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[期刊] 城市问题
[作者]
孟星
群租是指居住拥挤并产生较大负外部性效应的居住现象。群租现象产生的直接原因是住房租赁市场中可供租赁房源的供不应求,而深层次的原因在于我国城镇住房制度市场化改革进程中存在的缺陷。群租产生了负的外部性,政府对此加以管制是毋庸置疑的。除了完善有关住房租赁的法律法规外,大力发展我国住房租赁市场,广开出租房源,将有助于群租现象的有效解决。
关键词：
群租 负外部性 城镇住房制度改革
[期刊] 财经科学
[作者]
汪利娜
本轮房价飙升令世人注目,且事关国家经济发展、社会稳定和金融安全。诱发房价快速上涨的因素很多,本文分析了我国土地制度、住房供给体制和住宅金融体制的缺失,试图从一个新视角来剖析房价上涨过快的制度因素,并提出建立长效机制的政策建议。
关键词：
房价 制度缺失 长效机制
[期刊] 城市问题
[作者]
梁绍连 杜德斌
研究了我国住房保障政策的公平性问题。认为目前实施的住房保障政策存在政策覆盖面公平性缺失、政策目标对象偏离和扩大贫富差距等问题。在此基础上,从政策设计、住房建设、资格审核和住房管理等方面对公平性问题的产生原因进行了深入探讨,并提出了保障公平的政策建议。
关键词：
经济适用房 廉租房 住房保障
[期刊] 华东经济管理
[作者]
高新军
１９９７年下半年，国务院宣布，从１９９８年７月１日起，结束我国长期实行的福利性住房分配制度，实行分房货币化，即从那天开始，所有入住新房的人，都必须把自己所居住的住房购买下来，同时鼓励原来公有住房的承租人购买自己的住宅。与之相配套，中国建设银行、中国工...
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
全建
深化房改之我见全建国内贸易部军工重点司随着我国住宅制度的改革，城市住房已由传统的“福利制”正逐步向“商品制”过渡。多年来，随着城市建设的不断发展，我国城镇居民的住宅状况已有较大程度的改观。但是要在本世纪末实现“康居工程”的目标，我们的住宅业建设还需再...
[期刊] 华东经济管理
[作者]
凌应铜
蚌埠市是全国房改最早试点城市之一,蚌埠住房储蓄银行是为房改服务而产生的新型金融机构(下简称住房银行)。经国务院同意和中国人民银行批准,蚌埠住房银行于1988年5月正式开业,到1991年底,各项存款余额7738万元,理顺住房基金7478万元,各项贷款余额为14074万元,为157户居民个人发放低息抵押贷款298万元,有力地支持了蚌埠市的房改。实践证明:住房银行是房改最佳配套金融机构,用一般专业银行或其他金融机构代理房改金融业务,远不如住房银行直接办理而发挥效能。我们认为,为适
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
吴强
住房私有是世界住房制度发展的趋势，调控住房市场是各国政府的共同行为。我国在2000年全面推行住房改革，应借鉴国外经验，还个人住房的产权；应以多种方式包括采用特殊政策，无偿划拨建设住房用地等，推进住房制度改革，使不同收入家庭的住房问题都得到较好的解决。
关键词：
住房制度 国际比较 商品房产权
[期刊] 改革
[作者]
崔永亮
现行农村住房制度的住房保障功能缺失,主要表现在:农村贫困人口的住房问题不能有效解决;宅基地供应的可持续性受到冲击;居住质量得不到有效保障;外出农民工的住房支付能力受到损害。农村与城镇住房保障在保障形式、保障对象等方面存在差异。基于农村住房保障对象的类别划分和需求特征的分析,构建农村住房保障制度应从如下方面着手:构建完善的住房保障产品体系;改革现行农村住房制度;多渠道筹集住房保障资金;建立与城镇住房保障体系相互衔接的机制。
关键词：
农村住房制度 农村住房保障 “三农”问题
[期刊] 经济科学
[作者]
崔建华
城市住房改革与住房政策北京大学经济学院崔建华城市住房问题始终是经济与社会发展的一个十分重要的方面。我国的住房制度改革开始于８０年代初，邓小平在１９８０年５月关于住房问题的一次著名谈话中指出，住房可以出售，租金也要进行调整。如何总结已经形成的改革模式，...
[期刊] 价格月刊
[作者]
杜文
不能让权力进入房改四川大学经济系杜文邮编：６１００６４住房制度改革是总体经济体制改革的重要组成部分，是一项涉及社会各方面利益的复杂系统工程。自１９８０年我国开始实行住房商品化政策以来，房改已进行多年，然而从总体上看，并没有多大的进展，有些改革措施甚至...
[期刊] 华东经济管理
[作者]
陈学喜
一九九一年第二次全国房改工作会议以后,我国住房制度改革进入了一个全面发展阶段,房改大气候已逐步形成。在推进住房制度改革的过程中,切实搞好房改金融的配套,是关系到住房制度改革能否顺利持久发展的重要途径。蚌埠住房储蓄银行(以下简称住房银行)是在房改中诞生,在房改中发展。经过四年的试点,已取得较好的经济效益和社会效益,为理顺房改资金渠道,建立住房基金,使住房建设资金逐步实现投入产出良性循环,推动住房的商品化、社会化、专业化经营,搞活房地产市场,保证住房制度改
[期刊] 价格月刊
[作者]
高树印
从提高房租看房改进程●高树印如果从１９７９年小平同志提出“出售公房，调整租金，提倡个人买房建房”的房改总体设想算起，至今已经过去了１８个年头；如果从１９８８年房改第一总体方案出台算起，至今已有９年了。无论是１８年，还是９年，都是一个不太短的时期。但是...
[期刊] 改革
[作者]
周小川
许多人认为住房改革和社会保障改革应是近期改革的重点,目前,不少城市已经把住房改革列为当前经济体制改革规划的首要内容。但有关住房改革的经济分析还很不深入。我们认为,住房改革的原则:一是要实行住房商品化;二是要实现居者有其屋;三是要把暗补改为明补,再转为进入工资。这几个原则是相互连接的。住房商品化就是指按价值规律办事,对我国经济中各项扭曲排在首位的住房价格制度进行改革。居者有其屋,是使绝大
[期刊] 高等教育研究
[作者]
刘大元
高校房改必须更新观念刘大元我国住房制度的改革，拓宽了建房资金的来源渠道，使建房进度大大加快，对改善城镇居民的居住条件起到了积极的作用。高等学校的房改既是社会房改的组成部分，也是学校后勤改革的重要内容，是一件关系到能否稳定教职工队伍，调动其教学、科研...
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