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[期刊] 现代城市研究
[作者]
曹建海
我国提出"十二五"时期建设3600万套保障房的规划目标,这是基于我国长期以来保障房供给严重不足的一次制度纠偏。到2015年底,如果不计算小产权房,保障房供给套数大约可占全部住房的36%,在住房保障体系中发挥重要作用。作为社会保障体系的一部分,我国保障房建设不可能是一劳永逸的,因此3600万套保障房建成之后,大规模的实物保障将逐步过渡到实体保障、资金保障与制度保障并行的阶段,其中通过改革现行制度促进保障房的转化是关键。
关键词：
住房市场化 保障房 小产权房 制度创新
[期刊] 农村金融研究
[作者]
李玉刚 魏晓丽 叶斌
我国保障性住房建设一直以来都受到资金不足问题的困扰,发行企业债券进行保障房建设融资,为保障房建设开辟了一条新的融资途径。该文在分析保障房债券融资出台背景及意义的基础上,对其可能面临的风险隐患进行了深入分析,并对保障房债券融资的规范发展提出相应的政策建议。
[期刊] 财会月刊
[作者]
王勇
我国已有的房地产信托业务主要集中在商品住房领域,随着"新国八条"为代表的新一轮针对商住房的调控政策的实施,保障房数量可能将超过商住房,我国地产行业的信托情况将发生改变。保障房在未来很可能成为信托资金在房地产领域的重大机遇与盈利点,因此,探讨缺乏资金来源的保障房项目与缺乏投资渠道的市场资金的对接问题,对于运用商住房的LPFs融资模式具有深远的现实意义。
关键词：
保障房 房地产信托 LPFs融资模式
[期刊] 现代城市研究
[作者]
随着我国城镇化快速发展,大量外来流动人口进入中小城镇以及大城市生活工作,住房成为必须解决的民生问题。为了保障中低收入人群的住房需求能得到满足,政府逐步重视保障房的建设工作,相关理论研究及建设实践都是政府、学者、群众关心的热点。目前,我国已形成由经济适用房、廉租房、限价房和公共租赁房组成的住房保障体系。"十二五"规划纲要指出,我国将在201 1-2015年建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套(户),到2015年全国保障性住房覆盖面达到20%左右。"十二五"时期保障性住房建设将在很大程度上
[期刊] 经济纵横
[作者]
郝生跃 卢玉洁 任旭
保障房建设是国家大力推进的重大民生工程,在保障房需求量较大的情况下需通过多种方式筹集房源。我国保障房建设主要采取集中建设模式、配建模式和PPP模式,对解决城镇中低收入群体住房问题发挥了重要作用,但仍存在诸多难点亟待解决。因此"十三五"时期,保障房建设有必要选取更加合理可持续的建设模式。逐步舍弃集中建设模式,从单纯追求保障房数量向注重保障房质量转变,探索更加完善的配建模式和PPP模式。
[期刊] 经济纵横
[作者]
郝生跃 卢玉洁 任旭
保障房建设是国家大力推进的重大民生工程,在保障房需求量较大的情况下需通过多种方式筹集房源。我国保障房建设主要采取集中建设模式、配建模式和PPP模式,对解决城镇中低收入群体住房问题发挥了重要作用,但仍存在诸多难点亟待解决。因此"十三五"时期,保障房建设有必要选取更加合理可持续的建设模式。逐步舍弃集中建设模式,从单纯追求保障房数量向注重保障房质量转变,探索更加完善的配建模式和PPP模式。
[期刊] 投资研究
[作者]
杨绍萍
大规模实施保障性安居工程建设,是党中央、国务院做出的重大决策。目前保障房建设相应配套政策制度尚不完善,项目建设发展模式多样,投融资模式各不相同,且很多保障房项目存在现金流不足问题,给金融支持保障房建设项目评估和风险评价带来较大不确定性。本文分析了保障房投融资模式和商业可持续的关键点,并通过实例分析金融支持商业可持续性,研究提出了保障房金融服务思路和政策建议。
关键词：
保障房 投融资 金融机构 商业可持续
[期刊] 地方财政研究
[作者]
张代军 董红荧
没有政策扶持或其他外力的支撑下,保险资金介入保障房建设的融资,不符合市场逻辑。只有"保障房+政策扶持或其他外力支撑"符合保险资金选择对象的基本条件时,确认保险资金参与保障房建设的融资模式才有意义。保险资金参与保障房建设融资模式应符合融资主体各方的正当权益,同时也应有助于社会系统优化。基于保险资金参与保障房融资模式构建,从政策制定、机构设置、基金设立、信息平台建设、退出机制的构建及社会监督与政府管制等方面提出六点建议。
