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[期刊] 中国金融
[作者]
郑慧
各地保障性住房建设已初见成效,但相关的政策、配套措施并不完善,亟待解决资金、土地、监管、运营、机制等方面的困境保障性住房建设是促发展、惠民生、保稳定的重要举措。"十二五"规划纲要确定,未来五年建设保障性住房、棚户区改造住房3600万套,任务艰巨。十八大报告提出,要建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理。目前,各地保障性住房建设已初见成效,但相关的政策、配套措施并不完善,亟
[期刊] 浙江金融
[作者]
中国人民银行丽水市中心支行课题组 王保华
保障性住房建设是一项耗资大、周期长、惠及千家万户的民生工程。近年来,国家不断加大保障性住房建设的政策力度,该项工程已取得重大的突破性发展。但是,随着保障性住房建设工作的深入推进,一些深层次的新问题逐渐凸显,导致目前保障性住房建设面临融资困境,以致严重制约了该项工程的顺利实施。本文以丽水为例,通过深入了解丽水市区保障性住房建设的现状,从金融部门的角度出发分析其存在的问题及成因,为进一步完善保障性住房建设的政策提供参考。
关键词：
保障性住房 建设 融资
[期刊] 新金融
[作者]
贾康
近年来,伴随着房价总体水平的持续快速攀升,住房市场的供求矛盾随之加剧,严重威胁社会公正的同时,也影响到了社会的安定团结。影响住房价格与住房不动产配置的,不仅有房地产市场供需变动的即期因素,更有影响供需力量的长期的、潜在的综合因素,包括城镇化、社会分配差距拉大、房地产过度金融化、土地供应机制和不动产溢价的调节机制等。面向未来,应探求和遵循城镇化发展规律,以推进人口城镇化为核心,提高城市可持续发展能力,加快转变城市发展方式,优化城市空间结构,统筹中心城区改造和新城新区建设,有效预防和治理"城市病"。同时亟需通过改革和完善财税体制,以消解地方政府的"土地财政"问题,并逐步形成统筹兼顾基础上的理性化解决方案。
关键词：
住房政策 市场调控 房地产市场 城镇化
[期刊] 新金融
[作者]
贾康
近年来,伴随着房价总体水平的持续快速攀升,住房市场的供求矛盾随之加剧,严重威胁社会公正的同时,也影响到了社会的安定团结。影响住房价格与住房不动产配置的,不仅有房地产市场供需变动的即期因素,更有影响供需力量的长期的、潜在的综合因素,包括城镇化、社会分配差距拉大、房地产过度金融化、土地供应机制和不动产溢价的调节机制等。面向未来,应探求和遵循城镇化发展规律,以推进人口城镇化为核心,提高城市可持续发展能力,加快转变城市发展方式,优化城市空间结构,统筹中心城区改造和新城新区建设,有效预防和治理"城市病"。同时亟需通
关键词：
住房政策 市场调控 房地产市场 城镇化
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
谭锐 黄亮雄 韩永辉
文章从土地财政的视角对保障性住房建设过程中遇到的阻碍进行了研究。文章认为，保障房实物建设与土地财政发生抵触的根本因素在于土地。保障房用地的无偿供应一方面减少了政府可获得的土地出让金，另一方面加重了地方发展的财政压力。因此，政府会在逐利动机和财政压力的驱使下或明或暗地规避保障房土地的供应。文章利用１０５个城市的相关数据对此进行了实证检验。结果表明，财政压力比逐利动机更好地预测了城市政府规避供地的行为。与大多数呼吁彻底改革现行分税制的政策建议不同，文章提出，在现状难以改变的情况下，降低土地因素抑制保障房建设成效的可行办法是淡化对保障房供地的要求，更多地通过其他措施推进建设工作，如住房保障的货币化和．．．
关键词：
保障性住房 土地财政 城市政府 住房政策
[期刊] 建筑经济
[作者]
李奇会 周伟忠 孙莉
我国的住房保障在实现基本保障应保尽保以后,进入了以保障性租赁住房为重点的发展阶段。本文在对保障性租赁住房供需两端的新特点、新变化进行分析的基础上,研究这些变化给发展保障性租赁住房带来的挑战,并就如何化解这些挑战提出对策建议。
关键词：
保障性租赁住房 新保障群体 对策建议
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
刘岚 陈功 郑晓瑛
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
王祖山 张志军
