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[期刊] 城市问题
[作者]
曹伊清
目前保障性住房在售(租)后,出现许多问题,后续管理面临法律上的困境。通过研究现行保障性住房售(租)后管理体制的问题,提出了保障性住房后续管理的法律制度架构以及与现阶段管理相应的法律对策。
关键词：
保障性住房 动态管理 法律机制
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
刘建朝 张艳丽 王振坡 宋顺锋
按照产权属性将保障房分为租赁型与产权型两大类型,从物业管理、政府服务、公共服务三大维度构建了以住房满意度为标准的保障性住房后续管理绩效模型,选取天津市具有典型代表性的保障性住房小区,采用调查问卷获取数据,运用结构方程模型分析。结果表明:物业管理运营、政府管理服务、公共服务供给会显著影响保障房后续管理绩效;物业管理在两种属性保障性住房中对于后续管理绩效贡献度均最大;对于不同产权的保障性住房,影响物业管理、政府服务以及公共服务供给的最大因素又不尽相同,但同一影响因素的贡献程度差别不大;政府管理在物业管理运营以及公共服务对保障性住房后续管理绩效的作用中发挥重要的中介作用。
[期刊] 城市问题
[作者]
方永恒 张瑞
随着我国保障性住房建设的推进,退出方面的问题日渐凸现,这显然不利于促进社会公平与和谐。在剖析我国保障性住房退出机制的实践中,发现普遍存在着政府与住户间信息不对称、退出监管主体设置不具体、惩罚力度轻、激励效应缺乏等问题。通过采用规范分析与实证分析相结合的研究方法,借鉴国外成功经验,并结合我国保障性住房退出机制的现状,提出了建立个人信用档案、设立多部门联审机制及专门的退出管理机构、完善立法制度、实施购房优惠措施等对策,以期为实现我国保障性住房的有效退出提供参考。
关键词：
保障性住房 退出机制 中低收入家庭
[期刊] 经济问题探索
[作者]
李敏 李剑文
农村税费改革是继农村土地承包制后的又一次革命,在取得了明显的阶段性成效的同时,目前也凸现出了乡镇可用财力减少,基层政府运转困难,乡村债务负担过重而又难以化解,农村公共产品和公益事业建设发展所需资金匮乏,农民负担监督难,信息不对称,农民承包土地纠纷增多,基层干部职能转变不到位等后续问题,本文有针对性的提出了一些解决问题的新思路和新措施。
关键词：
税费改革 后续问题 解决途径
[期刊] 城市发展研究
[作者]
宋伟轩
本文研究了北京、上海、南京等五大城市保障性住房空间布局特征,指出大城市保障性住房普遍存在空间选址偏僻、大规模集中建设、配套设施不完善等现实问题。在分析以上问题形成原因的基础上,认为大城市保障性住房集中建设在偏远郊区可能导致社会隔离与排斥加剧、出现城市贫民区与贫困文化、贫困的代际延续与社会风险加剧等一系列社会问题。因此建议政府出台相应法律法规,重置城市保障性住房的空间分配格局,维护城市空间资源分配的公平公正;建议推行保障性住房配建模式与不同阶层混合居住模式,降低社会转型期的社会风险与转型成本。
[期刊] 农村经济
[作者]
罗俊
近年来,城镇农民工医疗保障社会化问题日益突出,应该而且已经引起社会各方面的关注。当前农民工医疗保障制度的不完善、政策法规的不健全、农民工自身医保意识淡薄等等现状,都反映了一个事实:农民工医疗保障总体水平极其低下。本文拟从历史与现实因素分析造成农民工医疗保障总体水平低下的原因,并就农民工医保体系的合理化构建提出自己的拙见。
关键词：
农民工 医疗保障 原因 对策
[期刊] 职教论坛
[作者]
焦江福 秦琪
结合高职院校培养目标和办学特色,以学生党员教育为切入点,在分析学生党员后续教育管理现状的基础上,阐述了高职院校学生党员后续教育管理中存在的主要问题,力图提出新形势下高职院校学生党员后续教育管理的有效途径,以期进一步提升学生党员的政治素养和整体质量,切实加强和改进学生党建工作。
关键词：
高职院校 学生党员 教育管理
[期刊] 城市问题
[作者]
娄文龙 杨春江 唐学庆
目前，农民工的住房保障供给机制尚不完善，供给主体、供给政策、供给资源和供给功能四个方面均呈现出碎片化特征。农民工住房保障机制应该以整体性治理为目标导向，整合住房保障主体以实现主体间的合作，整合住房保障政策以确保政策的系统性与有效性，整合住房保障资源以保证政策的有效执行，整合住房保障功能以获得最大效果，从而破解农民工住房保障的碎片化困境。
关键词：
农民工 住房保障 供给机制
[期刊] 教育与经济
[作者]
大全
什么是住房商品化?为什么必须实行教职工住房商品化?怎样实行教职工住房商品化?本文拟对此作一些探讨。一、什么是住房商品化?
