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[期刊] 工业技术经济
[作者]
加华 姜加宏
近几年来,我国房地产行业的发展较为突出,由此引发的房地产开发企业竞争日趋激烈,在这场竞争中决定胜负的一个关键因素就是开发企业自身产品的成本管理。在其它条件不变的情况下,开发产品的节约也就意味着企业利润的增加。而我国房地产开发企业产品成本核算却存在着很大的成本核算弊端,无法真正做到准确、正确的房产开发核算。鉴于此,本文拟提出一种新的成本核算方法———作业成本法并将其引入到房地产开发产品成本核算中,从而引发出作业成本法在房地产行业应用的有益探索。
关键词：
房地产 作业成本法 成本动因 成本库
[期刊] 开发研究
[作者]
吉玖男 王海民
目前我国房地产行业在经过一段时间的发展后,竞争进一步加剧,各大地产商在激烈的市场竞争中,不仅重视产品在市场中的地位,而且更加关注项目开发过程中的产品成本控制。因此,如何对成本进行进一步控制已经成为房地产开发企业面临的重要问题。基于作业成本法的"产品消耗作业,作业消耗资源"的理念,探索作业成本法在房地产企业成本控制中的创新与实践。结合具体案例,分析房地产项目开发中采用作业成本法与传统成本法核算最终开发项目产品成本之间的差异,并得出相应的结论。
[期刊] 建筑经济
[作者]
孟祥辉 楼文高 姜丽
本文在分析需求流动网特点的基础上,将其应用到房地产开发研究领域。传统供应链管理模式都是以房产开发商为核心,而本文采用的需求流动网模型将房地产的营销代理商作为核心企业,更符合现代房地产开发的实际情况。
关键词：
需求流动网 核心企业 房地产开发
[期刊] 会计之友
[作者]
任永平 刘颖
2017年7月5日,财政部发布了《企业会计准则第14号——收入》(财会[2017]22号),逐步实现我国收入准则与国际收入准则的趋同。收入的确认和计量对一个企业具有深远的影响,新收入准则的变化也给很多行业带来了冲击。着重选取新收入准则颁布后影响较大的房地产开发建造企业,在比较分析新旧收入准则差异的基础上,通过具体案例,探讨新收入准则在房地产开发建造企业一些典型特殊业务下的具体应用。研究结论可以使房地产开发建造企业对新收入准则的内容有更为清晰的认识和了解,并且为房地产开发建造企业收入确认与计量的实务操作提供参考。
关键词：
新收入准则 房地产开发建造企业 收入确认
[期刊] 财务与会计
[作者]
刘科会
房地产开发企业的项目投资调研、产品开发、成本核算、利润平衡管理、开发规模及资质等,均具有明显区别于其他行业的特点。在我国,房地产项目开发具有资金占用量大且资金来源渠道单一、从项目前期调研到产品开发至可预售状态历时长、高利润空间往往同时伴随着高风险的特点。针对房地产开发企业的行业特征及产品特点,本文在此对成本性态分析在房地产开发企业项目可行性研究中的应用做一简要分析。
[期刊] 统计与决策
[作者]
闫瑾
1991年美国利海大学艾科卡研究所的专家和教授们,在美国国防部及著名企业的支持下,向国会提交了一份《21世纪制造企业战略》报告。这篇报告创造性地构想了一种称为"动态联盟"(Dy-namic Alliance)的新型组织。不同的学者对动态联盟定义有不同的理解。但是学者们对动态联盟的定义都有以下特征:基于信息技术和网络技
[期刊] 建筑经济
[作者]
朱清华 朱钢 李启明
随着技术的发展和消费者对个性化要求的提高,大规模定制生产逐渐成为当今世界最流行的生产方式之一。文章探讨了大规模定制在房地产开发中应用的背景、基础和优势,并从模块化设计、业务流程再造、供应链、信息系统等方面提出大规模定制开发的实施策略和思路。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈海艺
成本策划是对现有房地产成本管理体系的改进，有助于成本前置和发挥价值创造的功能。分析现有成本管理体系的不足，阐述成本策划的定义和作用，详细研究成本策划的工作内容，探讨成本策划如何落地，以期为房地产企业推行成本策划工作提供切实可行的思路和方法。
关键词：
房地产开发 成本策划 成本管理 成本前置
[期刊] 建筑经济
[作者]
王廷魁 张倩
从房地产开发商的视角分析房地产开发项目的成本控制现状,识别成本控制问题,建立基于BIM技术的房地产开发项目成本计划与控制流程;探讨基于BIM技术的建设项目不同阶段成本控制关键节点,解决各阶段BIM技术应用下成本控制的数据需求问题,并对项目相关方数据提供的责任进行分配。通过研究与设计,力求为房地产开发商提供一套系统性的成本控制解决方案。
关键词：
房地产 建筑信息模型 成本控制 数据需求
[期刊] 建筑经济
[作者]
曲丽萍
[期刊] 工业技术经济
[作者]
宋良荣 殷樱
本文针对非预期风险的特征,以模糊数学为理论依据设计了房地产开发项目实施阶段非预期风险的评价模型,在分析房地产开发项目实施阶段非预期风险构成因素和调研资料的基础上,探讨了多级模糊综合评价法在非预期风险评价中的应用。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
姜永铭 史闻东
大型住宅房地产项目开发日益成为我国房地产开发商的共同偏好。而大型项目的开发意味着大规模的资金投入,在国家对房地产业持续宏观调控的背景下,如何筹集足够的开发资金是房地产开发商面临的最为关键的问题。项目融资作为一种重要的国际金融工具,其独特的融资机制和在分散风险方面的特殊作用,使其在实际应用中发挥了重要作用,已成为大型工程项目建设资金筹集的卓有成效且日趋成熟的融资手段。然而,项目融资在房地产开发领域特别是大型住宅房地产开发领域尚未得到真正意义上的应用。因此,文章就项目融资在大型住宅房地产开发中的应用问题进行探
关键词：
项目融资 住宅房地产 开发应用 融资风险
[期刊] 当代财经
[作者]
陈维杰
随着中国新世纪经济热潮的推动，沿海区域的大型房地产开发企业纷纷制定“全国性开发战略”，但随之而来产生了大量企业、政府、市场的矛盾和困惑。利用交易成本经济学的研究方式，可从理论上解释这些被传统经济假设为“理性与不存在”的企业“黑匣子”问题，为企业的开拓提供战略依据。
关键词：
跨区域 房地产开发 交易成本
[期刊] 经济师
[作者]
李树平
房地产开发企业在成本管理与控制方面普遍存在成本管控意识淡薄、观念落后;成本控制的手段和方法较为传统、缺乏创新;成本管理的内容较为片面,对质量成本重视不够;对成本与价值之间的缺乏应有的认识等问题。企业只有实行全面、全过程、全生命周期、全员成本管控,并运用价值工程进行分析与决策,才能实现成本管理的目标。
关键词：
成本管控 质量成本 价值工程
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