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[期刊] 财会通讯
[作者]
张星
2018年8月31日,十三届全国人大常委会第五次会议表决通过了关于修改个人所得税法的决定。修订后的个人所得税法规定,居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出。2018年12月公布的国发2018年41号《个人所得税专项附加扣除暂行办法》和国家税务总局公告2018年第56号《国家税务总局关于全面实施新个人所得税法若干征管衔接问题的公告》分别规定了住房贷款利息税前扣除的标准和扣除方法。本文从税收公平、税收效率、反避税、稳房价、去杠杆等多个视角对住房贷款利息税前扣除政策进行了解析。
关键词：
税收公平 住房贷款利息 税前扣除
[期刊] 财务与会计
[作者]
何全洪 荣建军
受全球金融危机的影响,国内部分行业亏损严重,现金流异常紧张,为增强融资能力,提高资金使用效率,许多企业集团公司采用向银行贷款、发行企业债券或提供股东方担保等多种方式取得融资,再转贷给下属子公司使用,由子公司向集团公司支付利息,集团公司统一对外支付利息。本文
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
方飞虎
关于借款利息支出如何税前扣除,还存在一些问题:由纳税人提供"金融企业的同期同类贷款利率情况说明"不尽合理;"企业的实际税负不高于境内关联方"与"分配给实际税负高于企业的境内关联方"的含义不尽一致;超过借款额度不得扣除利息支出计算公式表述不太准确;向非关联关系自然人借款利息支出与司法机关相关规定不太衔接;投资未到位而发生的借款利息支出税务处理与会计处理不够协调;境外借款利息支出税前扣除相关规定不够完善。本文将对这些问题作探讨和研究。
关键词：
借款利息 税前扣除 问题 评析
[期刊] 财务与会计
[作者]
王利娜 张伟
企业向自然人借款的利息支出能否在企业所得税税前够扣除,在理论层面一直众说纷纭,在实践中,各地规定也不尽一致,给纳税人造成了很大困扰。2009年的最后一天,国家税务总局发布了《关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的通知》
[期刊] 财会月刊
[作者]
方飞虎 邱正山
税法规定,企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定标准而发生的利息支出,不得在计算应纳税所得额时扣除。由于企业既存在超过金融企业同期同类贷款利率的情况,又存在从多个关联企业取得债权性投资与权益性投资的情况,因而使关联方借款利息支出税前扣除额的确定复杂起来。笔者通过实际案例分析解读了企业向关联方借款利息支出税前扣除额的确定问题。
关键词：
关联企业 债资比例 利息支出 税前扣除
[期刊] 财会月刊
[作者]
陈宗智 张咏梅
实务操作中,一些涉税工作人员对利息能否在企业所得税税前扣除和因利率选择扣除多少等方面概念模糊,导致企业因此多缴或者少缴税款,甚至产生滞纳金、罚款等税收风险。本文基于一个企业所得税年度汇算清缴中的实例,对利息在企业所得税税前扣除的相关法律法规进行了探讨和梳理。
关键词：
利息支出 企业所得税 税前扣除 税务稽查
[期刊] 财务与会计
[作者]
高允斌 陈啸
关于非金融企业向个人借款的利息支出能否在税前扣除,税法未直接予以规定,在实务中,有人认为《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(以下简称"《实施条例》")第三十八条中只规定了非金融企业向非金融企业借款的利息支出在符合条件的情况下可以扣除,没有提及向个人借款的利息费用可以扣除,因而非金融企业向个人借款的利息不得
[期刊] 经济研究参考
[作者]
马珺
＂住房抵押贷款利息税前扣除＂是当前中国个人所得税改革中备受关注的话题之一，本文以实施该制度已达１００余年的美国为例，分析了其联邦所得税法中住房抵押贷款利息税前扣除制度的历史起源、政策目标、发展现状以及主要的改革提议。文章认为，美国相关税法实践反映出来的问题，主要包括财政成本高、受益结构不公平、对纳税人的不当激励、制度僵化等方面，作为前车之鉴，值得中国的立法机关对照本国现实情况认真研究，以资借鉴。
[期刊] 国际税收
[作者]
马珺
"住房抵押贷款利息税前扣除"是当前我国个人所得税改革中颇受关注的话题之一,本文以实施该制度已达100余年的美国为例,分析了其联邦所得税法中住房抵押贷款利息税前扣除制度的发展现状、政策目标以及主要的改革提议。文章认为,美国相关税法实践反映出来的问题,主要包括财政成本高、受益结构不公平、对纳税人的不当激励、制度僵化等方面,作为前车之鉴,值得中国的立法机关对照本国现实情况认真研究,以资借鉴。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
卢汉川
美国的住房贷款卢汉川美国的住房贷款是与其住房制度相适应的，因此有必要先简单介绍美国的住房制度，以便了解住房贷款的特点。一、美国的住房制度美国实行房地产私人所有制度，房地产是一般家庭的主要私有财产，住房开支是衣食住行消费中最大的一项开支，约占三分之一。...
