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[期刊] 征信
[作者]
金虎斌 王璐
房地产市场上房地产企业、消费者、银行和地方政府等各种行为主体之间的信息不对称状况,表现出形形色色的违法违规失信行为,最终引起房地产市场价格机制失灵、效率低下。因此,今后应建立房地产企业征信体系,建立规范化的信息披露机制,加强对房地产企业的信用评级和对房地产企业的监管;同时,不断完善个人征信体系建设。
关键词：
信息不对称 房地产 征信
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
范俏燕
美国次级债危机成为近期全球投资者关注的焦点,虽然目前我国发生次级抵押贷款危机的条件不具备,但楼市火爆、房价攀升、房贷市场增长、通胀率较高、利率不断提高,这些都与美国发生次级房贷危机前的金融背景非常相似,我国同样存在危机的隐患。本文首先分析我国房地产价格持续走高的原因;其次通过设立模型,研究发现金融支持的增加将引起房地产价格上升;最后通过探讨当前我国商业银行房地产信贷的风险,提出预防住房抵押贷款危机,加强金融风险防范的可行性建议。
[期刊] 财经科学
[作者]
王静 林琦
自2007年8月份全面爆发的美国次级债危机愈演愈烈,已成为继1998年亚洲金融危机以来的最大一场金融风暴。美国次级债危机对我国的房地产金融市场提出了警示。本文认为,目前我国的房地产金融市场与美国次级债危机爆发前有着许多相似之处,同时,我国的房地产金融市场又存在着特殊风险,因而应针对国内房地产金融市场的特殊问题,制定有效对策,化解风险。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王晓虹
2007年美国次债危机给全球经济带来不小影响,综观美国次债危机全过程,其爆发有必然性。本文首先分析次债危机爆发原因,然后阐述我国房地产信贷市场现状,最后指出次债危机给我国房地产信贷市场的启示。
关键词：
次债危机 房地产信贷 抵押贷款
[期刊] 管理评论
[作者]
刘纪学 汪成豪 董纪昌 高鹏
爆发于美国的次贷信用危机使各国投资者损失惨重,银行间信用濒临瓦解,金融市场出现剧烈震荡。本文分析了次贷危机爆发的背景、扩散以及内在机理,研究了危机通过利率、外商房地产投资、购房者心理预期、产业政策等因素对我国房地产市场产生的不同影响,并运用事件分析法分析了危机的整体影响。在此基础上,提出了相应的政策建议供有关决策部门参考。
[期刊] 南方金融
[作者]
冯科
由于美国房价的持续下跌以及房贷违约率的上升,美国次级债风波席卷全球。从7月中下旬以来,全球主要指数都经历了较大幅度的调整,我国A股市场也是受到了短暂的波及。显然,美国次级债危机引起金融风暴全球共振之际,我们更加应该引以为戒,反思中国房地产金融风险。基于此,本文希望通过剖析美国次级债危机的基础上,分析中国房地产金融现状与问题,并提出应以创新化解我国房地产金融风险。
关键词：
次级债 房地产金融 金融创新
[期刊] 新金融
[作者]
董琦
2007年2月以来,美国次级债危机上演了全球金融市场近几年最大一次"蝴蝶效应",全球主要金融市场为之震荡。这场风暴已迫使世界主要中央银行不断地向金融市场提供巨额的流动性,以稳定投资者的信心。虽然这场危机目前对我国影响不大,但其展现出的现代金融系统性风险的深度和波及范围大大超出了我们对传统金融风险的认知,其根本原因在于房地产市场过度膨胀所带来的资产价格泡沫增加了市场投资者的风险偏好,贷款机构在利益驱动下放松了信用风险的管理。观察这场危机的演变过程并剖析其根源,将对我国既有的房地产金融风险管理和监管模式带来有益的启示。
关键词：
次级债 房地产 金融风险 金融监管
[期刊] 中国金融
[作者]
符林 侯英
2006年以来美国爆发了严重的次贷危机,给美国乃至全球金融市场带来严重冲击。众所周知,此次次贷危机是由美国利率大幅上升、金融创新放大风险以及美国房地产金融机构在市场繁荣期放松贷款条件等原因
[期刊] 经济研究参考
[作者]
董方军 曹红辉 王军
[期刊] 财会月刊
[作者]
王兰
本文基于美国的次级抵押贷款模式分析了我国房地产行业的融资渠道单一化危机,并提出应构建多元化融资降险组合机制来促进我国房地产贷款市场的进一步繁荣。
[期刊] 改革与战略
[作者]
谢宝峰 刘金林
美国次贷危机的爆发使得人们更加重视房地产市场的健康发展。文章依据马克思商品价格形成的观点,发现近年来我国房价持续上涨的主要原因在于房地产市场中由住宅刚性需求、投资需求和投机需求组成的总需求过旺。文章运用马克思劳动价值论中的价值规律分析得出,我国房价远远偏离了房地产价值。对我国房价收入比与城镇家庭债务收入比的分析结果显示,当前我国房地产面临较大的市场风险。我国必须吸取次贷危机的教训,高度重视房地产市场风险,可以通过优化住房供给体系、完善金融制度、严格抑制房地产投机行为以及建立现代化经济体系来弱化地方政府对房地产的过度依赖等措施,使房价回归到合理区间,防止房地产泡沫继续变大。
[期刊] 金融论坛
[作者]
张雯
2003年以来,我国房地产信贷呈现爆发性增长,各家商业银行的房地产信贷业务表现突出。但是我国土地供应的制度性缺陷、房地产供需的结构性矛盾、房地产价格的无序上涨、融资渠道的不健全以及商业银行信贷管理水平的落后,使得我国房地产信贷的风险日渐集聚。尤其在美国次贷危机发生后,我们必须重新审视被各家商业银行视为优质资产的房地产信贷,吸取次贷危机教训,注重防范房地产周期调整引发的信贷风险,高度重视住房抵押贷款背后隐藏的风险,严格执行信贷审查标准和管理要求,加强内控制度建设,强化审慎合规经营。
关键词：
商业银行 房地产信贷 次贷危机 风险研究
[期刊] 上海经济研究
[作者]
沈云良 刘建国
本文着重对次级债形成流程中的各类信息不对称进行分析。首先,介绍了次级借款人和投资银行之间的信息不对称,分析了投资银行如何利用信息不对称设计掠夺性贷款。其次,提出了次级债市场最初由于次级债购买者的信息弱势而存在逆向选择难题,并进而分析了难题的解决途径和评级。再次,就次级债和传统企业债在风险特征上的区别阐述了投资者因信息弱势而受到的误导。最后,分析了次贷经纪商同贷款公司之间的信息不对称所导致欺诈行为以及次级债发行商同金融服务机构之间的信息不对称所导致的道德风险问题。
关键词：
次级住房抵押贷款 次级债 信息不对称
[期刊] 地方财政研究
[作者]
白彦锋 王建保
美国２００８年房地产市场次贷危机的蔓延引发＂两房＂被国有化、雷曼破产等为标志的金融危机，给美国经济和国家财政造成巨大的损失。深入探究此次金融危机发生的原因，表面上看由于金融体系缺乏监管引起的，实际上根源于美国在住房保障方面财政制度的不健全和＂缺位＂。金融风险和财政风险在很大程度上存在互为表里的关系。为应对当前房地产市场去库存的严峻挑战，我国政府应吸取美国的教训，加强供给侧结构性改革，完善住房保障财政支持政策，防止房地产市场库存问题引发金融风险财政化，避免政府以纳税人的财政资金承担市场风险的＂托底＂责任。
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