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[期刊] 农村金融研究
[作者]
李玉刚 魏晓丽 叶斌
我国保障性住房建设一直以来都受到资金不足问题的困扰,发行企业债券进行保障房建设融资,为保障房建设开辟了一条新的融资途径。该文在分析保障房债券融资出台背景及意义的基础上,对其可能面临的风险隐患进行了深入分析,并对保障房债券融资的规范发展提出相应的政策建议。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
张洁
2006年5月8日,中国证监会发布了《上市公司证券发行管理办法》,其中对可转换债券的规定更合理、更完善,明确规定了上市公司可以公开发行可分离交易的可转换公司债券,改变了可转债品种的单一性。可转债市场在经历股改带来的转股冲击之后,将再度迎来扩容高潮。毫无疑问,可转换债券现已成为我国资本市场不可或缺的投融资工具,但从实践来看,上市公司利用可转换债券融资中仍存在的一些问题严重阻碍了证券市场的发展。因此,从上市公司融资的角度通过对可转换债券快速发展及在发展中存在的相关问题的研究、提出完善可转换债券融资方式的一些建议与对策很有必要。
[期刊] 财会月刊
[作者]
王勇
我国已有的房地产信托业务主要集中在商品住房领域,随着"新国八条"为代表的新一轮针对商住房的调控政策的实施,保障房数量可能将超过商住房,我国地产行业的信托情况将发生改变。保障房在未来很可能成为信托资金在房地产领域的重大机遇与盈利点,因此,探讨缺乏资金来源的保障房项目与缺乏投资渠道的市场资金的对接问题,对于运用商住房的LPFs融资模式具有深远的现实意义。
关键词：
保障房 房地产信托 LPFs融资模式
[期刊] 林业经济
[作者]
周孝坤
推进林业融资改革,是强化金融对社会主义新农村建设支持的重要举措,也是加快林业发展的重要举措。企业债券融资是市场经济体制下企业直接融资的重要渠道之一,当前林业资金投入后劲不足,林业企业可以尝试利用企业债券融资,以拓宽融资渠道,增加企业持续发展所需要的资金来源。
关键词：
林业融资 企业债券 直接融资
[期刊] 地方财政研究
[作者]
张代军 董红荧
没有政策扶持或其他外力的支撑下,保险资金介入保障房建设的融资,不符合市场逻辑。只有"保障房+政策扶持或其他外力支撑"符合保险资金选择对象的基本条件时,确认保险资金参与保障房建设的融资模式才有意义。保险资金参与保障房建设融资模式应符合融资主体各方的正当权益,同时也应有助于社会系统优化。基于保险资金参与保障房融资模式构建,从政策制定、机构设置、基金设立、信息平台建设、退出机制的构建及社会监督与政府管制等方面提出六点建议。
关键词：
保险资金 保障房 融资模式
[期刊] 商业研究
[作者]
张玉梅 王子柱 王青
在银行信贷萎缩、土地出让金减少的背景下,如何筹集保障房建设资金成为备受关注的话题。本文结合2011年出台的一系列政策,分析债券融资支持保障房建设的可行性及地方政府债、中期票据、企业债等在保障房融资中的实践经验,提出增加财政补贴、在海外发债、加强市场约束机制、与原有地方投融资平台完全隔离等完善债券融资支持保障房建设的建议。
关键词：
保障房建设 地方政府债 中期票据 企业债
[期刊] 城市发展研究
[作者]
史英哲
《十二五规划纲要》中提出的五年内建设3600万套保障性住房至少需要投资4万亿元,其中绝大部分需要地方政府融资。针对其中公租房存在的融资瓶颈,本文分析了发行市政债券的必要性,提出发行一种创新型产品——指数关联债券(Index Linked Bond),以促进地方政府的信用建设,改善融资环境。另外,本文量化分析了公租房的造租比与内部收益率之间的关系,通过模拟计算公租房项目中的政府补贴,进一步说明指数关联债券对政府按期完成公租房建设的激励作用,为公租房的融资方案提供参考。
关键词：
指数关联债券 公租房 内部收益率 造租比
[期刊] 金融与经济
[作者]
在目前从紧货币政策的大背景下,中小企业要取得银行贷款的难度进一步加大,如何选择更加合适的融资工具来突破资金瓶颈,推动中小企业实现可持续、跨越式发展,已成为一个具有重大现实意义的课题。"北京中关村高新技术中小企业集合债"和"深圳市中小企业集合债"成功发行,为中小企业融资方式的拓展提供了范例。本文拟从集合债券发行可行性分析和运行模式出发,提出运用集合债券解决目前中小企业融资难问题的思路和建议。
关键词：
中小企业 集合债券 融资 可行性
[期刊] 财政研究
[作者]
冯恩新
债券市场利率问题的探讨冯恩新利率作为债券发行的核心问题之一，在一定程度上对债券供求关系起着决定性作用，在某种程度上可能决定着我国债券市场的发展，所以，研究利率问题，探讨合理的债券期率结构，对今后国民经济的宏观调控及债券市场的健康发展都有重大意义。一、...