居住福利既包括居住所需要的基本生存条件和基本公共资源,又涉及与居住活动相关的经济因素、安全因素、文化因素和心理因素。目前,非产权保障性住房应当成为保障性住房建设的首选项目,但其建设和分配面临居住空间分异、保障效率低下、居住福利缺失和不利于城市功能提升的困局。政府在加大非产权保障性住房建设投入力度的同时,还要充分发挥土地、税收、财政等政策功能,调动社会资源,增加非产权的、具有保障功能的房源供给,通过供给与分配的多元化选择,摆脱单一化所面临的困局,达到改善居住福利的目的。
关键词：
居住福利 非产权房 保障性住房 多元化
[期刊] 经济问题
[作者]
孙德超 周媛媛
农村土地"三权"分置是由实践问题引发的诱致性制度变迁到国家自上而下的强制性制度规范的过程。2019年中央一号文件明确要求完善农村土地"三权"分置的政策体系。这就需要结合不同地区开展农村土地"三权"分置工作面临的现实困境,不断完善配套的政策体系,从服务完善、激励保障和产业扶植等方面,健全产权交易服务体系、农地融资保障体系、农业产业扶植体系、承包地有偿退出机制。同时,探索完善农村土地"三权"分置政策供给体系的保障措施,包括规范农村土地流转交易市场的监督管理政策,健全农村土地融资风险规制体系,创新农业产业扶植模式,审慎设计承包地有偿退出机制。
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘鹏彦
“十三五”末，我国城镇低保、低收入住房困难家庭已基本实现公租房依申请应保尽保，进入“十四五”时期，我国住房保障工作的重点转向解决大城市住房突出问题，解决新市民、青年人等群体“租不起房”“租不好房”的问题。2021年6月24日，国家层面出台保障性租赁住房政策，明确基础制度和有关支持政策，各省市也进一步完善相关配套政策和实施细则，经过三年多的发展已取得初步成效。本文结合四川省实践经验，剖析新形势下发展保障性租赁住房面临一些新问题，并提出若干对策建议。
关键词：
保障性租赁住房 住房保障 保障性住房
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
祁文辉 魏丽华
京津冀协同发展战略的不断深化推进，对河北经济发展方式提出了新要求与新期待，天津自贸区的获批与运行更为河北省带来了崭新机遇与挑战。在这一大背景下，将科技创新摆在河北省发展大局的核心位置，强化政策引导，优化资源配置，提升河北的创新能力，破解制约创新发展进程中＂人从哪来，钱从哪来，如何转化＂等三大困境是加快＂创新型河北＂建设的重大战略选择。
[期刊] 财经科学
[作者]
耿同劲
国有产权不可分割性的特质决定了国有经济委托人不拥有合法的个人产权 ,不是具体的人格化的个体 ,难以对其机会主义行为实施惩罚机制 ,所以 ,国有产权委托人缺乏努力设计和改进公司治理结构等克服委托 -代理问题的制度安排的内在激励 ,也就很难建立起现代公司治理结构。公司治理结构现代化是个体化、人格化清晰产权的结果 ,而重构个体化、人格化清晰产权又与国有产权不可分割的特质不相容 ,因此 ,国有产权存在着建立现代公司治理结构的困境。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
尤小雁 刘晨昕
在财政部出台的新会计准则中,公允价值的大量运用,成为此次修订的一大特点,这对于适应我国市场经济发展的需要、提高会计信息质量以及商业语言的国际趋同的意义是无庸置疑的,但与此同时在我国市场经济发展尚不成熟的现阶段,公允价值的运用困难重重,其重要表现在:按照三个级次确认公允价值存在困难;采用权益法进行核算的长期股权投资,被投资单位可辨认净资产的公允价值难以确定;公允价值的应用增加了所得税调整计算的难度;增加了中介机构和仲裁监管机构判断企业对资产或负债计量合理性的难度。新会计准则中对于公允价值存在着一些没有规范到的细节和理解上的模糊认识,亟待解决。
[期刊] 对外经贸实务
[作者]
吴湘频
现阶段,跨境电商已成为我国对外贸易新的增长点,有效地促进了线下跨境电商园区的快速发展。然而,在我国跨境电商园区数量不断增加的同时,跨境电商园区的建设仍面临诸多问题。基于此,本文分析了目前我国跨境电商园区建设的成效,进一步研究了园区建设面临的困境,最后提出了进一步完善途径,以期加快我国跨境电商园区建设的进程。
关键词：
跨境电商园区 建设成效 困境 完善途径
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