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[期刊] 浙江金融
[作者]
杨成
近几年,随着国内各地自贸区的设立及相应融资租赁业务发展试点政策的出台,依托自贸区试点政策的融资租赁创新业务得到了较快发展,成为近年各融资租赁类公司业务发展的热点方向之一。本文以天津自贸区东疆保税港区为例,分析了自贸区融资租赁创新业务的政策基础及产业支持政策,总结了东疆保税港区已成功操作的且具备推广价值的融资租赁业务创新模式及案例,最后对融资租赁公司依托自贸区发展融资租赁业务提出了相关建议。
关键词：
自贸区 业务新创 融资租赁 试点政策
[期刊] 现代管理科学
[作者]
郑雷
在建设上海自贸区的过程中,以融资租赁为代表的制度创新是自贸区发展的重要内容。自贸区对融资租赁管理创新体现在——税收的优惠、鼓励spv的尝试、公司注册资本金的降低、便利开展境外融资租赁和使用外汇、管理方式的改革和业务范围的拓展等方面。虽然自贸区的融资租赁管理较之以前进行了较大的革新,但是在未来有必要从支持融资租赁发展的四个支柱入手,加强对融资租赁业的改革,以引导我国融资租赁业走向现代化。
关键词：
自贸区 融资租赁 管理创新
[期刊] 管理现代化
[作者]
周凯 史燕平
针对我国融资租赁与互联网行业的发展现状，对互联网融资租赁的业务模式进行研究。通过讨论互联网融资租赁的发展基础，设计出具体的业务模式；建议我国应加强对融资租赁的基础理论研究、完善行业环境、规范互联网行业发展。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
周凯 史燕平 李虹含
为了提升融资租赁的竞争力,文章对互联网融资租赁进行研究。首先文章阐述了我国互联网融资租赁的发展现状,并对存在的问题进行分析。同时,文章探讨了互联网融资租赁在我国发展的机理,在此基础上提出两种体现资产运营和互联网特色的创新业务模式。最后,文章建议我国应加强对融资租赁的理论研究,进一步完善融资租赁行业环境,规范互联网行业发展。
关键词：
融资租赁 互联网融资租赁 机理 模式创新
[期刊] 统计与决策
[作者]
曾庆学
加强和规范中小企业融资租赁创新模式管理,防范潜在的融资租赁风险。必须创新融资租赁租金偿还模式;建立企业信用评估体系,加强承租企业租金偿还的监管,对其偿还信用进行分类;建立健全融资租赁法律规范建设;健全国家对中小企业融资租赁扶持政策;建立融资租赁业务的补偿机制和税收优惠机制。
[期刊] 上海金融
[作者]
许一览
本文以金融租赁公司为切入点,充分研究主要监管部门对金融租赁公司出台的各项政策,解读中国(上海)自由贸易试验区的相关规定,给出了金融租赁公司在区内进行境外人民币融资的策略和建议。在文章的最后部分,根据目前中国(上海)自由贸易试验区的实际运行情况,提出了政策建议,认为可进一步放松政策监管,避免政策套利,降低企业融资成本,真正做到金融促进实体经济发展。
关键词：
自贸区 金融租赁 融资
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
陈昭翔 陈立文
在城镇化建设中,较为突出的新城市人口住房问题需公租房等保障性类型住房来解决,但公租房建设面临融资难的难题,融资租赁凭借其"租赁"特性为公租房的融资模式提供新的思路,为雄安新区大规模公租房建设提供新的发展方向。以天津某房地产项目为例,从新建公租房项目和改建商品房项目两个方向构建公租房融资租赁模式。通过收益测算,新建公租房项目以8%左右的内部收益率吸引相关企业参与,可解决一二线新城市人口住房问题;改建商品房项目因成本偏高,收益不理想,但仍可考虑通过税收减免、租赁期结束重新收购、销售住房的方式吸引相关企业参与。
[期刊] 财会月刊
[作者]
戴伟 许桂华
在国际工业4.0和国内产业转型升级的背景下,我国以制造业为主导的城市纷纷推行"机器换人"计划。"机器换人"使机器与人之间的生产关系、机器设备的功能、产业间的生产联系发生了根本改变,致使传统融资租赁市场所依存的条件发生深刻变化:融资规模超出了融资租赁市场的资金容量;生产商或出租方承担风险转移更难;融资租赁双方非对称信息难以弥合,造成融资租赁出租方均衡租金不断提高,承租方均衡租金不断下降,无法实现融资租赁双方的均衡,进而出现融资租赁市场的融资约束问题。为了适应"机器换人"的发展要求,需要对融资租赁市场的融资渠
