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[期刊] 改革
[作者]
李进涛 孙峻
纵观英国住房政策的变革,经历了两个阶段:1975~2000年的撤销管制、重构住房补贴体系和重组住房资产;21世纪初的实行以需求方为主的住房补贴、以低于市场的租金提供社会住房、推行基于选择的出租模式、给予住房自有者税收优惠和改善既有住房及增加新建住房。这些住房政策的变革为我国住房政策的制定提供了很多值得借鉴的经验与启示。
关键词：
住房政策 住房市场 房地产业 英国住房
[期刊] 经济研究参考
[作者]
王海峰
近日有消息称,部分地区收购商品房补充保障房、部分地区保障房因建设地点较远空置,引发关注。这几年来,保障性住房建设如火如荼,经济适用房、廉租房、两限房、公租房等品种各异,情况纷繁复杂,令人眼花缭乱。怎么让住房保障政策实现"住有所居"和调节收入分配的本质目标,值得讨论。基本住房保障是一种社会福利,是为中低收入群体提供住宅的政策体系,尤其要注重公平,
[期刊] 城市问题
[作者]
汪文雄 李进涛
介绍了英国的主要住房政策变革,归纳了住房政策运行的效果,分析了住房政策改革与实践中的经验和不足,并在此基础上阐述了英国住房政策对我国住房政策改革的启示。
关键词：
住房政策 改革 实践 启示
[期刊] 城市问题
[作者]
陈燕 林炳耀
本文分析了英国住房福利体系的构成与其居民的居住方式。通过对英国住房福利体系的分析和近年来住房制度的改革 ,指出英国住房政策对我国的启示
关键词：
英国 福利国家 住房政策
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
邵磊 秦韶聪 任强
2008年金融危机之后我国房价迎来一轮暴涨,对此,我国政府出台了一系列房价调控政策,其中,实施最早、最具代表性的需求侧调控政策就是住房限购。第二轮住房限购于2016年开启,与第一轮限购相比,无论在时间节点还是具体措施上都体现出因城施策的特征。笔者将因城施策背景下实行第二轮住房限购政策的25个城市作为样本城市,采用时间断点回归(RDiT)方法从有效性和异质性两个角度对第二轮住房限购政策进行评估。结果表明限购政策有效降低了房价增速。市场异质性方面,新房市场和中等面积住房市场的有效性最强。措施异质性方面,全域、存量式、限二手房、限外地人口、低可持有套数等措施是有效的。作者基于措施异质性构建的限购综合强度越高,政策有效性越强。城市异质性方面,中部城市以及土地财政依赖度高的城市房价增速下降最明显。
关键词：
因城施策 限购 房价 断点回归 土地财政
[期刊] 农业经济
[作者]
叶佩娣
目前，中国农村居民住房状况改善明显，但中低收入居民住房改善支付能力不足，住房问题不容忽视。形成于计划经济时代的宅基地制度是一种普惠性质的住房保障，缺乏与时代发展相适应的调整和改革，没有体现对农村中低收入居民住房问题的关注，危房改造工程实施力度及资金投入均有限，其他农村住房保障政策覆盖范围狭窄，现行的农村住房保障政策缺乏金融、保险等配套措施的支持，难以有效解决农村中低收入居民的住房问题。中国农村住房保障政策重点应该从普惠性质住房保障政策逐渐向针对中低收入居民的住房保障政策转变，建立与完善农村住房保障制度，明确住房保障目标与政府的责任，扩大住房保障覆盖范围，丰富住房保障方式，同时加大对农村住房金融．．．
关键词：
农村住房 住房问题 住房保障政策
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
胡振华 李琳曈
利率传导是货币政策传导的重要渠道。本文选取1996-2020年的数据建立VAR模型，利用脉冲响应函数与方差分解研究我国利率市场化进程中货币政策利率传导机制的变化。实证结果表明：利率市场化使得货币政策利率传导渠道发生了根本性变化，市场利率传导渠道有效性不断增强，宏观经济对市场利率的调节愈发敏感；2016-2020年，相比于M2，市场利率对产出和通货膨胀的解释能力更强，货币政策中介目标应渐进地由“数量型”逐步转为“价格型”。最后，本文认为，要继续推进利率市场化改革，完善存款利率自律机制，积极推动LPR形成和传导机制的相关改革，货币政策实施要灵活精准、合理适度，从而促进金融市场高质量发展。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
胡振华 李琳曈
