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[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
石永珍 王子成
文章利用中国家庭追踪调查(CFPS)2010年和2012年的面板数据,考察了住房资产对居民消费的财富效应。研究发现:(1)总体上住房资产没有财富效应,相反,房价上涨驱动的住房资产升值抑制了居民消费,特别是挤出了基本生活需求型消费;(2)住房资产对拥有自有住房的家庭消费支出有财富效应;(3)多套房家庭、大产权房家庭、青年家庭和中等收入家庭的消费支出对住房资产升值的反应较为敏感;(4)房价上涨显著抑制了租房家庭的消费支出。房价回调拖累居民消费的可能性很小,政府应关注房价波动对不同群体的影响,综合考虑民众基本生
关键词：
住房资产 财富效应 居民消费 CFPS
[期刊] 当代财经
[作者]
赵奉军
住房消费是居民消费支出和GDP的重要组成部分。国际经验表明,住房消费中自有住房的虚拟租金构成了住房消费的主体。我国传统的核算方法由于低估了城镇居民自有住房的虚拟租金,客观上低估了我国城乡居民的住房消费。基于中国家庭追踪调查数据库(CFPS)提供的2010年的数据,采用等价租金法估计了包含自有住房在内的城镇居民的住房消费支出。结果发现,城镇居民的住房消费支出在重估后会有显著提高,但重估后的住房消费并没有显著提高消费占GDP的比重,中国消费率低下的问题不能归结为住房消费的系统性低估。
关键词：
住房消费 自有住房 虚拟租金
[期刊] 金融发展研究
[作者]
赵天奕 刘圣
房地产在我国城镇家庭资产中占有相当大的比重,并且因其兼具消费品和投资品的双重属性,对城镇居民具有显著的财富效应。目前,我国经济已由高速增长进入中高速增长的新常态,内需将成为促进经济增长的重要动力,深入探讨房地产对居民消费的影响变得尤为重要。本文基于我国房地产价格、城镇居民消费和人均可支配收入的季度数据,利用平滑转化模型(STR)检验了我国房地产价格变化对城镇居民消费影响的非线性特征。结果显示,房地产的财富效应并非是固定数值,呈现出明显的倒U形变化趋势。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
班梓瑜 任羽卓
本文基于中国家庭金融调查（CHFS）2019年数据，探究住房财富对我国城镇居民家庭消费的影响。结果表明：住房财富效应是正向的，居民拥有的住房数量越多、总市值越大，住房财富对消费的促进作用越明显。进一步的，本文分析了住房财富促进消费的作用机制，发现放宽信贷约束和减少预防性储蓄是住房财富促进消费的具体机制；此外，住房财富对不同类别消费的促进作用存在异质性，衣食住行等基本消费受影响较小，文娱医疗等其他消费受影响较大；同时，住房财富效应在不同等级城市中存在异质性，城市等级更高的城市住房财富对消费的促进作用更明显。本文实证验证了住房的财富效应，并解释了住房财富效应的影响机制，对如何拉动居民消费具有一定启示意义。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
南永清 肖浩然 单文涛
基于中国家庭追踪调查的微观面板数据,考察了家庭资产对居民消费升级的影响。研究结果表明:家庭资产对居民消费的影响存在明显的资产效应和财富效应,且财富效应大于资产效应;户主年龄为36～50岁的家庭财富变动的消费升级效应更为明显,家庭资产增值主要促进了城镇的医疗保健类消费,且住房资产所引致的消费效应相对更大。进一步的研究显示,相较于住房资产的“抵押担保效应”,“直接财富效应”是影响消费升级的主要渠道。
[期刊] 管理世界
[作者]
余新平 熊德平
本文采用中国家庭追踪调查(CFPS)2010年和2012年的数据,并利用固定效应模型估计城镇居民家庭住房资产的财富效应。研究结果表明,城镇居民住房资产价值变化对家庭消费的影响总体上并不显著,即城镇居民家庭住房资产的"财富效应"在总体上并不存在。文章对实证结果进行简要解释的基础上提出了相关政策建议。
关键词：
城镇居民 住房资产 家庭消费 财富效应
[期刊] 经济经纬
[作者]
赵怡虹 李峰
现代消费理论认为财富是影响居民消费的重要因素,并且各种财富形式对消费水平影响不同。对我国居民资产财富效应的实证研究表明,股票资产在长期对居民消费有负向影响,财富效应微弱,而房产财富对居民消费的正向效应比较明显,刺激消费作用较强。当前财富效应的产生与我国股市发展不稳定及房地产市场的发展特性相关,而个人可支配收入和储蓄仍是影响我国居民消费支出的主要因素。
关键词：
消费 居民资产 财富效应
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
伏霖 高洁 戴溪 姚懿荧
