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[期刊] 开发研究
[作者]
徐圣泉
住房调控长效机制涉及民生工程,牵扯百姓生活及中国社会安定。其实质是要坚持住房的居住属性,稳定房地产市场。住房调控长效机制是各个城市、区域结合自身定位和发展阶段,因地施策,中央和地方协同使力,注意长效机制的整体性及局部差异性;房价的涨跌应根据城市的经济发展潜力、外来人口的吸引力,以及居民的收入等因素来综合判断,房地产市场存在的问题可能给国民经济发展带来的巨大风险,理性看待房价正常上涨与房地产投资、投机炒作。尽早推出持有环节的房地产税,建立政府主导的住房租赁等保障机制,完善现有法律法规,有效规范土地出让和房地产开发企业的开发行为;并将限售、限贷、限购等行政手段作为重要的补充。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
吴梓境 朱琳 张波
"土地财政"背景下,以经济增长作为首要目标的地方政府为了满足自身收益与经济增长的双重目标,选择与房地产业结成城市增长联盟。这是中国房地产调控失灵的主要原因以及长效调控机制建设的最大制度梗阻。研究了增长联盟对房地产调控长效机制阻碍的深层次制度性因素,并基于此提出了产业升级对增长联盟拆分的两种路径:(1)产业升级导致的结构变迁会形成新的增长驱动因素,导致增长导向的地方政府与房地产业之间的增长联盟出现分化;(2)技术进步打破原有经济体的均衡,使新技术产业对土地要素的依赖程度下降。在此基础上提出构建产业地产机制、形成产业集群效应、运用产业基金等金融工具等政策建议,并将其作为房地产长效调控机制的重要一环。
[期刊] 财贸经济
[作者]
高培勇
1998年住房分配货币化改革以来,我国城市住房制度改革取得了很大成效。目前,中国城镇人均居住面积已达36.6平方米,居住条件大幅改善,房地产业在促进经济增长、加速城镇化、刺激城乡居民消费需求、推动就业和增加财政收入等方面都发挥了巨大作用。但另一面,住房市场呈现出更加复杂难解的局面,各种应急式的调控层出不穷,但效果却很难尽如人意。如果不从房地产基础性制度安排着手,就无法从根本上解决住房领域的深层次问题。从21世纪的第二个十年
[期刊] 建筑经济
[作者]
蔡旺清 蔡成 满春
房地产业是我国国民经济的支柱产业，但发展欠平稳，其长效机制建设亟须进一步深入。首先梳理房地产长效机制的基本内涵，接着科学凝炼房地产长效机制建设的理念，然后分析我国房地产长效机制建设面临的挑战，最后提出针对性政策建议，包括：建立住房保障体系，纾解群众住房困难；深化金融体制改革，加强现代金融监管；坚持房住不炒定位，不断优化调控政策；积极探索土地年租制，完善住房用地供应；整合交易环节税种，调动地方政府积极性。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
赵永升 黄燕芬
随着我国房地产市场的高速发展,国家的相关调控措施也相应出台,但在宏观调控下仍然出现房价过高、租房市场混乱等诸多问题。房地产市场的发展与国家经济、民生事业紧密相关,无论是从改善民生角度看,还是维护金融安全、稳定经济增长角度讲,亟需建立保证房地产市场健康发展的长效机制。文章阐述了房地产宏观调控长效机制的内涵、系统梳理了我国房地产市场出现的问题、探索建立房地产市场长效机制的对策和建议。
关键词：
房地产调控 长效机制 内涵问题 对策建议
[期刊] 现代管理科学
[作者]
赵永升 黄燕芬
随着我国房地产市场的高速发展,国家的相关调控措施也相应出台,但在宏观调控下仍然出现房价过高、租房市场混乱等诸多问题。房地产市场的发展与国家经济、民生事业紧密相关,无论是从改善民生角度看,还是维护金融安全、稳定经济增长角度讲,亟需建立保证房地产市场健康发展的长效机制。文章阐述了房地产宏观调控长效机制的内涵、系统梳理了我国房地产市场出现的问题、探索建立房地产市场长效机制的对策和建议。
关键词：
房地产调控 长效机制 内涵问题 对策建议
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
刘中显 荣晨
建立和健全符合我国国情、适应市场规律的房地产市场调控长效机制,既是促使房地产市场平稳发展、保障全体人民住有所居的重要措施,也是新时代推进供给侧改革、促进经济结构转型的主要内容。要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,充分借鉴历史经验与教训,统筹考虑市场主要矛盾、潜在金融风险和土地制度依赖,严格执行限贷,分类实施限购,考虑实施限价,适时取消限售,严格管控房贷利率上浮幅度过大,分类培育和发展住房租赁市场,完善和落实人地挂钩机制,深入研究和审慎推进房地产税制改革等。
