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[期刊] 管理评论
[作者]
吴迪 高鹏 董纪昌
近期出现的保障性住房违规出租问题严重影响了保障性住房政策的实施,危害了社会公平,成为了社会关注的焦点。本文从博弈分析入手,重点研究保障性住房违规出租问题的发生模式及治理机制。本文首先运用经济学的分析方法对该问题的成因进行了探究,构建了违规发生路径模型,指出市场利差是发生违规的源动力;接着运用合作博弈模型对该问题的管理制约因子进行了推导,指出了在政策中增补对违规承租者的违规惩罚将更有助于遏制违规出租现象。
关键词：
保障性住房 违规出租 博弈分析
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王性玉
证券市场违规违纪行为的多发性，已严重影响到证券市场的稳定和发展。各种监管法规或不尽合理或实施不力，理论研究方面多是从局部问题入手，缺乏系统性的指导框架。而从博弈分析入手，可提出证券市场违规行为监管思路的调整方向和一些具体的监管对策。
关键词：
证券市场 违规行为 均衡
[期刊] 商业时代
[作者]
苟兴朝 罗富民
当前,我国保障性住房分配中种种乱象的成因之一是相关利益主体寻租行为所致。从理论上分析各利益主体寻租行为及其相互影响,有助于从更深层次找出问题症结所在,并在此基础上提出治理之策。
关键词：
公共保障性住房 分配 寻租行为 治理
[期刊] 财会通讯
[作者]
汪悦
信息作为对客观世界中事物的变化、特征和联系的反映,同时也作为客观状态经过信息传输渠道在人脑中的再现,能够对人的行为产生影响。会计信息作为单位通过分析和加工处理会计数据,以财务报表、财务报告或附注等形式向企业利益相关者揭示企业财务状况和经营成果的经济信息,其主要包括:反映过去所发生的财务信息,即有关资金的取得,分配与使用的信息,如资产负债表
[期刊] 商业研究
[作者]
戚瑞双
随着常住人口和流动人口的迅速增多,以及住房价格的不断高涨,北京市保障性住房需求不断增大,但是北京市保障性住房却出现了福利固化、少见退出等现象,加剧了北京市保障性住房供给与需求的矛盾,这主要是由于北京市现有保障性住房缺乏明确的可操作的退出机制导致的。通过对北京市现有保障性住房及其退出机制的梳理,本文提出了建立政府监管与社会监督相结合的北京市保障性住房监管体系与退出条件。
[期刊] 运筹与管理
[作者]
刘斌 唐慧敏 辛春林 孙笑明
本文研究了投资者不确定其持有房产时间的在线住房出租问题。为了增加收益，投资者在抛售房产前可以选择出租毛坯房或装修后出租策略最大化利润。本文从出租人角度运用在线算法建立住房在线出租模型，分析了投资者的竞争策略与竞争比。在线住房出租模型分析发现：最优的在线策略并不一定从毛坯房出租转换到装修后出租，出租人首先需要权衡装修成本与装修后单周期的收益，只有当装修后单周期收益高于装修成本时，在线出租策略才存在最优的转换时机。研究结论对在高度不确定环境下开展经营活动的租赁公司下一步策略选择具有启示意义。
关键词：
运筹学 住房出租问题 在线算法 竞争比
[期刊] 西南金融
[作者]
包月英 霍宇红
本文以保障性住房的供求矛盾、管理和监督机制为视角,深入分析我国保障性住房的实施问题,结果发现我国保障性住房供求中的矛盾与问题主要表现在高空置率与高需求量的矛盾、供应中的问题以及供求不对应的矛盾。此外,我国的进入机制还不规范、科学,过程管理机制与退出机制还未建立。同时,我国保障性住房建设周期长,建设目标脱离实际,且财政能力与投资体系不匹配,建设中存在巨大利益矛盾。基于此,本文提出以下建议:加强法律保障;完善政策体系及管理机制;建立住房公开信息系统,完善监督机制;创新融资方式,建立科学的多元化体系。
关键词：
保障性住房 实施问题 对策
[期刊] 工业技术经济
[作者]
孟繁锦 王玉霞
境外上市中概股公司屡遭卖空,股价大跌甚至被迫退市,引发中概股整体诚信危机,相关应对措施研究与加强中概股上市公司治理至关重要。卖空机构在逐利动机驱使下对上市公司的卖空威胁客观上提高了上市公司违规行为披露的程度,其行为对上市公司的影响是多方面的。本文依据演化博弈理论以及公司治理理论,建立卖空机构行为对上市公司违规影响的演化博弈模型,演绎了这一过程中二者的策略选择过程,通过演化博弈分析,明晰了卖空机构决策行为对上市公司违规行为影响的激励机理及作用过程。研究表明,有效防范和应对来自卖空机构的狙击,我国需加强中概股上市公司治理水平,同时有效发挥证监会的监督力量,并将提高上市公司信息透明度作为着力点,加强其信息披露程度。
