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[期刊] 建筑经济
[作者]
仲勇 陈智高
针对现阶段保障房项目运营难、管理难的现状,结合上海地区保障房项目的特点,从项目全过程统筹管理的视角,探讨保障房使用阶段的运营机制,提出从前期介入机制、使用阶段的经营机制、监管机制以及法律法规体系入手,应对当前保障房建设和运营"双轨制"所造成的问题。
[期刊] 建筑经济
[作者]
赵兴祥 陈兴海 周哲俊
从社会公众参与建设、工程项目内外部协商、项目后社会评价等方面探讨了保障性住房项目建设的社会性管理内容和方法。拓宽公众参与工程管理的途径,提高社会公众的满意度;建立工程建设的协商机制,沟通工程相关各方的意见,解决工程建设中的复杂问题;通过对保障性大型居住社区建设影响因素的综合分析,构建了保障性住宅项目的社会评价指标体系。同时,提出了一些对保障性住房建设具有参考价值的建议。
关键词：
工程项目管理 保障性住房 社会维度
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
周小寒
现阶段政府保障房建设的任务艰巨,能否保质保量地完成任务关键在于解决地方政府保障房建设的动力机制问题。因此,文章梳理了近年来经济适用房、廉租房、公租房等保障房建设量,保障房建设土地供给量以及保障房建设资金投入量等数据,对地方政府保障房建设数量不足、土地供应计划执行不力、资金投入量不到位、部分保障房质量不达标等动力不足的表现进行考察;进而从公共选择理论的视角,以"经济人"假设为逻辑起点,剖析地方政府行为逻辑及保障房建设动力不足的原因;最后提出完善财税体制、监督问责机制、政绩考核机制以及引入民间资本参建保障房等
关键词：
保障房 地方政府 动力机制 公共选择
[期刊] 旅游科学
[作者]
黄和平 邴振华 钟伟 裘亦书 赖庆晟
“治理”是未来我国社会改革的价值取向。社会治理的关键在基层，基层的有效治理是化解矛盾、实现社会公平的保证。民宿经营打破了基层社区原有的生活状态，对社区经济、文化、环境、服务、治安等多个维度构成挑战。厘清民宿治理的逻辑体系，实现社区民宿治理现代化对提升基层治理水平具有重要意义。文章采用理论分析与实证检验相结合的方式，探究上海市社区民宿邻避效应的存在性与影响因素，为社区民宿的有效治理提供决策依据。结果表明：（1）社区居民对社区民宿态度较为负面，表现出“不在我家社区”（not in my backyard）的邻避效应。社区民宿所引发的反抗情绪与抵制行为符合邻避效应的三要素必要构件。（2）以社区居民对民宿的接受水平作为社区民宿邻避效应的测度因子，显著影响因素包括环境正义感知、风险感知、社区属性与居民特征4个部分，实证结果验证了社区民宿邻避效应的存在性。（3）回归弹性系数实际反映了居民对该变量的敏感程度，也即社区民宿治理中不同影响因素的边际报酬测度指标，社区治理资源投入弹性系数大的影响指标可以获得更大的边际治理效果。（4）社区民宿邻避效应是“经济理性”与“民生权利”的冲突，冲突根源在于社区民用设施的商业化运营中，公共权益、集体权益与个体权益3个层面的环境正义未得到充分保证。
[期刊] 建筑经济
[作者]
原松波
根据保障房项目的建设特点，对其规划设计阶段的成本管理策略进行研究。以烟台锦绣新园保障房项目规划设计阶段的成本管理为分析对象，从规划方案、施工图设计、建材选择、车位配置等方面阐述规划设计阶段成本管理的策略及其保障措施，以引导保障房开发企业建立有效的成本控制与管理机制，提高项目的经济效益和社会效益。
关键词：
保障房 规划设计 成本管理 保障措施
[期刊] 华东经济管理
[作者]
何灵 郭士征
退出机制对于有效利用公共资源,维护低收入住房困难群体的居住权益具有重要意义。通过调研上海市廉租住房实施情况后,课题组发现退出机制建设滞后,"退出难"、"救助性福利固化"趋势严重。实践中暴露出的机制设计漏洞多、主管部门收入资产动态监控能力差、惩罚措施力度软化、部门职责不清、各保障制度间衔接不畅等问题,已经威胁到廉租住房制度的可持续发展。解决上述问题可以从家庭收入资产动态监控机制、惩罚退出机制、激励机制及保障方式选择等方面入手。
关键词：
廉租住房 退出机制 低收入群体
[期刊] 图书情报工作
[作者]
李武
通过调查分析,发现在校大学生手机阅读的5个主要动机是(按其重要性排序):"工具性期望"、"资讯性期望"、"替代性期望"、"互动性期望"和"创新性期望",而且他们对手机阅读所提供的不同服务的满意度认知与他们对手机阅读使用动机的重要性认知基本是吻合的;除了使用动机之外,影响在校大学生手机阅读满意度的影响因素还包括使用频率、依赖程度、阅读场所、阅读方式和使用手机类型这5个变量。