关键词：
房地产 宏观调控 市场化改革 价格管理
[期刊] 中国软科学
[作者]
叶剑平 李嘉
我国实施房地产市场宏观调控以来,针对不同调控目标,逐渐形成了服务于不同调控目标的多种调控措施,其政策目标与政策效果在短期与长期来看也有很大不同。本研究梳理了我国住房市场"住房-土地-财税-金融"四位一体调控政策形成的过程,并从调控政策作用对象和调控政策动力机制两个维度构建了政策分析的DSII分析框架。基于此分析框架,采用ITS政策评估模型对于四个维度的四大调控政策进行了评估,结果发现:(1)作用于住房市场需求端的"强制性调控"过程在短期内往往政策效果并不显著,但是长期来看是非常显著的;(2)通过"诱致性调控"引致住房市场达到政策效果的政策体系逐渐形成,主要包括土地政策、财税政策和金融政策等;(3)作用于住房市场供给端的土地政策和财税政策的政策效果长期来看是非常显著的,但是作用于需求端的金融政策的政策效果长期来看却是不显著的。本研究结果对于住房市场调控政策长效机制构建具有明确的政策意义。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王芳
随着我国住房制度改革,逐步深入推进住宅商品化,房地产业得到了高速发展,但与此同时也引发了房价过高、开发不均衡、房地产市场结构不合理等问题。为了解决这些问题,国家出台了一系列调控措施。本文分析了房地产价格和宏观调控政策的关系,提出了建立经济手段为主体的房地产宏观调控长效机制,希望有助于我国房地产业的健康发展。
关键词：
房地产价格 宏观调控政策 经济手段
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
余凯
近几年中国房地产市场宏观调控的效果不够理想,原因主要在于缺乏一个有效的房地产市场宏观调控机制。房地产业在国民经济中占有特殊的地位,在较强的市场失灵情况下,要针对房地产宏观调控中存在的难点问题,构建有效的房地产宏观调控运行机制。
关键词：
房地产 宏观调控 机制 政策
[期刊] 城市发展研究
[作者]
余凯
本文认为近年来我国房地产市场宏观调控的效果不够理想,原因主要在于缺乏一个房地产市场宏观调控的长效机制。本文分析了构建我国房地产宏观调控的长效机制的意义,剖析了影响我国房地产宏观调控效果的深层次问题,并提出了构建我国房地产宏观调控的长效机制的对策和建议。
关键词：
房地产 宏观调控 长效机制
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
于文涛
进入2012年第四季度,我国大部分城市房地产价格,尤其是北京、上海等一线城市,出现了新一轮较大幅度的上涨。受政策预期影响,今年房地产市场整体交易活跃,延续了去年四季度以来量价齐升的态势。同时,各地市场分化严重,
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王芳
随着我国住房制度改革,逐步深入推进住宅商品化,房地产业得到了高速发展,但与此同时也引发了房价过高、开发不均衡、房地产市场结构不合理等问题。为了解决这些问题,国家出台了一系列调控措施。本文分析了房地产价格和宏观调控政策的关系,提出了建立经济手段为主体的房地产宏观调控长效机制,希望有助于我国房地产业的健康发展。
关键词：
房地产价格 宏观调控政策 经济手段
[期刊] 商业时代
[作者]
朱佳
保险市场处于快速发展的重要时期,尚未进入成熟阶段,其中专业机构大部分主要以民营资本为主,规模相对较小,数量相对较多,市场秩序尚待规范,因而确立一套有效机制促使保险中介机构内外兼修持续发展是关键。本文以新兴的保险中介为例,针对近年来浙江省保险中介市场的经营状况进行实证分析,归纳出浙江省保险中介市场上存在的各项缺陷,并揭示了浙江省保险中介市场的制度创新动因和创新条件,最后提出为浙江省保险中介市场制度创新构建长效机制的政策建议。
关键词：
保险中介 制度创新 长效机制
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
王重润
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