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[期刊] 经济师
[作者]
孙香清
保障性住房在民生改善方面发挥重要作用,做好其绿色运营管理,不仅能够让保障性住房实现可持续发展,而且能够让其与生态环境相协调,在促进民生改善方面发挥重要积极作用。基于此,文章就保障性住房绿色运营管理策略进行分析,以供参考。
关键词：
保障性住房 绿色运营 运营管理 策略研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
马玉洁
围绕绿色保障房工业化生产,指出其在集成技术支撑、套型设计水平、绿色节能技术应用等方面存在的问题。从模数与装配、建立评价标准、推广内装集成技术;加强套型设计标准化、人性化、多样化设计;采用被动式、低成本节能技术等方面提出推进绿色保障房工业化建造发展的相关建议。
[期刊] 中国财政
[作者]
王弋 罗军 谢金彪
近几年,中央和省级在廉租房、公共租赁住房、棚户区改造、农村危房改造等方面投入了大量资金,各级政府也积极筹措配套资金,建设了一大批保障性住房。但是,地方政府财力普遍较弱,财政预算资金安排乏力,特别是对于我国占比较高的欠发达地区来讲,大多处于公共开支巨大、地方财力紧张的尴尬局面,财政支持保障性住房建设普遍压力巨大。为减轻政府保障性住房建设支出压力,有必要引导和规范社会资金投入保障性住房建设,在这一方面,江西省九江市近年来作出了许多有益的探索。
[期刊] 中国内部审计
[作者]
徐鹤田
保障性住房建设对于改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展发挥着重要的作用。我国保障性住房建设体系主要由经济适用房、廉租房、公共租赁房和限价房组成。保障性住房跟踪审计通过真实反映和评价各级政府保障性住房建设的基本情况和取得的成效,有利于住房保障政策落实和执行,有利于保障民生、维护民意,同时,也有利于审计转型。
关键词：
保障性住房 跟踪审计策略 民生建设
[期刊] 现代城市研究
[作者]
周雨杭 章征涛
保障性住房由于受到市场经济的制约以及政府主导因素的影响,在建设方式和空间分布上具有和普通商品住房不同的特点。本文总结国内大城市在保障性住房建设中普遍存在的布局规律,将其归纳为中心散点型、城市外围集聚型、郊区"大盘"建设型三种建设模式。第一种建设方式将呈现下降趋势,而后两种方式将成为未来保障性住房建设主要发展趋势。文章最后针对这三种建设模式提出相应的建设引导策略。
关键词：
大城市 保障性住房 空间分布 建设引导
[期刊] 建筑经济
[作者]
张文兵 王培洪 李茜 王瑶
保障性租赁住房是我国“十四五”期间住房保障的重要发展对象，旨在满足新市民、青年人的城市住房需求。基于职住平衡视角，以近年上海市租赁住房用地出让为据，通过供需比值和可达性指数计算方法等分析，研究保障性租赁住房的供给特征与职住平衡性，进而发现保障性租赁住房存在的郊区化与空间错配现象。通过进一步剖析保障房空间错配的形成原因及机理，最后基于职住平衡视角，从规划选址、市政交通和住房建设等方面提出保障性租赁住房建设与发展策略。
[期刊] 建筑经济
[作者]
高欣 吴靖宇 郎建燕
基于2023年深圳市人居抽样调研数据，本文对保障性租赁住房的供应对象——新市民的人口结构及住房需求特征进行分析。研究发现：新市民平均年龄约35岁，家庭完整性较高，受教育水平相对较高，工作行业存在一定差异性；以租房为主，人均住房面积仅17.9平方米，住房选择上较多关注住房区位、价格和生活便利程度，居住环境改善需求较强。进一步结合深圳市发展保障性租赁住房的探索经验，提出现阶段保障性租赁住房的发展思路，突出需求导向，多措并举增加保障性租赁住房供给，切实提升新市民居住品质。
关键词：
保障性租赁住房 新市民 住房需求
[期刊] 建筑经济
[作者]
马光红 胡晓龙 施建刚
研究了美国住房保障政策的特点及实施策略,主要分析了美国住房保障政策实施过程中金融支持保障法规、税收减免计划等方面的内容,以期为我国住房保障政策的实施提供可操作性的建议。