[期刊] 人口研究
[作者]
王桂新
随着四化建设的推进和社会经济的发展,中国的城市化正呈现出前所未有的新形势,而大城市地区的城市化,又以其独特的发展过程和明显的先导作用,更加引起人们的重视和研究。本文以上海地区为例,从人
[期刊] 建筑经济
[作者]
叶堃晖 杨柳
以美国为例,剖析住房市场过滤机制的空间表现形态及其背后的五个影响因素;阐述美国保障房由供给保障向需求保障的转变过程,论述美国政府如何运用这五个因素,将保障房纳入到整个住房市场中,从而完善住房体系过滤机制,实现住房资源最佳配置。
[期刊] 财会月刊
[作者]
张怡 闫晴
在房产税领域注重保障纳税人生存权有助于纳税人权利保护水平的提升与税收公平、税收正义的实现。通过规范分析可知,生存权保障视阈下上海市房产税制存在立法位阶不高、生存保障立法目的缺位、征税范围不合理、税负限制机制缺失、减免税范围偏小、风险保障机制缺失的问题。对此应提升房产税的立法位阶,补充生存权保障的立法目的,调整房产税的征税范围,构建房产税的税负限制机制,扩展房产税的税收减免范围并构建房产税的风险保障机制,提升上海市房产税制对纳税人生存权的保障水平。
[期刊] 改革与战略
[作者]
谢凯佳 杨珊珊 张慧芳
保障性住房作为一项民生工程,在我国实行已有十多年时间,改善了大部分中低收入家庭居住条件。然而,这一政策在我国并不成熟,仍存在许多问题需要解决,保障性住房退出机制的完善更是重中之重。文章针对我国保障性住房退出机制的实施现状,结合宁波这一机制实施的具体情况,找出其问题所在,并借鉴国内外的成熟经验,提出了完善我国保障性住房退出机制的对策建议,旨在使保障性住房这一社会公共资源得到共享和循环利用,让最需要的人真正实现"居者有其屋"。
关键词：
宁波 保障性住房 退出机制
[期刊] 职教论坛
[作者]
丁建庆 梁成艾 黄鑫
建立中职学校"二阶段三课堂"学业评价运行的保障机制,可以在"二阶段三课堂"的学业评价实施过程中起到方向指示、协调控制和质量保障的作用。为此,提出了"三边联动四位一体"的学业评价保障机制,试图通过从校外、校内和班级三个层面来为"二阶段三课堂"学业评价体系提供良好的外部环境、内在条件、核心动力以及主导力量,以此更好地保障中职学生"二阶段三课堂"学业评价体系的正常运行。
关键词：
二阶段三课堂 学业评价体系 保障机制
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈梅 蒋凤昌
结合上海市第六人民医院骨科诊疗中心设计阶段的BIM应用实例,介绍基于BIM的医疗工艺流程、设备设施系统布局、机电管线布局的模拟分析,为BIM技术在诊疗中心工程中的深度应用以及同类工程项目的建设提供参考。
[期刊] 调研世界
[作者]
朱浩
在政府财政支出不断加大的情况下,探讨公共养老服务的财政支出效率,对优化养老服务的资源配置具有重要意义。本文以上海市为例,运用三阶段DEA模型,对上海16个区的养老服务财政支出效率进行评价分析。结果显示,上海公共养老服务的支出效率整体较高,但区县的财政能力与其养老服务财政支出效率并不一致,呈现一定程度上的城市核心区与郊区财政支出效率的倒置。环境因素中老龄化水平和政府力量对支出松弛量具有显著的正向影响,而人口规模对其影响不显著。应该重视地方政府的干预能力,提升财政资金的可持续性;密切关注各区内部的效率差异,尤其是郊区的财政支出效率,不断提升养老服务资源的配置效率。同时也要正确认识当前养老服务财政支出评价标准存在的不足,优化绩效考核指标体系。
关键词：
养老服务 效率评价 DEA模型
[期刊] 生态经济
[作者]
杨正勇 张新铮 杨怀宇
作为改善因经济社会发展而被破坏的生态环境的一种手段,生态补偿受到了广泛关注。但综观国内外现有成果,对于水产养殖生态补偿问题的研究还较少。文章基于对上海地区池塘养殖生态服务价值的评估结果,分析了进行此类生态补偿的必要性,并进而在阐述其生态补偿目标及原则的基础上,针对池塘养殖生态系统的不同类型的生态服务,从补偿主体、补偿客体、补偿方式以及补偿额度等方面讨论了其补偿机制。研究认为,对于不同类型池塘养殖系统的生态服务,需采用不同的生态补偿机制:(1)对于市场上可以实现的价值,应通过建立有效的市场机制予以补偿;(2)对于空气调节、气温调控等非市场价值,则应在确定服务受益者及提供者的基础上,通过不同层级政...
关键词：
生态服务价值 生态补偿 池塘养殖 政策
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