[期刊] 中国软科学
[作者]
方健 马永开 李华林
我国中小企业目前主要还是以内源融资和间接融资(主要是银行信贷)为主,直接融资渠道不畅导致中小企业融资困难,融资成本过高,严重阻碍了中小企业的健康发展。本文从直接融资入手,着重研究和探索中小企业债券融资模式,提出建立中小企业联盟,以统一主体共同对外发债。并就我国的企业债券管理条例和相关法律法规进行分析和研究,提出新的意见和建议,希望对拓宽中小企业直接融资渠道有所帮助。
关键词：
中小企业 企业债券融资 金融创新
[期刊] 证券市场导报
[作者]
曾江洪 俞岩
我国中小企业集合债券融资效果显著,市场支持度高,但其发行主体复杂、担保失位、融资成本高等问题严重阻碍了债券的后续发行。本文从金融创新理论角度出发分析中小企业集合债券在我国产生的动因,研究和探索中小企业集合债券融资模式,提出应从企业遴选、担保增信、信用评级、违约风险管理、成本控制以及国家政策与制度保障等方面改进债券融资模式,并提出了相应的意见与建议。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
杨晃 杨朝军
在城市化背景下中国房价整体偏高,政府保障性住房比例与国际上其他国家相比比例偏低,基于住房的特有属性,政府必须加强保障房供给。地方政府目前债务比例偏高,在保障性住房建设存在融资困难,而金融产品REITs正是解决这一问题的最佳选择。文章最后对REITs在中国运行方案进行设计以及对可行性进行分析,并提出一系列建议。
关键词：
保障性住房 地方财政融资 REITs
[期刊] 财政研究
[作者]
郭明杰 王燕
保障性住房建设是住房制度改革进程中的重要阶段,从中长期建设目标来看,保障性住房建设对于改善中低收入居民的居住条件、促进社会和谐稳定,以及后危机时代的中国对冲GDP增速放缓的风险都具有重要的战略意义。能否顺利实现既定的建设目标是对政府执政能力的重要考验。作为一项关乎民生的公共产品,保障性住房建设中的资金瓶颈是困扰各级政府的关键问题。本文重点以焦作市棚户区改造项目为例,通过对商业化领域中广泛应用的公私合作模式(PPP模式)的深入剖析,为地方政府加快城市保障房建设提供一套可资借鉴的融资模式。
关键词：
保障房 融资模式 探析
[期刊] 财会通讯
[作者]
王家华 徐瑞 刘路瑶 张杰
自＂十一五＂计划提出保障房建设以来，我国已建成以经济适用房、廉租房、公租房为主的较为完善的保障性住房体系。然而，我国保障性住房的资金来源仍主要依靠政府财政收入、各种专项资金投入和银行贷款等，政府财政负担较重，后续建设动力不足。为破解保障性住房融资困境，本文在分析保障性住房现有融资模式的基础上，提出ＰＰＰ模式、ＲＥＩＴｓ模式等新型融资模式，以期为缓解政府债务压力、保证后续建设资金提供可能的解决方案。
关键词：
保障性住房 资金困境 融资模式
[期刊] 现代城市研究
[作者]
曹建海
我国提出"十二五"时期建设3600万套保障房的规划目标,这是基于我国长期以来保障房供给严重不足的一次制度纠偏。到2015年底,如果不计算小产权房,保障房供给套数大约可占全部住房的36%,在住房保障体系中发挥重要作用。作为社会保障体系的一部分,我国保障房建设不可能是一劳永逸的,因此3600万套保障房建成之后,大规模的实物保障将逐步过渡到实体保障、资金保障与制度保障并行的阶段,其中通过改革现行制度促进保障房的转化是关键。
关键词：
住房市场化 保障房 小产权房 制度创新
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