关键词：
特惠模式 可支付住宅 指标体系
[期刊] 建筑经济
[作者]
潘雨红 巨选博
保障性住房的供应在一定程度上解决了中低收入家庭的住房问题,而保障性住房的选址却存在一些问题。以重庆"民心佳园"公租房项目为例,从公租房住区选址存在的问题出发,提出保障性住房选址策略,运用层次分析法对这些选址策略进行排序,提出相关建议,为政府部门决策提供参考。
关键词：
保障性住房 选址策略 层次分析法 重庆
[期刊] 现代城市研究
[作者]
黄安永 朱新贵
商品住宅市场的过快发展凸显出我国保障性住房建设与管理的落后,产生原因是多方面的,本文从我国保障性住房管理机制不完善的角度进行了分析。文章从建立一个强有力的保障性住房机构、加大财政性资金的投入、改变现有保障性住房的管理办法、完善现有保障性的住房法律体系4个方面对我国保障性住房的行政管理机制作了一定的研究。
关键词：
保障性住房 住房管理机制 住房法律体系
[期刊] 运筹与管理
[作者]
刘名武 张旭 彭冠军
基于绩效保障模式，设计了一个由备件仓库和维修车间组成的装备可修部件闭环保障系统，推导了备件库存水平状态的稳态概率分布，计算了可用度等几个保障绩效度量指标，建立了基于可用度约束的保障系统运作优化模型，并通过仿真分析探讨了保障系统运营管理策略问题。
[期刊] 特区经济
[作者]
张吉康 杨枫 张筱林
为解决深圳市保障性住房用地选址供需空间错位、配套基础设施欠缺和土地经济性欠佳等问题,为保障性住房用地选址布局提供策略参考,本文从交通区位、公共配套和土地经济3个方面构建了选址适宜性分级评价指标体系,并运用AHP层次分析法确定各因子权重,研究基于多源数据保障性住房选址适宜性评价结果和分布规律,提出规划选址布局策略。结果表明:第一,整体上空间分布呈现原特区内外"内集中,外分散"差异化的分布特征,选址适宜度较高主要集中原特区内在罗湖、福田区的成熟片区,分散分布在原特区外龙岗、坪山、光明区公共交通和配套较完善片区,选址适宜度较低主要集中在南山土地价值较高片区,分散连片分布在原特区外大鹏新区和龙华区基础设施尚不完善片区;第二,建议在国土空间总体规划和城市更新专项规划中加强空间指引和差异化配套政策制定,强化布局面向公共交通和配套的职住平衡导向,突出原特区内外面向存量与增量空间差别化布局等策略建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘戈 付英杰
当前我国绿色建筑存在着“重建轻管”现象，在碳中和背景下，加强绿色建筑运营管理是建筑领域减少碳排放的重要举措。本文基于利益相关者视角，剖析我国绿色建筑运营管理中存在的问题，探讨绿色建筑运营管理“全过程参与”、“多主体协同”的创新路径，并在此基础上提出运营管理的创新策略，希望为提升绿色建筑运营管理水平、促进建筑业低碳转型提供参考。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
宋祥来
房地产税改革不仅仅关系到中央和地方间的财事权分配、普通居民的税收负担,关系到房地产市场的稳定发展,也会对我国城镇住房保障体系的建设和创新形成制度约束。本文介绍了房地产税收政策支持住房保障体系建设的国际经验,运用经济学理论,分析了在我国当前的住房保障制度中,房地产税改革对不同类型保障性住房建设和运营的影响。在此基础上,提出我国房地产税改革的目标模式和基本税制设计的思路。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
徐虹
本文从住房保障政策的市场效应、补贴效用、对城市规划的影响以及各国的运用启示等角度分析了供给方补贴和需求方补贴的优缺点。并指出在当前我国城市化处于快速发展,房地产价格持续攀升的背景下应优先采用供给方补贴的住房保障政策,但随着我国经济过热形势的好转,住房供不应求态势有所转变,适当考虑需求方补贴的住房保障政策可以提高补贴效率,并适应我国低收入阶层庞大的现实。
关键词：
住房保障 住房补贴 住房政策
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