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[期刊] 城市问题
[作者]
吴开泽 陈琳 谭建辉
采用实证分析的方法对广州6个有代表性的保障房社区进行问卷调查和访谈,比较了不同社区居民的物业管理满意度和管理模式的选择意愿。在此基础上,采用对数比率回归模型分析居民管理模式选择意愿的影响因素。研究发现,居民的家庭和个人特征、住房产权和现有管理模式效果对物业管理模式的选择意愿有显著影响。根据保障对象的特征和意愿,建议保障房社区采取政府主导的物业管理模式;在物业服务中应坚持关爱为本的服务理念,给社区居民尤其是重症、残疾等弱势群体提供更多的关心和服务;社区的物业管理应鼓励居民参与,使业委会的成立和运作在政府的有序引导和"物业管理咨询委员会"的监督下进行。
[期刊] 城市问题
[作者]
陈琳 谭建辉 吴开泽 崔智海
采用定量和定性相结合的研究方法,以广州市大型保障性住房社区———金沙洲社区为实证研究对象,通过入户访谈与问卷调查,并应用SPSS软件对相关数据进行处理,分析了目前保障性住房社区的管理现状与存在问题。并在此基础上,提出了由政府主导保障性住房社区物业管理、在保障性住房建设中物业管理提早介入及吸引高水平物业服务企业参与管理等对策;针对居住人群的特殊性,提出了完善社区公建配套设施、为困难家庭提供物业费补贴、引入社工组织及加强对一线员工的专业技能培训等措施;最后,针对保障性住房中的商业设施,提出了加强经营性物业资产管理以实现社区持续发展的途径。
关键词：
低收入人群 保障性住房社区 物业管理
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李俊杰 张建坤 刘娟
当前,我国正在进行大规模的保障性住房建设,如何作好保障房的物业管理,是一个既迫切又严峻的问题。本文通过对保障房物业管理与一般商品房物业管理进行比较分析,梳理保障房物业管理存在的问题,在此基础上探讨我国当前形势下可行的保障房物业管理模式,并对各种模式的优劣势进行了分析,并认为,"准市场化模式"是一种更为有效的保障房物管模式。
关键词：
保障性住房 物业管理 模式 准市场化
[期刊] 商业研究
[作者]
马万里
廉租房是国家为了解决城市贫困家庭保持基本生活质量而出台的一项优惠政策。根据廉租房特点和实施物业管理中存在的问题,城市廉租房社区物业管理模式是有效保障物业公司良性运转的一个关键因素,可通过"汗水入股"、"阶梯定价"和"爱心互助"等要素实现。
[期刊] 城市问题
[作者]
何树林
广州市五羊村小区实施物业管理的几点体会何树林五羊村是按照“统一规划、综合开发、配套建设、有效管理、优质、多层服务”的原则，由广州市东华实业公司投资开发兴建的、实行“建设、管理、服务”一条龙的物业管理综合性住宅小区。小区占地３１．４万平方米，总建筑面积...
[期刊] 职业技术教育
[作者]
石发良 蔡静文 刘敦明
采用《中学生心理素质量表》对抽样的广州市1482名中职学生进行调查。结果表明:广州市中职学生的心理素质总体上显著低于广东珠三角地区中学生常模;在社会能力及倾向上存在显著的性别差异;不同年级中职生的心理素质发展状况大致相当,但在学习能力上高年级学生显著优于低年级;文科专业学生在耐挫能力和社会能力倾向方面明显优于理工科和艺术类专业学生。基于研究结果,建议学校要高度重视中职生心理健康教育,针对学生心理素质的薄弱环节,有针对性地开展系列化心理素质教育训练,同时鼓励学生发挥个性特长,因势利导,因材施教。
[期刊] 城市问题
[作者]
黄铎 黄晓敏 席紫茵 肖凡
通过梳理城市边界的内涵及城市发展演变过程,提出了以城市规划边界、建设审批边界、城市建成边界与人口及商业活动边界为基础的具有层层递进关系的"四边界模型",计算了与其对应的拟合度与溢出度参数,并以南沙新区为案例提取了城市新区发展的四边界。结果显示:南沙新区处于城市新区发展进程中的前期阶段,总体上各边界间拟合度不高;四边界中规划—审批边界、建成—活动边界拟合度不高是南沙新区城市规划落实到城市活动空间不全面的过程性原因;在规划—实体空间建设—实体空间活跃三阶段的视角下,新区实体空间规划实施、建成空间的盘活表现欠佳;南沙新区的城市演变进程为:北部呈双核心(即毗邻广州的北部城区与南沙中心城区)组团集聚发展,而南部空间的发展相对缓慢,南北区域同时存在着规划—审批、建成—活动两道次序上的衔接问题。
关键词：
城市新区 城市边界 四边界模型 南沙新区
[期刊] 改革与战略
[作者]
肖小霞 裘璇
文章以个案访谈和问卷调查所得实证资料为依据,描述了以广州市天河区猎德街誉城苑上岸渔民为代表的渔民的生存现状,对其社会保障状况进行了分析。针对上岸渔民由于年龄偏大、文化程度低、职业技能缺乏等原因,大多数人处于贫困状态,且无任何社会保障,提出了相应的对策和建议,主要有建立渔民基本生活保障制度、养老保险制度、下岗失业救济金制度等。
关键词：
上岸渔民 社会保障 渔业权
[期刊] 城市问题
[作者]
林琳
[期刊] 南方金融
[作者]
杨晓光 甄润赞
[期刊] 中国职业技术教育
[作者]
查吉德 苏海燕
据调查,目前番禺制造业缺工情况比较严重且有进一步加剧的趋势;就行业而言,珠宝钟表、表面处理和服装制鞋三个行业缺工情况尤其严峻;就岗位而言,普工与技工缺工最严重。其原因主要是受国内经济发展形势的影响及新生代务工者价值理念的影响。为此建议:转变经济增长方式;大力发展职业教育和技能培训;建立本地劳动力供给市场;在内地建立生产加工基地。
关键词：
制造业 缺工 状况 调查
[期刊] 职业技术教育
[作者]
陈平 谭洛明 徐盈艳
调查结果显示,我国社会居民对社区教育的需求较迫切,功利性教育是居民最希望的教育诉求,不同年龄阶段人口对社区教育内容、形式和类型的需求有所差别。为此,我国需要建立以社会为主体、政府推动、市场为载体的社区教育运作模式,加强对社区教育的政策支持,对不同群体提供有针对性的社区教育服务,在一定程度上满足居民功利性的教育需求。
关键词：
社区教育 教育需求 广州
[期刊] 城市问题
[作者]
吴晓林 姜永熹
随着商品房小区的急剧增长和物业管理模式的不断扩展,由"物业纠纷"甚至"物业暴力"引发的业主维权行动迅速蔓延。对湖南省长沙市的问卷调查显示:城市社区的物业冲突问题具有普遍性,在被调查的业主中,有80%以上的业主遭遇过各类物业问题和冲突;业主与物业公司和房产商的冲突最有可能激化;业主的阶层地位与冲突激化的可能呈正相关。
关键词：
物业纠纷 业主维权 长沙市
[期刊] 城市问题
[作者]
马跃东 阎小培
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