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[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
杨星 麦元勋
本文首先剖析了影响住房贷款违约风险的主要因素,然后引入 Merton的结构化模型来分析住房贷款在等额偿还方式下违约风险的度量问题,并从横向和纵向两个角度,通过模拟计算得出房价波动率和无风险利率对住房贷款的违约概率、预期损失和违约风险溢价的影响规律以及这三个指标在贷款期内的变化规律。
关键词：
住房贷款 违约风险 定量模型
[期刊] 投资研究
[作者]
陈国进 刘学
我国住房贷款业务自1992年开始办理以来,逐渐成为居民购买住房的主要融资手段,在促进房地产市场繁荣发展的同时业务规模快速增长。随着业务规模的不断扩大,我国住房金融市场中蕴涵的风险尤其是违约风险引起了社会各界的普遍关注。本文利用中国某商业银行个人住房贷款数据,从微观和宏观的层面综合考虑可能影响个人住房违约的因素,并运用现代计量经济方法,对影响个人住房贷款违约的因素进行实证分析,力图揭示个人住房贷款违约的原因,为贷款人完善个人住房贷款违约风险管理工作提供借鉴。
[期刊] 投资研究
[作者]
欧阳远芬 陈倩
本文主要探讨银行住房抵押贷款违约率的宏观风险分析,利用混合向量自回归模型(MVAR模型)对付款能力和策略性违约假说进行验证。本文采用香港零售银行的住宅按揭拖欠比率作为研究样本。实证结果证实了银行信贷、房价和利率变化对银行房贷违约风险的影响与金融稳定状态有关,在金融不稳定时期,银行信贷扩张、房价下跌或利率提高会显著增加银行住房抵押贷款的违约情况,但这负面影响在金融稳定时期较不容易显现。
关键词：
银行住房贷款违约率 MVAR模型 房价
[期刊] 统计研究
[作者]
方匡南 吴见彬
本文首次构建了基于非参数随机森林(Random Forest,RF)的住房贷款违约风险评估模型,利用某大型银行个人住房贷款数据,研究了借款人特征、贷款特征、房产特征和经济文化特征等因素对贷款违约的影响。实证研究发现已偿还比例、利率、贷款收入比、额度等是贷款违约最重要的影响因素,并且RF方法的预测准确率明显高于logistic模型等其他方法。此外,本文还研究了利率调整对贷款违约的影响,发现利率对违约率的影响是负方向的,且呈不对称性和非线性。
关键词：
个人住房贷款 违约预测 利率政策模拟
[期刊] 浙江金融
[作者]
孔德兰
据统计,自1998年以来,我国个人住房贷款年均增长率都在100％以上。个人住房贷款在房地产市场快速发展的带动下获得了迅猛发展,个人住房贷款规模在银行资产中的比重迅速上升,不少商业银行也将个人住房信贷视为低风险的信贷品种,并将其作为信贷业务扩张的重点。截至2003年,全国个人房屋商业贷款余额高达1.2万亿元,是1997年的20倍。虽然个人按揭贷款被公认为是商业银行中风险系数最小的部分,但是随着贷款额的急剧膨胀,最优质的业务也同样暗藏着诸多风险。如果出现房地产风险,那么这样的风险将全部集中在银行系统身上。
[期刊] 统计与决策
[作者]
刘默
[期刊] 现代管理科学
[作者]
贾卉
住房制度改革的不断深化使得发展住房金融成为真正启动消费信贷的关键问题,而个人住房贷款作为住房金融重点支柱部分也已成为社会各界关注的热点话题。本文从对个人住房贷款的风险特征及隐患的分析入手,结合人行最近出台的政策和商业银行在业务流程中的重点环节阐述了风险防范对策。
[期刊] 上海金融
[作者]
施继元
目前,个人住房贷款利率风险客观存在的且有加大的趋势,尽管该利率风险主要存在于借款人当中,但是要有效化解借款人的利率风险,需要多方协力,共同努力。笔者尝试从借款人、中央银行、商业银行和保险机构的角度,研究如何回避、控制、转嫁、消除利率风险。
关键词：
个人住房贷款 利率 风险
[期刊] 浙江金融
[作者]
李海燕 陈锦
个人住房贷款市场风险是指由于个人住房市场价格的波动而造成的有关金融机构损失的可能性。个人住房贷款直接为广大居民解决住房问题提供帮助,关系到千家万户的生活,在金融业务中占有重要地位。相
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
刘晓兵
近几年我国个人住房贷款急剧增长,其风险也日益加大。重新认识个人住房贷款的风险问题,将有益于商业银行进一步增强防范意识,降低和防止个人住房贷风险的发生。
关键词：
个人住房贷款 按揭 潜在风险 波动周期
[期刊] 西南金融
[作者]
刘疆 游江
近年来,个人住房贷款的操作风险日益突出,尤其是假按揭风险。但国内商业银行对此未引起足够的重视,定量的研究几乎没有。本文从种类和管理两方面出发,试图对我国商业银行的个人住房贷款业务的操作风险状况进行概括和归纳,并给出初步的管理建议。
关键词：
操作风险 个人住房贷款
[期刊] 商业时代
[作者]
史美霖
当前,我国商业银行面临着资金流动性泛滥以及盈利压力困境,于是各商业银行纷纷调整信贷结构,将个人住房贷款业务作为业务的发展重点和新的业务增长点。但是,商业银行个人贷款业务的发展因风险管理滞后面临着困境。同时,随着国家房地产宏观调控政策进一步释放,使得房地产市场逐渐回归理性。然而,伴随着市场的大幅波动,个人住房贷款业务风险加大。因此,要发展商业银行个人住房贷款业务的关键就是对个人住房贷款业务存在的风险进行分析和防范。
关键词：
个人住房贷款业务 风险 防范 对策
[期刊] 经济研究
[作者]
钱争鸣 李海波 于艳萍
近年来以个人住房按揭贷款为主要形式的居民个人消费金融在国内发展迅速,为全面深入研究个人住房按揭贷款违约风险的主要影响因素,本文构建了四维度整体分析框架,提出用非参数随机森林法进行异常点度量和特征变量选取,设计个人住房按揭贷款违约风险的Logistic回归模型,对影响方向和影响程度进行深入的定量分析。结果表明,在所选择的17个分析变量中影响显著的有8个因素。研究结论为商业银行和其他金融机构在开展个人住房按揭贷款等消费金融业务时如何防范和管理风险,提供了新的分析方法与实际指导作用。
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