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[期刊] 财政研究
[作者]
李静
随着财政对保障性住房投入力度的加大,对保障性住房资金开展绩效审计已成为我国政府审计的重要职责,但由于我国保障性住房资金绩效审计刚刚起步,仍有一系列的问题亟待解决。本文以某市为例,构建了保障性住房资金绩效审计指标体系,在对其进行综合评价的基础上提出了改进绩效的一系列建议。
关键词：
保障性住房 绩效审计 绩效评价
[期刊] 改革与战略
[作者]
谢凯佳 杨珊珊 张慧芳
保障性住房作为一项民生工程,在我国实行已有十多年时间,改善了大部分中低收入家庭居住条件。然而,这一政策在我国并不成熟,仍存在许多问题需要解决,保障性住房退出机制的完善更是重中之重。文章针对我国保障性住房退出机制的实施现状,结合宁波这一机制实施的具体情况,找出其问题所在,并借鉴国内外的成熟经验,提出了完善我国保障性住房退出机制的对策建议,旨在使保障性住房这一社会公共资源得到共享和循环利用,让最需要的人真正实现"居者有其屋"。
关键词：
宁波 保障性住房 退出机制
[期刊] 管理现代化
[作者]
陈立文 杜泽泽
首先针对保障性住房项目,构建了企业进行多种BOT模式选择的决策指标年均净现值和政府的决策指标融资效率;然后以公租房为例,分别从企业角度和政府角度,建立保障性住房项目BOT、BOO和BT三种模式的决策指标计算过程,并以实际案例进行验算分析;最后分析影响选择结果的因素、得出结论并给出相关政策建议。
关键词：
保障性住房 公租房 模式选择 BOT模式
[期刊] 管理现代化
[作者]
陈立文 杜泽泽
首先针对保障性住房项目,构建了企业进行多种BOT模式选择的决策指标年均净现值和政府的决策指标融资效率;然后以公租房为例,分别从企业角度和政府角度,建立保障性住房项目BOT、BOO和BT三种模式的决策指标计算过程,并以实际案例进行验算分析;最后分析影响选择结果的因素、得出结论并给出相关政策建议。
关键词：
保障性住房 公租房 模式选择 BOT模式
[期刊] 改革与战略
[作者]
王松涛 申玲
目前中国的住房市场中,保障性住房因为政策和制度的优势,其所占的比例越来越大。"十二五"期间,我国会有大量保障性住房的建设。在不久的将来,这些保障性住房会大规模地投入使用。在建筑物的使用过程中,物业管理是一项重要的内容。文章首先简单介绍了我国保障性住房的现状和发展趋势,提出保障性住房在物业管理中遇到的资金来源与运用问题,建立保障性住房物业管理资金来源与运用机制,确保保障性住房在使用过程中物业管理的有效进行。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
张艳 刘丽华
从制度经济学视角看,市场和政府都是资源配置的一种制度安排。在我国保障性住房资源配置过程中,调整政府与市场之间的关系,寻求二者之间的平衡点,已经成为当今保障性住房建设的关键。保障性住房属于准公共产品,存在市场失灵,但并不意味着所有保障性住房的资源都由政府配置,其资源配置效率一定会高,也可能存在政府失灵。当前要破解我国保障性住房需求旺盛与建设资金不足、公共财政压力过大的难题,政府应通过积极引导市场微观主体,特别是引导商业保险公司等市场主体通过BOT(建设—经营—移交)模式,参与保障性住房建设,发挥市场配置资源的优势,使政府和市场这两种资源配置机制扬长避短相互补充和相互促进,实现保障性住房资源有效配...
