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[期刊] 城市发展研究
[作者]
王振坡 郗曼 王丽艳
基于《2017年天津市住房与交通调查问卷》数据,通过住房消费需求、投资需求和租买选择的联合建模,分析住房租买选择行为中的"消费—投资"动机与群体分异特征。结果显示:(1)家庭住房投资需求远大于消费需求,两者之间的差异是影响住房租买选择的主要因素,但不能完全解释其决策行为;(2)家庭资产水平及住房自有状态层级越高,其未来住房租买意愿选择更倾向于购房;(3)房价上涨预期和厌恶型投资风险态度在一定程度上增强了家庭未来住房购买意愿。因此,从深化房地产税收制度改革,剥离非居住性附加功能、拓宽民众金融投资渠道,合理引导房地产市场预期、健全住房租赁市场治理体系,倡导"租买无差异"消费理念等方面提出政策建议。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
王振坡 郗曼 王丽艳
租买结构失衡是制约我国住房市场健康发展的关键问题,探究其内在作用机理十分必要。该文基于租买选择效用最大化模型分析城市居民住房消费行为,引入租售比作为衡量住房租售市场均衡发展的指标,结果表明租买效用差异、住房及其他金融投资增值预期是影响居民租买选择的主要因素。在此基础上,分析其对美国住房市场发展的适用性,对比我国住房租买现状,进而从租买差异和房价预期两方面剖析我国租买结构失衡的动因及作用机理。最后,从加强房地产长效机制建设、稳定房地产市场预期两个层面提出对策建议,以期推动我国住房市场租买平衡发展。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
王振坡 郗曼 王丽艳
租买结构失衡是制约我国住房市场健康发展的关键问题,探究其内在作用机理十分必要。该文基于租买选择效用最大化模型分析城市居民住房消费行为,引入租售比作为衡量住房租售市场均衡发展的指标,结果表明租买效用差异、住房及其他金融投资增值预期是影响居民租买选择的主要因素。在此基础上,分析其对美国住房市场发展的适用性,对比我国住房租买现状,进而从租买差异和房价预期两方面剖析我国租买结构失衡的动因及作用机理。最后,从加强房地产长效机制建设、稳定房地产市场预期两个层面提出对策建议,以期推动我国住房市场租买平衡发展。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
贾清 郝君临 王理达
随着新型城镇化的不断深入，如何保障新生代农民工融入城市成为亟待解决的问题，大力发展保障性租赁住房成为现实选择。本文以天津市为例，以2000-2022年的常住人口及人均住宅建筑面积统计数据为基础，研究天津市新生代农民工保障性租赁住房需求总量的预测。采用灰色预测模型和BP神经网络预测模型对需求总量进行预测，并建立组合预测模型和指标评估体系。结果表明：组合预测模型能够有效提升预测精准度，适用于小样本模型的趋势预测。基于该模型，对2023-2025年天津市新生代农民工保障性租赁住房需求总量进行预测，为解决目前新生代农民工城市住房稳定问题提供理论依据。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王营营 王振坡 范晓莉
基于《2016年天津市交通与住房调查问卷》数据,构建贝叶斯网络模型,比较分析不同社会群体的住房需求偏好,结果显示:年龄、学历及收入等因素与居民住房需求偏好显著相关;居民居住区位选择时关注的公共服务配套受年龄、婚姻状况、有无中小学生等因素影响;无住房公积金、非本地户籍人口通常选择租房,并且在城市居住时间越长其购房意愿越强烈;租房或拥有保障性住房家庭的居住面积普遍小于拥有商品房的家庭。提出应加大对居民住房消费金融支持力度、完善城市公共服务供给模式以及有序扩大住房保障覆盖范围等相关对策建议,为城市住房有效供给提
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王营营 王振坡 范晓莉
基于《2016年天津市交通与住房调查问卷》数据,构建贝叶斯网络模型,比较分析不同社会群体的住房需求偏好,结果显示:年龄、学历及收入等因素与居民住房需求偏好显著相关;居民居住区位选择时关注的公共服务配套受年龄、婚姻状况、有无中小学生等因素影响;无住房公积金、非本地户籍人口通常选择租房,并且在城市居住时间越长其购房意愿越强烈;租房或拥有保障性住房家庭的居住面积普遍小于拥有商品房的家庭。提出应加大对居民住房消费金融支持力度、完善城市公共服务供给模式以及有序扩大住房保障覆盖范围等相关对策建议,为城市住房有效供给提供决策依据。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
张虹
水资源需求管理是近年来兴起的一种水资源管理模式,天津水资源的缺乏使水资源需求管理的推行变得十分必要,在推行水资源需求管理的过程中要坚持效率优先兼顾公平的原则、效益原则、各部门协调原则和参与受益原则。天津推行水资源需求管理的主要方法有政策法律措施、调整水价、调整产业结构、开发、应用节水技术和加强宣传教育。
关键词：
水资源 需求管理 天津
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
王艳红 李伯辰 张芃
服务业的发展是促进全球经济增长的重要力量,发达国家普遍呈现出产业结构高级化特征。利用外商投资可以促进中国服务业的发展,是加快经济发展的有效手段。通过对天津市服务业发展以及服务业利用外商直接投资现状的分析,对服务业外商直接投资与经济增长的关系进行了实证研究。研究结果表明:服务业外商直接投资不仅促进了天津经济的增长,同时,还对资本积累、产业结构、技术水平、就业程度及人力资本产生了不同程度的促进作用;技术水平进步、就业水平的提高、人力资本的提升又将带动天津经济增长。天津市应发挥现代服务业发展的优势,发挥天津自贸区的区位优势和政策优势,积极承揽国际服务外包。
