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[期刊] 建筑经济
[作者]
叶堃晖 杨柳
以美国为例,剖析住房市场过滤机制的空间表现形态及其背后的五个影响因素;阐述美国保障房由供给保障向需求保障的转变过程,论述美国政府如何运用这五个因素,将保障房纳入到整个住房市场中,从而完善住房体系过滤机制,实现住房资源最佳配置。
[期刊] 财政研究
[作者]
杨之光 郑煜琦
所谓"住房过滤",是指在一二级联动的住房市场中,住房在不同收入阶层的房客间不断传递与流动,在其生命周期内不断更换房客的动态过程。由于住房具有耐久性和异质性,最初为较高收入房客建造的住房,随着时间推移,住房质量发生折
[期刊] 改革与战略
[作者]
谢凯佳 杨珊珊 张慧芳
保障性住房作为一项民生工程,在我国实行已有十多年时间,改善了大部分中低收入家庭居住条件。然而,这一政策在我国并不成熟,仍存在许多问题需要解决,保障性住房退出机制的完善更是重中之重。文章针对我国保障性住房退出机制的实施现状,结合宁波这一机制实施的具体情况,找出其问题所在,并借鉴国内外的成熟经验,提出了完善我国保障性住房退出机制的对策建议,旨在使保障性住房这一社会公共资源得到共享和循环利用,让最需要的人真正实现"居者有其屋"。
关键词：
宁波 保障性住房 退出机制
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘友平 张丽娟
回顾住房过滤模型研究的发展历程,在此基础上运用过滤理论及其模型对三种不同的住房政策进行分析评价,我国目前面向中低收入阶层住房保障应采取的措施为:加大廉租住房和经济适用房供应;政府应考虑租赁住房的供应,通过住房过滤和稳定房价的措施解决夹心屋住房问题。而从提高市场效率和节省成本等方面考虑,租金补贴则是未来住房保障发展的方向。
关键词：
住房保障 中低收入家庭 住房过滤
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张翼
近年来,我国城市住房价格持续上升。保障低收入群体的基本居住权已成为城市建设和房地产业发展所面临的重大问题。目前,各部门和各地区针对住房保障问题,从供给和需求两方面制定了诸多的保障政策。但对于市场化条件下住房保障体系的内在运行机理研究则较为滞后。而国外的相关研究表明,住房过滤模型理论可以从微观角度对住房市场的结构性问题进行定量分析,并对住房价格进行生命周期全过程分析,较真实地反映住房市场特别是住房保障体系的运行机理。因此本文尝试从住房过滤模型的角度分析国内住房保障政策与住房信贷政策的实施效果,并结合该模型的适用条件与面临的现实障碍,探索住房保障措施及住房信贷制度的优化途径。
关键词：
住房保障 住房过滤模型 住房信贷
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈灿煌
当前以经济适用房制度和廉租房制度为主要内容的住房保障制度,对于解决城市中低收入群体住房问题起到了重要作用。但总体来说,在住房保障制度的落实方式上还存在一些问题。本文将以"三市场住房过滤模型"为基础,就我国目前针对城市中低收入群体的经济适用房制度和廉租房制度的实施效果进行分析,并提出了相关建议。
[期刊] 软科学
[作者]
谢荣见 李小东
通过区分功能形象和情感形象两个维度,构建了企业形象对服务失误过滤的双通道机制(评价和情感机制)。基于对餐饮行业两类典型服务失误场景的调查数据,采用结构方程模型的方法对模型变量关系进行了检验。结果表明:功能形象显著正向影响期望服务,期望服务显著正向影响服务失误严重程度;同时情感形象显著正向影响容忍性,容忍性显著负向影响服务失误严重程度。
[期刊] 软科学
[作者]
谢荣见 李小东
通过区分功能形象和情感形象两个维度,构建了企业形象对服务失误过滤的双通道机制(评价和情感机制)。基于对餐饮行业两类典型服务失误场景的调查数据,采用结构方程模型的方法对模型变量关系进行了检验。结果表明:功能形象显著正向影响期望服务,期望服务显著正向影响服务失误严重程度;同时情感形象显著正向影响容忍性,容忍性显著负向影响服务失误严重程度。
[期刊] 南方金融
[作者]
罗婧 黄太刚
