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[期刊] 金融评论
[作者]
杨华磊 何凌云 周晓波
本文从实际量人口的角度把住房市场需求分为居住性需求和投资性需求,在不同的分布下和首付比下,通过每期的户籍家庭增量估计出每期销售量中的居住性需求,再通过每期销售量反演出每期的投资性需求,进而计算出投资性需求的比例和累计投资性需求的比例。基于实际数据,本文对北京市2002~2011年间住房销量中的上述两种需求进行了估算,并且对其特征做了对比分析。
关键词：
户籍家庭 投资性需求 居住性需求
[期刊] 城市发展研究
[作者]
易成栋 高萌 张纯
自我国开始探索建立与市场经济相适应的住房保障体系以来，保障房极大地改善了城市中低收入家庭住房状况，促进了安居。然而，它是否也促进了乐业引起了广泛关注。以北京为例，根据保障房申请和分配数据，基于项目、家庭和个体视角分析了经济适用房的就业可达性。发现经济适用住房居民的就业和居住空间分布特征不同于一般城市居民；经济适用房居民通勤距离较长、就业可达性较差。宏观层面的影响因素有经济适用房建设分配制度、城市居住和就业中心格局，保障房项目的区位；微观层面的影响因素有户口、人口年龄、家庭人口数、是否有孩子上学等因素。最后提出了相应的政策建议。
关键词：
经济适用房 就业可达性 职住平衡 北京
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
蒋三庚 王莉娜 李林君
户籍偏向程度的刻画及跟踪是对政府公共服务供给中的户籍偏向行为的整体把握和拓展性研究。从公共服务省际差异角度,探讨政府提供公共服务的户籍偏向程度是一种有益的尝试。文章从概念上区分了公共服务的"存量非均等化"和"增量非均等化",用一般预算收支决算总表中"本年支出合计"数据反映公共服务增量供给,以31个省(自治区、直辖市)作为研究样本,在户籍、常住人口口径下,利用基尼系数和广义熵指数从增量角度测算中国公共服务非均等化程度。研究发现:户籍偏向在公共服务增量供给上整体性和持续性存在;户籍偏向程度显示很高并且存在上升趋势;中国户籍人均公共服务增量供给基尼系数长期高于0.2的警戒线水平;从整体和增量的角度来看,中国公共服务均等化政策效果开始显现,并随着其政策的进一步推进,来自财政体制和户籍制度的压力越来越大,会导致地方政府选择性地执行该政策,进而显示人均公共服务增量供给不平等有上升趋势。
[期刊] 消费经济
[作者]
刘婷婷 张典
本文基于中国家庭金融微观调查数据,以中国城市家庭为研究对象,通过分离家庭住房消费决策的消费动机和投资动机,构建Ordered Probit模型与多元独立Probit模型,研究住房消费需求和投资需求对家庭住房消费决策行为的影响。研究发现:(1)我国城市家庭的住房投资需求大于住房消费需求,住房投资需求和住房消费需求之间的差异是影响家庭住房消费决策的主要因素,但不是唯一因素;(2)对于仅拥有一套房的家庭而言,家庭住房消费决策是消费需求和投资需求共同作用的结果。
关键词：
消费需求 投资需求 住房消费决策
[期刊] 消费经济
[作者]
刘婷婷 张典
本文基于中国家庭金融微观调查数据，以中国城市家庭为研究对象，通过分离家庭住房消费决策的消费动机和投资动机，构建Ｏｒｄｅｒｅｄ ＰｒＯｂｉｔ模型与多元独立ＰｒＯｂｉｔ模型，研究住房消费需求和投资需求对家庭住房消费决策行为的影响。研究发现：（１）我国城市家庭的住房投资需求大于住房消费需求，住房投资需求和住房消费需求之间的差异是影响家庭住房消费决策的主要因素，但不是唯一因素；（２）对于仅拥有一套房的家庭而言，家庭住房消费决策是消费需求和投资需求共同作用的结果。
关键词：
消费需求 投资需求 住房消费决策
[期刊] 金融发展研究
[作者]
纪祥裕 卢万青
本文采用2011年中国家庭金融调查数据(CHFS),分析了户籍属性与住房拥有对家庭金融资产选择的影响。研究表明:拥有本地户籍显著提高了家庭拥有住房率,并且对家庭参与风险资产市场的可能性和风险资产比重产生显著正向影响。这一结果在控制了家庭经济条件、人口学特征和投资风险态度等因素后仍然稳健。住房拥有对家庭风险资产市场参与、参与程度产生正效应,但是统计上不显著。进一步探讨户籍地位的城乡差异效应后发现,农业户籍地位会显著降低家庭风险资产的投资倾向。
关键词：
户籍属性 住房拥有 家庭金融 风险资产
[期刊] 金融发展研究
[作者]
纪祥裕 卢万青
本文采用2011年中国家庭金融调查数据(CHFS),分析了户籍属性与住房拥有对家庭金融资产选择的影响。研究表明:拥有本地户籍显著提高了家庭拥有住房率,并且对家庭参与风险资产市场的可能性和风险资产比重产生显著正向影响。这一结果在控制了家庭经济条件、人口学特征和投资风险态度等因素后仍然稳健。住房拥有对家庭风险资产市场参与、参与程度产生正效应,但是统计上不显著。进一步探讨户籍地位的城乡差异效应后发现,农业户籍地位会显著降低家庭风险资产的投资倾向。