[期刊] 城市问题
[作者]
杨红平 宋伟轩
城市保障性住房问题不仅是一个经济问题,更是一个重大的社会问题。以往对城市保障性住房的探讨多集中在供给制度、资金来源、准入条件等方面,而对保障性住房空间布局是否合理,以及由此可能引发的社会问题则重视不够。在对南京城市保障性住房空间分布调查分析的基础上,提出由于南京保障性住房普遍成片建设在城市远郊区,将可能导致出现低收入阶层向上流动受阻、社会阶层隔离与排斥加剧、贫困文化再生产和社会风险加剧等一系列社会问题。因此建议各级政府出台相应法律法规,合理规范城市保障性住房的空间分布格局,推行不同阶层混合居住模式,以此降低社会转型期的社会风险与转型成本。
[期刊] 商业研究
[作者]
匡萍
住房保障制度是目前世界各国普遍采用的一项公共政策。这一制度实施的目的在于保障社会成员的基本人权(生存权、居住权等)、维护社会稳定、促进社会公平。然而在住房市场化、商品化的今天,由于房地产市场价格不断上涨,城镇居民实际支付能力与适宜的住房标准价格之间存在着巨大的差距。为稳定社会秩序,缩小贫富差距,体现社会公平,政府可以通过一系列的财税政策安排以解决城镇居民的基本住房问题。
关键词：
住房保障 住房公积金 经济适用房
[期刊] 中国流通经济
[作者]
易忠
我国房地产市场自住房制度货币化改革以来,房价逐年升高,尤其近两三年更是急速增长。本文认为,我国房价持续上涨的原因在于:一是二元结构导致房地产市场畸形发展,房地产市场畸形发展加剧二元结构;二是宏观调控还未达到预期效果,影响整个社会经济环境;三是社会资源不能均衡共享。为解决我国房地产市场存在的社会问题,文章提出,要通过法律手段保障房地产市场宏观调控目标的实现,对耕地占有面积进行控制,将房地产开发控制在城市规划许可范围之内,确定合理的地价和房价基准,控制房地产开发贷款总量;要合理完善市场结构,从需求和供给两个方面加大调控力度;要进行制度创新,进一步建立和完善房地产市场交易制度,进一步改革与完善住房分...
关键词：
房地产市场 社会问题 对策
[期刊] 城市问题
[作者]
虞晓芬 金细簪
阐述了农转非社区管理的特殊性、农转非社区管理的现状及问题。认为农转非社区的管理是关乎其是转化为城市社区还是转化为新的棚户区和"城中村"的关键。据此提出了健全和完善农转非社区管理体制的相关建议。
关键词：
市民化 安置房 社区管理
[期刊] 城市问题
[作者]
覃安基
社区管理主体角色定位混乱、社区管理主体发展不平衡、社区建设仍呈政府"一头热"的"独角戏"状态是当前我国社区管理中存在的主要问题。解决这些问题必须做足"硬"、"软"两方面的工作:"硬"的方面要理清管理主体角色的定位,规范管理者的身份和行为,明确居委会、物业公司与业主委员会三主体的权责利关系;"软"的方面要加强社区的共同意识建设,培育社区共同体意识,增强社区居民的归属感、向心力和凝聚力。
关键词：
社区管理 主体 角色
[期刊] 城市问题
[作者]
张宇栋 吕淑然
城市公共安全管理水平与居民对城市安全需求之间的差距,是我国城市治理的主要矛盾。分析结果显示:城市公共安全管理存在"层级式结构管理效能衰减与损耗"、"末端层级弱化"、"分布式结构管理职能离散"及"公共安全服务结构性供给不足"等突出问题。对此,应通过战略目标与关键任务的对接、管理组织结构的完善、公共安全服务供给侧结构改革等途径,完善公共安全服务基础,再造管理流程,提升服务能力,从而提高城市公共安全管理水平。
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