随着我国工业化进程的加速和经济体制改革的深入,低收入人群的住房保障问题也日益突出。早在1998年,经济适用房、廉租房等相应政策就已经出台,但在全国范围内的推行却并不顺利。尤其在经济社会发展水平相对较低的欠发达地区更是如此。为了从信贷支持的角度来探究推动低收入人群住房保障的有效路径,本文以广西桂林为例,进行了相关调研,并基于桂林市房地产市场的发展水平,借助过滤理论分析桂林市经济适用房住房保障及其信贷支持情况,提出相应的对策建议。
[期刊] 经济评论
[作者]
赖华东 蔡靖方
住宅过滤模型可以对住房市场的结构性问题从微观角度进行定量分析,过滤是住宅本身市场价值的变化。在一个完备的住宅市场上,住宅实现商品化且具有异质性和服务的折旧性、存量房市场和房地产中介业成熟,市场的过滤过程才能正常进行。应用住宅过滤模型对住房保障政策进行分析,供给方政策在短期内可较好地解决低等质量住房短缺的问题,但政府负担较重,降低了住房市场效率;需求方政策有效提高了住房消费水平,降低了政府支出成本,保证了住房供应链条的连续性。因此,城市住房保障政策短期内可实施供给方政策,长期来看都应转向需求方政策。
[期刊] 大学图书馆学报
[作者]
魏辅轶 冯坤 郭雪梅
分析了高校图书馆文献传递需求量下降的现状,阐述了商业文献传递系统对高校图书馆文献传递服务的冲击,提出高校文献传递服务工作转型问题。进而从需求入手分析了用户需求的特征,针对这些特征提出了一个复杂系统结构下文献需求的过滤机制。这种机制为不同层次的系统融合提供了一个理论基础。在此理论基础之上,介绍了作为中国高等教育文献保障系统(China Academic Library&Information System, CALIS)成员的天津市文献信息服务中心(Tianjin Academic Library&Information System, TALIS),以天津大学图书馆作为试点单位融合商业文献传递系统的具体实践,并分析了过滤机制下不同需求被处理的效果,为科学评价文献传递服务提供了依据。
[期刊] 财政研究
[作者]
李静
随着财政对保障性住房投入力度的加大,对保障性住房资金开展绩效审计已成为我国政府审计的重要职责,但由于我国保障性住房资金绩效审计刚刚起步,仍有一系列的问题亟待解决。本文以某市为例,构建了保障性住房资金绩效审计指标体系,在对其进行综合评价的基础上提出了改进绩效的一系列建议。
关键词：
保障性住房 绩效审计 绩效评价
[期刊] 软科学
[作者]
谢星全 朱筱屿
从社区和个体两个层面采集基本公共服务评价数据,采用分层线性回归实证研究了基本公共服务质量的多层次关系。无论是微观居民满意度模型、宏观整体绩效评价模型,但是基本公共服务质量评价模型,均表明:虽然基本住房保障服务绩效显著影响居民的基本住房保障服务满意度,但是基本住房保障服务质量更多解释居民基本住房保障服务满意度,而且还提升了本村或社区居民基本住房保障服务的满意度总体平均水平。数据揭示:农村和社区的基本公共服务绩效作为质量测评的构成要素,那么其价值取向应该是质量评价的必要补充。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
黄安永 朱新贵
商品住宅市场的过快发展凸显出我国保障性住房建设与管理的落后,产生原因是多方面的,本文从我国保障性住房管理机制不完善的角度进行了分析。文章从建立一个强有力的保障性住房机构、加大财政性资金的投入、改变现有保障性住房的管理办法、完善现有保障性的住房法律体系4个方面对我国保障性住房的行政管理机制作了一定的研究。
关键词：
保障性住房 住房管理机制 住房法律体系
[期刊] 管理现代化
[作者]
陈立文 杜泽泽
首先针对保障性住房项目,构建了企业进行多种BOT模式选择的决策指标年均净现值和政府的决策指标融资效率;然后以公租房为例,分别从企业角度和政府角度,建立保障性住房项目BOT、BOO和BT三种模式的决策指标计算过程,并以实际案例进行验算分析;最后分析影响选择结果的因素、得出结论并给出相关政策建议。
关键词：
保障性住房 公租房 模式选择 BOT模式
文献操作()
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文献计量分析
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