关键词：
保险资金 保障房 融资模式
[期刊] 城市发展研究
[作者]
焦怡雪
近年来,我国城市普遍出现了居住空间分异的现象,在此过程中,保障性住房所采取的集中建设方式,进一步加剧了这一趋势。为避免低收入群体过度集聚和与其他社会群体隔离所引发的社会问题,本文提出保障性住房应以促进低收入群体和中等收入群体的居住融和为目标,采用与普通商品住房混合建设的方式,并从土地供给、住宅设计和社区建设方面提出了保障性住房混合建设的策略建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
詹欣锻
引入非政府资金参加政府保障性住房工程投资、融资、建设,对拓宽投资渠道、缓解政府财政资金压力具有重要作用。指出政府保障性住房建设工程BT模式招标存在的问题,提出解决问题的建议,并结合保障性住房建设工程BT模式招标案例分析,探讨政府保障性住房建设工程BT模式招标的新思路、新方法,以满足政府保障性住房建设工程BT模式招标的需要。
关键词：
政府保障性住房 BT招标 工程投资
[期刊] 林业科学研究
[作者]
张会儒
本文从森林可持续经营的概念和内涵入手,阐述了森林可持续经营与森林资源综合监测的辨证关系,总结分析了国内外森林资源监测体系的现状及发展趋势。文章指出,森林可持续经营丰富了森林资源综合监测的目标,森林资源综合监测是森林可持续经营的重要保障,是森林可持续经营指标获取的重要途径。近年来,先进国家森林资源监测己经向着资源和环境监测一体化的综合监测方向发展。在监测内容方面.除传统的森林生长指标外.增加了森林健康状况和重要生态环境因子。在监测手段上采用成套的先进仪器设备.实现了对森林资源和重要生态因子的连续观测和数据的自动处理,从而节约了大量人力、物力,提高和保证了观测数据的准确性和连续性。最后,提出了改进...
关键词：
森林可持续经营 森林资源 综合监测
[期刊] 建筑经济
[作者]
侯祥朝 林瑞良 许勇铁
阐释混合居住理念的概念与模式,并结合实践提出:坚持开放格局、精细设计、共享设施、友好环境、互助管理的保障房建设原则,为居民提供可选性的基本居住条件和管理服务,是避免出现先行国家出现居住环境恶化、贫富阶层隔离、社会治安失稳的问题,实现保障房居住区人、资源和环境和谐的可持续性发展的途径,以实例进一步证明了"和谐人居"是保障性住房的可持续性建设模式。
[期刊] 保险研究
[作者]
吴威
为解决中低收入阶层住房难问题,2011年进一步加大了保障性住房建设的力度。资金是保障性住房建设的一个瓶颈问题,本文对保障性住房的政策、建设情况和存在问题进行了分析,结合保险资金的性质与特点,提出保险资金投资保障性住房是一条安全、稳健的运用渠道。对保险机构来说,只有关注并管理好政策风险、投资风险和管理风险,才能获得经济效益和社会效益的双丰收。
关键词：
保险 投资 保障房 风险管理
[期刊] 上海经济研究
[作者]
颜莉 严荣
文章通过分析共有产权保障房的经济学特性和社会政策特性，提出了共有产权保障房的定价原则，并构建了上海市共有产权保障房价格的两阶段定价理论框架。在对上海共有产权保障房五个大型居住社区进行调研的基础上，重点对第二阶段定价的约束条件、可能存在的问题、定价模式的选择等进行了探讨，并提出了具体的的定价方案。
关键词：
共有产权保障房 定价模式 两阶段定价理论
[期刊] 经济体制改革
[作者]
田焱 任平 王丽娟
突如其来的四川汶川大地震,倾刻间毁损了无数的房屋,造成了数百万城乡灾民无家可归或有家不能归。为了向灾民提供有效的住房保障,必须充分分析与估量到灾民所面临与关注的一系列有关住房质量、居住形式、数量和廉价性等实际问题及其客观存在的保障内需;同时亦应结合相关的保障难题难点,寻找到一条相对适宜的住房保障路径。这一路径的关键点在于:从保障方式多样化、保障规划及管理科学化,以及相应制度和政策创新与安排入手,进行必要而大胆地探索。
关键词：
震区灾民 住房问题 住房保障
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