利率传导是货币政策传导的重要渠道。本文选取1996-2020年的数据建立VAR模型，利用脉冲响应函数与方差分解研究我国利率市场化进程中货币政策利率传导机制的变化。实证结果表明：利率市场化使得货币政策利率传导渠道发生了根本性变化，市场利率传导渠道有效性不断增强，宏观经济对市场利率的调节愈发敏感；2016-2020年，相比于M2，市场利率对产出和通货膨胀的解释能力更强，货币政策中介目标应渐进地由“数量型”逐步转为“价格型”。最后，本文认为，要继续推进利率市场化改革，完善存款利率自律机制，积极推动LPR形成和传导机制的相关改革，货币政策实施要灵活精准、合理适度，从而促进金融市场高质量发展。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
胡振华 李琳曈
利率传导是货币政策传导的重要渠道。本文选取1996-2020年的数据建立VAR模型,利用脉冲响应函数与方差分解研究我国利率市场化进程中货币政策利率传导机制的变化。实证结果表明:利率市场化使得货币政策利率传导渠道发生了根本性变化,市场利率传导渠道有效性不断增强,宏观经济对市场利率的调节愈发敏感;2016-2020年,相比于M2,市场利率对产出和通货膨胀的解释能力更强,货币政策中介目标应渐进地由"数量型"逐步转为"价格型"。最后,本文认为,要继续推进利率市场化改革,完善存款利率自律机制,积极推动LPR形成和传导机制的相关改革,货币政策实施要灵活精准、合理适度,从而促进金融市场高质量发展。
[期刊] 财务与会计
[作者]
邱晓瑞
今年以来,信贷政策不断收紧,境内资金来源的紧缩必然使企业将资金需求的目光转向境外,而借入外债便是外部资金入境的有效渠道之一。目前,外商投资企业在外债借入方面有较高的自由度,因此,对外债监管政策的完善提出了更高要求。《外债管理暂行办法》规定,境
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李嘉
英国住房租赁市场发达，租赁法律体系完备。但是，长期“自由放任”的租赁市场管制政策，导致其租金高企、居民住房负担重、房源短缺等问题。本文梳理了英国住房租赁市场主要政策沿革，并基于英国住房市场、租赁市场的长期趋势性变化，分析宽松政策导向下住房市场呈现出的问题以及政府干预措施的必要性，包括租金管制和多元化租赁住房供应等。最后，结合“英国经验”，尝试从法律体系建设、多层次住房租赁房源供应和民营机构参与等方面对我国发展住房租赁市场提出政策建议。
[期刊] 中国土地
[作者]
韩雄
上一轮土地利用总体规划实施时,国家出台了"占一补一"的土地政策,即任何单位和个人要依法使用建设用地占用耕地的,必须开发、复垦补充相同数量和质量的耕地。这项土地制度的实施,有效地遏制了随意占用耕地的现象,保证了我国耕地面积在质量和数量上的动态平衡。
[期刊] 产业经济研究
[作者]
刘晓曦 葛扬
首先,使用2004—2015年我国房地产业与宏观经济数据进行回归分析,验证了人口是影响我国房地产业的重要因素,并且老年抚养比例上升可以促进房价增长,反映出我国存在较为突出的父母为子女买房的现象,基于此,构建包含"购房代际转移"的OLG模型,对不同人口增长率情况下整体经济与房地产业的运行情况进行模拟。在不考虑技术进步与人力资本积累的情况下,结果显示:(1)由于抚养成本的存在,人口增长率与住房价格、房地产销售呈倒"U"型关系,反映出不能仅依靠人口政策解决房地产下行压力问题;(2)老年人口为儿女买房的动机增强会增加社会整体购房需求,提升房价水平,但是也会让人口增长对房地产业的消极影响提前显现;(3)人口增长率提升可以增强房地产行业对经济的影响力,但同时也会挤占其他行业投资,使社会资源过度集中到房地产行业中,不利于整体经济发展。
[期刊] 中国人口科学
[作者]
刘玉亭 何深静 魏立华 吴缚龙
文章依托2005年南京市的千户调查数据,检验不同性质、不同特征家庭的住房分异。文章指出,2000年以来南京市住房的社会分异现象十分显著,计划经济体制的惯性作用仍然存在,某些制度性因素弱化的同时,户口、单位等制度性因素的作用持续而重要;市场因素对于住房分异的决定作用同样显著,主要体现在不同受教育程度、不同收入群体之间的住房差别。需要注意的是,不同属性群体之间的住房差异十分明显,而相同属性群体内部的住房差异更为显著,这一现象需要在未来的研究中加以关注。
关键词：
市场转型 住房分异 制度 市场 南京市
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