关键词：
服务业 外商直接投资 经济增长 天津市
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王振坡 张馨芳 王丽艳
基于《2017年天津市居民交通与住房调查问卷》,探讨家庭收入、住房财富对旅游消费的影响。研究发现,家庭收入、住房财富对旅游消费都存在显著影响,且家庭收入对旅游消费的影响高于住房财富;年轻家庭"住房资产效应"高于中年家庭和老年家庭;教育程度越高、工作越稳定的家庭其收入对旅游消费的影响越大;此外,风险厌恶型家庭其收入对旅游消费影响最低,风险偏好型家庭住房财富影响系数最大。
关键词：
家庭收入 住房财富 旅游消费 群体异质性
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
刘畅
构建和谐社会是未来相当长一段时期内我国社会主义现代化建设的基本目标,社会保障以其所具有的特殊的社会功能,对这一目标的实现起着特殊的作用。因此,目前我国社会保障制度中存在的一些不合理问题亟待改善。我们在对天津市工业企业的社会保险缴费能力、职工的缴费能力以及政府财政负担能力进行实证分析后,提出了四点建议:(1)减轻企业的社会保险缴费负担;(2)加大职工个人社会保险缴费率;(3)加大财政对于社会保险的投入;(4)加快社会保障立法步伐,促使社会保险制度尽快定型。
关键词：
社会保险 缴费水平 效率
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王丽艳 韩瑞青 刘建朝
在制度转型和城市空间扩张背景下,研究城市居民住房成本与通勤成本空间互动关系及群体需求差异,能够为城市住房政策和交通规划管理提供决策依据。基于《2016年天津市交通与住房调查问卷》数据,构建住房需求函数,探讨不同类型城市居民住房成本与通勤成本在城市空间结构中的互动关系。结果显示:住房成本与通勤成本显著负相关,但不同类型城市居民对二者之间的替代关系存在较大差异,其中住房补贴、通勤方式及职业类型等属性对居民住房成本与通勤成本之间替代关系具有较大影响。因此,从引导住房消费合理分层、优化公共交通体系功能层次及布局、
关键词：
竞租理论 住房成本 通勤成本 需求异质性
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王丽艳 韩瑞青 刘建朝
在制度转型和城市空间扩张背景下,研究城市居民住房成本与通勤成本空间互动关系及群体需求差异,能够为城市住房政策和交通规划管理提供决策依据。基于《2016年天津市交通与住房调查问卷》数据,构建住房需求函数,探讨不同类型城市居民住房成本与通勤成本在城市空间结构中的互动关系。结果显示:住房成本与通勤成本显著负相关,但不同类型城市居民对二者之间的替代关系存在较大差异,其中住房补贴、通勤方式及职业类型等属性对居民住房成本与通勤成本之间替代关系具有较大影响。因此,从引导住房消费合理分层、优化公共交通体系功能层次及布局、推进城市副中心建设等方面提出政策建议,促进城市居民职住平衡。
关键词：
竞租理论 住房成本 通勤成本 需求异质性
[期刊] 现代管理科学
[作者]
于淼 吕萍
文章通过对天津市青年住房状况的问卷调查和实地调研发现:青年的居住现状低于社会平均水平且承担较重的住房经济负担,其住房模式选择具有明显的生命周期性,自有住房和租房青年的居住状况呈分化趋势。针对青年住房产权偏好与购房能力不足、住房高度市场化与青年住房保障不足、青年住房获取的主观能动弱化与家庭支持强化、租房品质需求与租赁市场落后等方面的难题和矛盾,引导和建立青年住房租购并举的梯度消费体系;加快发展和规范住房租赁市场;并推动青年住房保障体系建设成为可行之策。
关键词：
青年住房 自有 租赁 住房市场 住房保障
[期刊] 城市发展研究
[作者]
修丽娜 刘湘南 黄凌翔
从房地产价格增长率/GDP增长率、房价收入比、房地产开发投资/全社会固定资产投资、商品房施工面积/商品房竣工面积、房屋空置率和销售竣工比、货币供给(M2)增长率等多个泡沫指标比较来看:1996～2008年天津市的房地产投资热度持续升温,商品房价格持续快速上涨,2003～2008年间,天津房地产市场发展过热,房地产市场存在一定的泡沫现象。而加强土地监管,遏制外国游资,增加信息透明度,完善住房保障制度,强化经济杠杆的调控作用,拓宽融资渠道,优化房地产业投资结构,多种措施抑制炒房,发展经济,提高居民收入是抑制房地产泡沫进一步膨胀的有效对策。
关键词：
房地产 泡沫 测度 指标
[期刊] 生态经济
[作者]
韩薇薇 张伟
可溯源食品由于其独特的优势成为近些年来食品行业关注的焦点,文章通过在天津市实地调研得到数据,运用因子分析、相关分析、最优尺度回归分析等分析方法研究三种主要因素——消费者的个人与购买决策认知因素、可溯源食品特有的信息因素、影响消费者购买的监管因素等对消费者购买的影响情况。研究结果表明多种情况下的消费者个人因素、基于FRID及二维码等应用技术不断发展的信息因素、政府监管消除外部性等因素均会对消费者购买产生不同的并且显著的影响。进而在实证分析的基础上,对如何解决可溯源食品中存在信息不对称和外部性等情况以及如何加强政府监管提出意见和建议。
关键词：
可溯源食品 购买意愿 信息不对称 外部性
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