关键词：
户籍属性 住房拥有 家庭金融 风险资产
[期刊] 南开经济研究
[作者]
张路 龚刚 李江一
本文利用２０１３年ＣＨＦＳ微观调查数据考察了移民经历和户籍地位对城市家庭住房拥有率的影响。在对移民家庭的样本选择问题和户籍地位的内生性问题做妥善控制的条件下，本文发现，移民身份只是有限地延缓了移民家庭获得自有住房的进程，而无法获得当地城市户籍则会在根本上抑制家庭的住房需求，这可能是源于非户籍移民面临更大的未来不确定性和职业不稳定性。
[期刊] 技术经济
[作者]
张冉 范子文
住房反向抵押贷款是一种新型的住房金融产品,也是实现以房养老的金融工具。本文基于北京市的调查数据,通过建立多元选择模型,分析了影响住房反向抵押贷款需求的因素及其原因。研究结果表明:影响住房反向抵押贷款需求的直接因素主要有房主的实际年龄、性别、学历、收入、支出水平;间接因素主要有社会传统习惯和观念、养老方式等;另外,征收遗产税对发展住房反向抵押贷款有正向促进作用,且税率越高,其影响就越大。
关键词：
住房反向抵押贷款 贷款需求 多元选择模型
[期刊] 人口研究
[作者]
郭志刚
本文根据北京市１９９５年１％人口抽样调查原始数据，对北京市家庭户规模进行了不同婚姻状况人口的分解分析。通过将婚姻与家庭联系起来的分析，本文试图揭示婚姻与婚姻之间的关系。这种新的尝试对婚姻和家庭的研究都具有十分重要的方法论意义，对于大规模常规人口普查和抽样调查一资料的深入开发也具有启发意义。分析得到许多有价值的发现，并就一些方面提出了自己的理论解释作为深入研究的待定假说。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
郝梅瑞
未来居民家庭投资行为在北京经济社会中将扮演越来越重要的角色,并成为影响北京投资市场发展、整体经济运转、人民生活提高和家庭致富等多个社会经济问题的重要因素。基于此,本文对北京市居民家庭投资的规模、结构和收益进行了分析。
关键词：
家庭投资 规模 结构 收益
[期刊] 中国特殊教育
[作者]
谷长芬 陈耀红 王蕊 曹雁 穆歌 李媛媛
本研究旨在了解北京市0-7岁残疾儿童家庭康复需求的状况,为政府部门建构残疾儿童康复服务支持体系提供参考建议,对133名北京市智力残疾、听力残疾、肢体残疾、精神残疾、多重残疾共5类残疾儿童家长进行问卷调查。结果发现残疾儿童家长对咨讯支持、经济支持和专业支持需求强烈,对服务支持和精神支持也有较强需求。残疾孩子的母亲对咨讯支持需求显著高于残疾孩子的父亲,40岁以上的被试对精神支持需求显著高于40岁以下的被试,残疾程度为重度(一级)的家庭对精神支持需求显著高于其他残疾程度儿童家庭。研究者认为北京市0-7岁残疾儿童家庭康复需求强烈,相关部门和机构应适时给予残疾儿童及其家庭适当的支持服务。
关键词：
残疾儿童 家庭需求
[期刊] 建筑经济
[作者]
卢媛 刘黎明
从居民家庭可支配收入入手,运用收入分布函数拟合方法,建立收入与居民人数比例的对应关系,计算出保障性住房体制外需要通过购买商品房满足住房需求的居民人数,通过改良传统的房价收入比公式,提出新的房价收入配比公式,计算居民可承受商品房价格区间。
[期刊] 经济研究
[作者]
张吉鹏 葛鑫 毛盛志
识别和区分家庭住房需求和资产配置受生命周期、代际和时间的不同影响,对于准确把握房地产和金融资产需求的长期趋势,推进相关市场的长效机制建设有重要意义。数据显示:房产在家庭资产配置中起主导作用,房产拥有率高、占比大,而其它金融资产比例较低;首套房购买者有明显的年轻化趋势,住房拥有率在40岁前后达到高点;房价对不同代际和户籍身份的家庭有不同影响,年轻人和新移民的购房支出高、房贷压力大。基于上述事实,本文构建了包含人力资本和禀赋异质性的分析住房需求决策的生命周期模型,研究发现:更好的人力资本和初始禀赋对住房拥有和房产配置均有正向影响,但是存在一定的替代作用;教育年限增加了收入,但是推迟了就业和婚育,导致首次购房年龄延迟;在房价快速上涨的背景下,禀赋提升会增加房产持有,挤出金融资产配置。
[期刊] 软科学
[作者]
胡平 秦惠民
使用了北京市义务教育阶段学生家长对义务教育阶段教育满意度的微观调查数据,主要检验了户籍、社会阶层与家长受教育水平对义务教育满意度的影响。回归分析结果表明,从整体上看,户籍、教育水平和社会职业等级并不影响家长对学校和教师的满意度评价,户籍不影响家长对政府绩效满意度的评价,但是家长的受教育水平和社会职业等级影响着他们对政府绩效的满意度。从义务教育不同阶段来看,小学阶段户籍没有显著的影响作用,但初中阶段户籍的影响作用明显。
关键词：
义务教育满意度 户籍 教育水平 社会阶层
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