关键词：
保险资金 保障性住房 BOT模式
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
葛红玲 张雪
保障性住房建设需要巨大的资金支持,但这项工程到底需要多少资金投入,由于测算依据和方法存在争议,目前尚无准确的量化数据。本文考虑长期、短期保障房动态需求因素的差异,短期将家庭户规模与保障房面积大小相对应,测算"十二五"期间保障房资金需求量;长期将人口增长、通货膨胀等因素纳入量化模型,运用"月供-收入法"细化保障对象数量,采取"政府补贴差值"法测算保障房资金需求净值,得到北京未来30年保障房建设资金需求的量化数值。根据本文测算结果,北京保障房建设存在巨大的资金缺口。
关键词：
保障对象 保障房 购房支付能力
[期刊] 金融与经济
[作者]
王星 席友
资金短缺是目前我国保障性住房建设的最大难题之一,这一难题的解决要从引入市场手段作为政府投入的必要补充,以解决资金短缺问题。本文从保障性住房和保险资金运用的基本理论入手,研究认为保险资金投资保障性住房在法律、经济和进入路径上均具有可行性,但是在投资收益性、安全性、流动性和具体操作等层面仍面临着诸多问题。我们建议从政府部门、保险监管部门和保险公司自身三个层面采取措施,通过制度设计和政策引导,保证保险资金投资保障性住房建设的安全性、收益性和流动性。
关键词：
保险资金 保障性住房 投资
[期刊] 企业经济
[作者]
陈立文 王迎
保障性住房建设问题是影响人民的重大民生问题,我国近年来对保障性住房建设问题给予了很大的关注。但保障性住房仍存在着覆盖水平低、供需缺口大等问题,研究该课题的关键在于如何准确地预测保障性住房需求量。本文以河北省为例,利用蛙跳算法建立组合优化模型,对未来保障性住房的需求量进行预测,并与GM(1,1)模型和SVM模型作对比。结果表明,本文建立的模型发挥了组合优化预测模型的优点,降低了随机因素的影响,提高了保障性住房需求量预测的精度,所得的预测结果更为理想,对推动保障性住房的可持续发展具有重要意义。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
唐焱 关长坤
在对近些年来学者们关于保障性住房用地供给方面的学术成果进行系统回顾后,提出保障性住房用地供给效率的概念,并对其内涵进行分析,初步建立了保障性住房用地供给效率评价的一般分析框架,构建了包括供需效率、结构效率和空间配置效率在内的保障性住房用地供给效率的评价体系,并以南京市为例进行了实证研究,为提高南京市保障性住房用地供给效率提出相关的政策建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
赵亮 张军玲
随着我国保障性租赁住房发展的不断深入，在实际推进中遇到政策法规体系不健全、社会主体参与意愿不高、金融与财税支持不足等一系列问题。结合深圳实践经验，对保障性租赁住房发展相关需求进行剖析，并提出相关建议。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李俊杰 张建坤 刘娟
当前,我国正在进行大规模的保障性住房建设,如何作好保障房的物业管理,是一个既迫切又严峻的问题。本文通过对保障房物业管理与一般商品房物业管理进行比较分析,梳理保障房物业管理存在的问题,在此基础上探讨我国当前形势下可行的保障房物业管理模式,并对各种模式的优劣势进行了分析,并认为,"准市场化模式"是一种更为有效的保障房物管模式。
关键词：
保障性住房 物业管理 模式 准市场化
[期刊] 建筑经济
[作者]
周雪峰
融资约束是制约保障房建设的一大障碍,PPP融资模式是解决保障房融资困境的最佳选择。基于此,以河南为例,探讨应用PPP融资模式的必要性和可行性,设计保障房PPP融资模式的运作流程,并就更好地发展保障房PPP融资模式提出政策建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
谢煜
由于资本逐利性和保障房公益性的内在矛盾,使得保障房建设的资金筹措难题日益凸显。如何采取有效融资措施,顺利实现保障房的建设目标成为当务之急。以深圳市为例,针对保障房建设实际情况,提出"PPP/BOT+REITS"的社会共建融资模式和相关的配套政策建议,以期解决保障性住房的融资难题。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
游娟 黄春晓
新时期住房发展目标从"住有所居"转为"住有宜居"、城市更新由增量转为存量。本文通过对南京市保障房进行调查研究,从选址建设趋势、住区空间特征和社会保障情况3个方面梳理20年来南京市保障房演化的绩效以及实践过程中存在的问题,并指出政策和市场是影响空间和人群发展的核心因素。进而预测新时期保障房发展将以"精细化"管理和"微更新"为趋势,并从政策调整、规划设计、更新改造及社区营造过程对多方参与主体提出建议。
关键词：
保障性住房 演化趋势 对策研究 南京市
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