[期刊] 会计之友
[作者]
张雪芳 戴伟
2015年国务院发布了《中国制造2025》,指出应加快推进信息技术与制造业的深度融合,将智能制造作为二者融合的主攻方向。在此背景下,我国以制造业为主导的城市纷纷推行"机器换人"计划,将传统的机器设备更新升级为智能化机器设备,致使我国传统融资租赁模式发展受到各方面的约束,如资本约束、融资渠道约束、风险约束和信息约束等,严重制约了智能制造进程的推进。为此文章提出了要消除现有融资渠道障碍,积极开辟新的融资渠道;建立专业的信息中介机构与平台,引入征信体系;以制度创新为主、立法支持为辅,对租赁产品流通市场进行创新。由此形成新型融资租赁模式来解决"机器换人"计划带来的融资困境。
关键词：
智能制造 机器换人 融资租赁 约束 创新
[期刊] 建筑经济
[作者]
周君 刘伊生
现代租赁由于其具备融资的多方面功能,在大型建设项目融资中将得到广泛应用。本文通过分析我国大型建设项目的资金来源与结构,对租赁融资方式在大型建设项目融资中运用的可行性和必要性作了探讨,并结合国际现代租赁业发展的态势和特点,提出了大型建设项目租赁融资的应用模式和策略建议。
关键词：
建设项目 租赁 融资 大型
[期刊] 经济问题探索
[作者]
沈洁 谢嗣胜
温总理在两会的政府工作报告中首次提出"要积极发展公共租赁住房",推动了地方探索和发展公共租赁房这一住房保障的新模式来解决夹心层的住房问题,凸显了国家保障体系同时面向"非低收入群体"着力的理念转变,标志着中国的住房保障又迈上了一个新的台阶。公共租赁住房建设作为调整住房结构的重要举措,首先需要满足其融资需求。从现实情况看,公共租赁住房的融资方式单一以及融资渠道不畅已成为我国公共租赁住房建设的瓶颈,为了解决这一问题,需要根据公共租赁住房的运行特征,采取多元化的融资创新渠道来满足其融资需求。
关键词：
公共租赁住房 融资模式 社会保障
[期刊] 金融与经济
[作者]
蒋业英
解决小微企业融资难题,必须创新思路,开辟和拓宽符合小微企业融资需求特性的融资新渠道。研究发展融资租赁,对解决小微企业的"融资难"问题具有十分重要的意义。
关键词：
小微企业 融资租赁 创新
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
李志辉 孟颖
通过对涉农融资租赁业务在我国的研究现状和发展中存在的问题进行阐述，分析了推动其在我国农村地区开展的可行性，并设计了一款涉农融资租赁产品，最后提出了在以后发展过程中需解决的问题。
[期刊] 武汉金融
[作者]
周义 李梦玄
目前我国正在加大公共租赁住房的建设计划,在投资资金的来源上,REITs成为一种新颖而适当的融资方式。本文正是以公共租赁房REITs融资创新为主题,主要探索了以REITs方式对公共租赁房进行融资创新的风险分析及其风险控制,并对相关制度的完善进行了讨论。
[期刊] 会计之友
[作者]
王永斌
新租赁准则实施前,对承租人来说,经营租赁不仅有租金增值税抵扣高、业务处理简单等优势,最主要的是具有负债出表功能。对出租人金融租赁公司而言,相比融资租赁,经营租赁不参与监管客户集中度指标计算,不需要计提贷款损失准备,对提升规模和效益有明显优势。在新准则下,承租人不再区分经营租赁和融资租赁,租赁资产和负债均要纳入资产负债表,降低了开展经营租赁业务的动力。为减少准则变化带来的影响,通过对准则变化关键点进行分析和剖解,找出利用合同的识别和分拆、短期租赁和低价值租赁豁免负债入表、可变租金减少负债入表等条款进行业务模式优化设计,通过融资租赁加资产卖断、低价值租赁、通用设备短期租赁、将租赁合同转变为服务合同、利用合同拆分和可变租金条款等模式实现经营租赁原有的全部或部分优势。
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