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[期刊] 金融研究
[作者]
辛树人 彭江波
本文通过对山东省住房消费信贷的抽样调查 ,实证研究住房贷款快速发展的基本动因和制约因素。文章认为 ,尽管住房信贷正逐步成为商业银行的业务增长点 ,但是考虑到居民可支配收入的增长情况和空置商品房数量 ,住房信贷面临一定的潜在风险。文章据此进一步指出 ,当前发展住房信贷的关键在于税费改革、住房二级市场建设、公积金制度完善、社会担保体制确立等一系列配套制度建设。
关键词：
住房信贷 供给 需求 配套制度
[期刊] 消费经济
[作者]
郭志仪 隆宗佐
文章对住房消费信贷与房地产业资产证券化之间的关联性进行了分析,并对目前我国房地产业开展资产证券化业务的可行性及对策进行了探讨。
关键词：
住房 消费信贷 抵押贷款 证券
[期刊] 保险研究
[作者]
胡新民
从１９９８年下半年起，我国对住房分配制度实施全面改革，彻底取消原来的福利分房方式，实行货币化分房制度，鼓励个人买房。这是我国扩大内需、启动消费市场的一项重要措施。但与一般消费品不同的是，住房消费需要银行的参与，因为住房消费需要大宗资金，其数额往往是普...
[期刊] 消费经济
[作者]
罗娟 刘子兰
在当前全球性的经济放缓条件下,保障消费信贷安全的基础上充分发挥消费信贷拉动内需的作用成为促进我国经济长期持续增长的关键问题。文章基于消费理论和金融安全理论构造一个消费信贷安全综合指数来测度消费信贷所带来的风险,并根据协整理论和误差修正模型,利用中国2007年至2012年的季度时间序列数据,实证分析了消费信贷安全与消费信贷规模、利率之间的关系。实证表明:中长期消费信贷的增量和利率都对消费信贷安全有显著的影响,消费信贷安全与中长期消费信贷增量及利率之间存在稳定的协整关系,短期消费信贷的增量对消费信贷安全作用并不显著。文中提出的消费信贷安全综合指数为评价我国消费信贷规模的安全提供了新的思路和相应的政...
[期刊] 现代管理科学
[作者]
卫静芬 尹栋梁
一、消费信贷的业务构成及消费意向情况1.我国商业银行消费信贷业务构成。消费信贷是由金融机构向消费者提供资金,用以满足消费需求的一种信贷方式。我国商业银行消费信贷业务主要有:住房贷款、汽车贷款、教育贷款、耐用消费品贷款、家居装修贷款等。其中住房信贷是重点,占消费信贷业务总量的50-60％。汽车和助学贷款稳步发展,其他品种发展基本适度。2.我国居民消费意向情况。据调查,上海有13％的居民尝试过贷款消费。在我们对上海居民做的500份关于在过去6个月中贷款消费情况
[期刊] 保险研究
[作者]
韩军 邱长溶 王军
近年来，尤其是在遭受了１９９７年东南亚金融危机的影响后，我国通货紧缩经济特征明显，国内有效需求不足，市场竞争加剧，企业经济效益不佳，职工下岗人数增多等等问题，给我国的经济发展带来了困难和压力。扩大内需，刺激居民消费，成为启动经济的关键。住房消费以其刺...
[期刊] 保险研究
[作者]
陈剖建
开展住房消费信贷业务，促进房地产市场发展以扩大内需，是我国政府为刺激经济增长而采取的一项重要举措。由于此举关系到住房改革的成败和宏观经济的消长，已成为备受关注的焦点之一。但银行要成功推进住房消费信贷业务，就需要解决在开展该项业务中所面临的一系列风险。...
[期刊] 消费经济
[作者]
钱艺平 林祥 陈治亚
住房消费信贷的迅猛发展要求商业银行加强对该业务的信用风险管理。本文结合住房消费信贷资产未来预期价值服从几何布朗运动的特征,研究贷款资产的意愿违约率及其影响因素,采用KMV模型计量住房消费信贷资产的损失,通过实例计算,得出商业银行的不良贷款率不能反映真实的违约水平,住房消费信贷实际发生的损失要比预期损失多,因此商业银行需要增加风险准备金,以应对住房消费贷款的损失。
[期刊] 中国工业经济
[作者]
廖理 沈红波 苏治
信用卡不仅仅是便捷的支付结算工具,也是大众使用最为普遍的消费信贷工具,大力发展以信用卡为代表的消费信贷业务是推动消费增长的重要举措。不同于以往的研究,本文重点关注居民的住房特征对信用卡消费信贷的影响。本文采用某商业银行信用卡中心的微观数据,实证研究结果表明:拥有自有住房的居民,其信用卡的消费信贷程度和使用频率都不高,住房的财富效应当前在中国并不存在。相比租房,采用分期付款的居民其信用卡的消费信贷金额和使用频率较低,这表明当前较高的房价抑制了中产阶级的消费信贷,住房对消费存在着挤出效应。为了进一步推动中国的信用卡消费信贷,促进经济增长,应采用市场调节为主、政府干预为辅的措施。政策应该从稳定房价预...
关键词：
信用卡 住房特征 地域差异 生命周期
[期刊] 保险研究
[作者]
贾庆民
住房制度改革是在新的市场经济条件下一项关系国计民生的举措。因此,保险公司如何为住房制度改革提供配套服务,是目前我们面临的一项新的课题。 笔者仅就此问题谈以下几点看法。 一、现存房改工作中的弊端 经过10多年的探索和尝试,我国曾先后在一些地区进行了小范围的房改试点,推出了集
[期刊] 金融发展研究
[作者]
夏玉坤 宫子超 钱先航
本文以山东省64个县为样本,考察了法律保护、法律执行及信用环境对地区信贷资金流动的影响,并进一步检验了法律执行、信用环境在不同法律保护水平下的作用差异。结果表明法律保护对地区信贷资金流动的影响并不显著,但法律执行效率高、信用环境好的地区会有更多的信贷资金流入和更少的信贷资金流出。分组检验的结果显示在影响资金流入方面,作为正式制度的法律保护和法律执行存在互补关系;同时在法律保护较差的地区,信用环境对资金流动的作用相对较大,表明信用环境与法律保护存在替代关系。
关键词：
资金流动 法律保护 法律执行 信用环境
[期刊] 技术经济
[作者]
张奎 金江 王红霞 胡迎春
本文基于美国1959—2009年近60年的消费信贷和个人消费支出的月度样本数据,实证研究了消费信贷对消费的影响作用。结论显示,消费信贷对消费具有显著的拉动作用。本文为我国大力发展消费信贷以拉动消费和经济增长提供了有力的实证研究支撑。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
剧锦文 柳肖雪
借贷消费是消费者重要的决策,消费信贷是一种正规或非正规金融机构提供的金融产品,其业务发展主要受供给和需求两大类因素的影响。中国从20世纪90年代开始引入消费信贷业务并取得了巨大进展,但中国消费信贷的发展水平与发达国家仍有很大差距,这表明,消费信贷在中国有着巨大的发展空间。本文实证研究中国消费者在进行消费信贷选择时遇到的主要约束因素及其影响程度,并提出发展中国消费信贷业务的相应对策建议。
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