[期刊] 经济研究
[作者]
叶光亮 邓国营 黎志刚
本文利用成都市房地产交易的微观数据(2004—2006),实证检验了我国房地产信贷政策的变化对微观个体住房贷款决策行为的影响效果。我们发现,地方购房者的贷款决策对中央利率调控有明显反应。实证结果显示:当长期贷款利率升幅较短期贷款利率升幅高0.1百分点时,贷款者选择短期贷款的概率增加8.4个百分点;而且利用商业住房贷款利率和公积金贷款利率变动差异的"自然实验",我们有效控制了可能由宏观政策内生性产生的计量问题,从微观角度为长、短期利率政策的有效性提供了更可靠的实证检验。此外,我们还发现首付比例政策并没有得到地方银行的严格实施。因此,文章建议政府进一步重视利率政策对房地产市场的调整,而包括首付比例...
关键词：
房贷调控 贷款利率 首付款比例
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
程德元
企业从小额贷款公司借款,其利息支出能否在企业所得税税前全额扣除呢?有两种截然不同观点,一种观点认为:企业支付小额贷款公司的利息不允许在税前全额扣除,依据《中华人民共和国企业所得税实施条例》第三十八条
[期刊] 西南金融
[作者]
项超
一、假按揭贷款的危害性由于假按揭贷款的核心是“虚假” ,是没有真实交易行为的骗局 ,因而其潜藏的风险和危害极大。1 它扰乱社会信用体系 ,干扰市场环境。假按揭贷款的出现破坏了公平、公正的市场法则 ,严重影响住房金融业务健康、持续、稳定发展。一个开发商以假按揭方...
[期刊] 消费经济
[作者]
李建标 李玮 王鹏程
贷款买房者选择等额本息还是等额本金还贷方式取决于多种因素,本文基于生命周期理财、不一致时间偏好和羊群行为等理论提出研究假设,使用问卷调查数据进行实证分析。研究发现:收入水平越高、对还贷方式越了解、贷款期限越长的买房者越倾向于选择等额本金还贷方式;而首付由父母承担、对当前损失更加厌恶、高通胀预期、打算提前还贷的买房者倾向于选择等额本息还贷方式。
关键词：
住房贷款 等额本息 等额本金
[期刊] 投资研究
[作者]
陈国进 刘学
我国住房贷款业务自1992年开始办理以来,逐渐成为居民购买住房的主要融资手段,在促进房地产市场繁荣发展的同时业务规模快速增长。随着业务规模的不断扩大,我国住房金融市场中蕴涵的风险尤其是违约风险引起了社会各界的普遍关注。本文利用中国某商业银行个人住房贷款数据,从微观和宏观的层面综合考虑可能影响个人住房违约的因素,并运用现代计量经济方法,对影响个人住房贷款违约的因素进行实证分析,力图揭示个人住房贷款违约的原因,为贷款人完善个人住房贷款违约风险管理工作提供借鉴。
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