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[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
徐虹
本文从住房保障政策的市场效应、补贴效用、对城市规划的影响以及各国的运用启示等角度分析了供给方补贴和需求方补贴的优缺点。并指出在当前我国城市化处于快速发展,房地产价格持续攀升的背景下应优先采用供给方补贴的住房保障政策,但随着我国经济过热形势的好转,住房供不应求态势有所转变,适当考虑需求方补贴的住房保障政策可以提高补贴效率,并适应我国低收入阶层庞大的现实。
关键词：
住房保障 住房补贴 住房政策
[期刊] 经济问题探索
[作者]
何元斌
国内外经验都表明,住房关系民生,特别是低收入家庭住房问题不仅是经济问题,也是社会问题和政治问题,不能完全通过市场化来解决,政府要承担责任。解决城市低收入家庭住房困难问题是房地产市场调控重要内容,也是建设和谐社会的重要内容,是深受广大老百姓拥护的惠民工程,政府责无旁贷。本文在发达国家和地区保障性住房政策经验借鉴的基础上,分析我国住房保障制度发展状况和存在问题,提出我国构建多层次住房保障体系的模式选择和基本框架。
关键词：
保障性住房 经济适用房 廉租住房
[期刊] 建筑经济
[作者]
郭祖军
从解析住房需求特别是保障房需求特点入手,阐述住房保障政策选择的原则、目标、方式及路径,回答目前困扰政府和学术界的保障对象、保障标准、保障方式等系列基本问题。同时,针对当前的保障房供需不匹配问题,从法制、规划、管理、技术等层面提出完善住房保障政策的建议。
关键词：
住房保障 需求 特点 政策研究
[期刊] 现代城市研究
[作者]
黄安永 朱新贵
商品住宅市场的过快发展凸显出我国保障性住房建设与管理的落后,产生原因是多方面的,本文从我国保障性住房管理机制不完善的角度进行了分析。文章从建立一个强有力的保障性住房机构、加大财政性资金的投入、改变现有保障性住房的管理办法、完善现有保障性的住房法律体系4个方面对我国保障性住房的行政管理机制作了一定的研究。
关键词：
保障性住房 住房管理机制 住房法律体系
[期刊] 现代城市研究
[作者]
自2007年以来,我国保障性住房建设日益受到关注与重视。保障性住房政策的推动对于缓解地区住房供需矛盾、改善城镇居民居住条件及推动城市化建设
[期刊] 中国土地
[作者]
谭荣
在我国加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的政策背景下,进一步解决大中城市特别是人口净流入城市的重点群体住房保障问题,较为迫切。由于我国房地产市场长期以来存在"重售轻租"的现象,导致发展保障性租赁住房面临诸多挑战。本文对此进行了梳理,并结合国务院办公厅有关文件精神,对当前如何通过土地政策创新来应对挑战进行了分析,并提出了相关对策建议。
[期刊] 开发研究
[作者]
王伟 秦伟新
针对学术界一直争论不休的国家住房保障银行的组建及运营问题,基于历史、现实与未来总体联系的新视域,提出不同的理论观点及政策建议。认为商业化转型后的国开行没有资格牵头组建、兼营、兼管具有政策性属性的国家住房保障银行。由国开行牵头名不正、言不顺,不仅有悖于市场经济公平竞争的基本法则,也不符合一般的国际惯例,还有可能重蹈历史覆辙,后果不堪设想,前景不容乐观。当务之急是需要依据科学政策性金融理论,以崭新的面貌构建一个名副其实的中国政策性住房保障银行。为此,结合党的十八届三中全会《决定》的改革精神,提出了真正的政策性银行应达到的基本标准和构建国家住房保障银行的一系列建议。
关键词：
政策性金融 国家开发银行 住房保障银行
[期刊] 现代城市研究
[作者]
汪利娜
试图从理论上澄清住房保障的基本概念保障的对象和政策目标,并对我国保障性住房政策演变与实践进行了回顾与反思,在此基础上,提出了深化土地制度改革、完善融资机制推进保障性住房建设的政策建议。
关键词：
住房保障 住房政策 可支付住房
[期刊] 城市发展研究
[作者]
洪亮平 王旭
系统整理了1865～2000年来美国各个时期保障性住房重要政策文件,将其历史变迁划分为萌芽、探索、发展、成熟四个阶段。通过政策分析,得出美国保障性住房发展的四个明显趋势:保障主体从政府向市场转变;保障对象从中低收入群体向低收入群体转变;保障途径从扩大供应向满足需求转变;保障模式从定点建设向住户自由选择转变。最后根据美国保障性住房政策与制度设计经验,提出了中国保障性住房政策制定的五点建议。
关键词：
保障性住房 政策分析 制度设计 美国
[期刊] 中国财政
[作者]
李春根 吴毓
我国是一个人多地少、经济发展不平衡的发展中国家,随着城市化进程步伐加快,住房问题日益严峻,政府为解决社会矛盾,充分发挥其公共管理职能,制订了保障性住房政策,使越来越多的群众享受到住房保障。然而,与发达国家相比,我国的保障性住房政策起步较晚,还处于摸索阶段。借鉴国外这一领域的先进经验,有利于提高我国保障性住房政策效用,尽早"解决城镇中低收入家庭住房问题",实现百姓的安居乐业。
[期刊] 城市问题
[作者]
梁绍连 杜德斌
研究了我国住房保障政策的公平性问题。认为目前实施的住房保障政策存在政策覆盖面公平性缺失、政策目标对象偏离和扩大贫富差距等问题。在此基础上,从政策设计、住房建设、资格审核和住房管理等方面对公平性问题的产生原因进行了深入探讨,并提出了保障公平的政策建议。
关键词：
经济适用房 廉租房 住房保障
[期刊] 改革
[作者]
文林峰
住房体制改革是我国经济体制改革的重要组成部分。随着社会主义市场经济体制的建立健全,住房制度改革与城镇国有土地使用制度、财税金融制度等
[期刊] 现代城市研究
[作者]
王丽艳 贾宾 葛秋磊 王振坡
我国城市基本住房保障体系已建立，提高住房保障绩效是当前面临的重要问题，住房保障政策面临转变与重构。论文首先梳理国外住房保障政策变迁的动力因素，进而在公平与效率视角下对我国城市住房保障政策进行反思。认为住房保障政策目标应由＂保数量＂向＂调结构＂转变，保障对象由＂单一化＂向＂多元化＂转变，供给方式由＂增量建设＂向＂存量转化＂转变，融资方式由＂依赖政府财政＂向＂多元化融资方式＂转变，保障形式由＂产权＋实物＂向＂使用权＋货币＂转变，保障机制由＂单一政府为主＂向＂多元主体协同＂转变，优化我国城市住房保障制度与体系。
[期刊] 改革与战略
[作者]
邬丽萍
市场经济条件下中低收入特别是低收入阶层绝对或相对地存在,必然要求政府承担起住房保障的职能,而这又必须通过住房保障形式的恰当选择才能实现。因此,对我国政府现行多种住房保障形式的选择及其相应的政策取向,进行利弊分析和效果评价,便成为本文的中心内容。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈酉宜
近几年,政府为解决低收入人群的住房问题,出台了保障性住房政策。保障性住房的大量入市势必会改变房地产业现有供求格局,对房地产价格产生重大影响。本文重点研究保障性住房政策对房地产价格的具体影响,并对房地产企业的发展策略提出建议。
关键词：
房地产价格 保障性住房政策 影响分析
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