21世纪以来，伴随着经济的发展，我国房价快速增长，住房财富成为家庭财富中最主要的部分之一，是家庭储蓄的重要影响因素。党的二十大报告中明确指出：“要着力扩大内需，增强消费对经济发展的基础性作用。”如何降低家庭储蓄，进而增进家庭消费，已成为学界和政府关注的重大课题。2006年起，政府陆续颁布了一系列住房政策，面积小于或等于90平方米住房的首付比例及税负大幅下降，造成住房价值增长率在90平方米左右出现间断。本文利用住房政策冲击造成的不连续性设计断点回归，使用中国家庭金融调查(CHFS)数据，探究了住房财富对城镇居民家庭储蓄的影响。研究发现，意外的住房财富增加显著提高了居民的家庭总储蓄，这一影响在中年群体、背负债务的群体以及工作不稳定的群体中更加显著。因此，政府在进行住房政策改革的时候要密切关注政策对不同群体产生的影响。本文的实证发现对于扩大国内需求，培育更多经济增长动力源，实现高质量发展有着重要的意义。
关键词：
住房财富 家庭储蓄 断点回归
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周春喜 杨振
由于我国区域经济发展水平差异较大,住房资产的财富效应在各地区可能存在较大差异。本文利用全国30个省市2003-2012年的季度数据,采用面板协整的估计方法,研究我国东部、中部和西部地区城镇居民家庭住房资产财富效应的差异。研究发现,东部、中部和西部地区城镇居民家庭住房资产均存在显著的财富效应,且东部地区的财富效应高于西部地区。
关键词：
住房资产 财富效应 区域差异
[期刊] 开发研究
[作者]
杜延军
２００８年金融危机以来，在促进经济增长的＂三驾马车＂中，消费的拉动作用日益受到重视。在提高消费方式中，资产对消费的影响不可忽视。目前，资产对消费的影响还没有定论，资产财富效应的研究在我国尚处于起步阶段。通过建立计量经济模型进行分析，实证表明我国城镇居民股票资产呈现弱财富效应，房地产资产呈现显著的正财富效应。最后，通过对实证结果的原因分析，针对性地提出了促进股票和房地产资产财富效应的对策建议。
关键词：
居民 股票 房地产 财富效应 对策建议
[期刊] 金融研究
[作者]
张浩 易行健 周聪
本文对2010年和2012年两期中国家庭追踪调查(CFPS)数据中的城镇有房家庭进行了配对,构造了两期面板数据,就房屋价值变动对家庭居民消费的影响进行了实证检验,探讨了房屋按揭贷款对于居民消费的影响程度及影响机理,并在此基础上分析了家庭房产差异对于房屋财富效应的异质性影响。研究结果表明:家庭房屋资产对家庭消费具有明显的财富效应;房屋按揭贷款为家庭购房带来"杠杆",当房屋价值提高时会引起更大的财富效应:相比单一住房家庭,多套房家庭的房屋资产具有更明显的财富效应;房产占家庭资产比重较低的家庭,房屋资产的财富效
关键词：
居民消费 财富效应 房产价值 异质性
[期刊] 金融研究
[作者]
张浩 易行健 周聪
本文对2010年和2012年两期中国家庭追踪调查(CFPS)数据中的城镇有房家庭进行了配对,构造了两期面板数据,就房屋价值变动对家庭居民消费的影响进行了实证检验,探讨了房屋按揭贷款对于居民消费的影响程度及影响机理,并在此基础上分析了家庭房产差异对于房屋财富效应的异质性影响。研究结果表明:家庭房屋资产对家庭消费具有明显的财富效应;房屋按揭贷款为家庭购房带来"杠杆",当房屋价值提高时会引起更大的财富效应:相比单一住房家庭,多套房家庭的房屋资产具有更明显的财富效应;房产占家庭资产比重较低的家庭,房屋资产的财富效应较大,随着房屋投资属性的降低、消费属性的提高,房屋的财富效应会下降。
关键词：
居民消费 财富效应 房产价值 异质性
[期刊] 统计与决策
[作者]
金巍 章恒全 陈淑云 刘双双
文章借鉴EKC假设,利用变截距固定效应模型,对全国及各地区2000—2015年城镇基尼系数和住宅价格一次项、二次项、三次项之间的关系进行回归分析,发现全国城镇住宅价格与收入差距之间存在"倒U"关系,城镇住宅价格调控与缩小居民收入差距之间有可能实现"共赢";但是,需要警惕房价跨过"N"型第二个拐点导致城镇居民收入差距扩大的趋势;各地区城镇住房财富与收入差距之间的关系形态呈多样化。
[期刊] 统计与决策
[作者]
金巍 章恒全 陈淑云 刘双双
文章借鉴EKC假设,利用变截距固定效应模型,对全国及各地区2000—2015年城镇基尼系数和住宅价格一次项、二次项、三次项之间的关系进行回归分析,发现全国城镇住宅价格与收入差距之间存在"倒U"关系,城镇住宅价格调控与缩小居民收入差距之间有可能实现"共赢";但是,需要警惕房价跨过"N"型第二个拐点导致城镇居民收入差距扩大的趋势;各地区城镇住房财富与收入差距之间的关系形态呈多样化。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
冯铄
房地产财富效应的存在性和大小一直是理论研究的重点,文章以生命周期—持久收入假说为基础,利用1999年-2014年中国31个省份的面板数据对所构建理论模型进行实证检验后发现:其一,房地产具有显著的财富效应;其二,股票的财富效应并不显著。并在此基础上,从居民资产结构的可持续优化、抑制房地产市场的过度投机需求和房地产价格的谨慎平稳调整三个方面提出了针对性的政策建议。
关键词：
财富效应 房地产 城镇居民消费影响
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