[期刊] 统计与决策
[作者]
徐江
文章探讨了住房保障领域中政府与城市弱势群体之间的非对称博弈问题。在构造相应博弈模型的基础上,分析了其演化博弈特性,发现在理性程度均等条件下,住房保障政策仍然存在着多重Nash均衡。研究了其斯坦克尔伯格博弈特征,认为由于双方理性程度的不均等,在博弈过程中,如果"高理性的"、"老练的"政府能够锁定"远见的"住房保障政策,"低理性的"、"短视的"城市弱势群体通过学习将逐步做出最优反应,住房保障政策最终收敛于最优的Nash均衡;但是,如果追求当期收益最大化,政府可能通过欺骗策略误导对方。
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
周小寒
中央提出要充分发挥市场机制作用，引导多主体投资发展保障性租赁住房，然而保障性租赁住房投资周期长、回报率低，使得民间资本参与投资的意愿低下。因此，如何创新激励设计、完善和落实激励政策以吸引民间资本参与，是地方政府亟待解决的一大难题。文章从演化博弈的视角，充分挖掘公私博弈机理以及影响双方合作行为策略的关键因素，并基于这些因素提出：加强中央对地方的绩效考核与激励；优化政策性与经济性激励的配比以降低地方政府的激励成本；提升民间资本的基本收益及收益预期；完善各项激励措施以增加民间资本的激励收益；提升技术和管理水平以优化民间资本的参建成本等制度设计与政策建议，以期给相关部门以参考。
[期刊] 价格月刊
[作者]
田路
当心！住房出租的陷阱●田路在商品房销售中，因房屋质量、交房期限、价外价、面积、位置等名不符实引起的纠纷颇多，因此有的消费者发出这样的慨叹：“买房不如租房。”然而，从某县人民法院近两年来审理的一些房屋租赁纠纷来看，商品房租赁市场并非世外桃园，欺诈现象时...
[期刊] 经济问题探索
[作者]
何元斌 王雪青
解决城市低收入群体和住房困难户的住房问题，是构建和谐社会、全面建设小康社会的重要举措，是深受广大老百姓拥护的惠民工程。住房关系民生，政府在保障性住房建设中起着至关重要的作用。中央政府与地方政府在保障性住房政策执行过程中出现目标偏差和局部利益的冲突，加之保障性住房制度的缺陷，致使保障性住房政策的执行效率降低。文章将在总结政府干预保障性住房建设的相关文献的基础上，通过博弈论分析在保障性住房建设过程中的中央政府和地方政府的行为，剖析问题的根源所在，借鉴国外政府的成功经验，提出我国解决城镇居民住房问题的途径和相应的政策建议。
关键词：
保障性住房 博弈行为 住房供给 监督
[期刊] 建筑经济
[作者]
罗春燕 张仕廉
为合理制定保障性住房的租金,在分析国内外保障性住房现行租金定价机制的基础上,从保障性住房的可接受性原则出发,提出依照承租人支付能力的不同进行差别化定价,结合保障性住房的区位因素进行租金修正,并对重庆市的保障性住房小区进行实证研究,提出了模型应用的配套措施。
关键词：
保障性住房 租金定价 支付能力
[期刊] 建筑经济
[作者]
齐锡晶 杨雯迪 李雪 汪婷婷
阐述集体经营性建设用地入市的探索过程及政策演进，分析大力发展集体土地租赁住房的原因、背景及影响。利用系统动力学理论，从社会、经济、市场等方面选取指标构建模型，分析开展集体土地租赁住房项目的综合效应。结果表明在促进人口汇集、地区经济增长、抑制房价地价等方面均有积极效应，但受开发企业积极性、基础设施等因素的限制。考虑未来人口流入、产业发展等变化，提出完善收益分配、土地产权、金融支持等对策建议。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
黄安永 朱新贵
商品住宅市场的过快发展凸显出我国保障性住房建设与管理的落后,产生原因是多方面的,本文从我国保障性住房管理机制不完善的角度进行了分析。文章从建立一个强有力的保障性住房机构、加大财政性资金的投入、改变现有保障性住房的管理办法、完善现有保障性的住房法律体系4个方面对我国保障性住房的行政管理机制作了一定的研究。
关键词：
保障性住房 住房管理机制 住房法律体系
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