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[期刊] 金融理论与实践
[作者]
丁正斌
伴随着我国房地产市场的发展,商业银行的住房按揭贷款在近十几年间取得了快速增长,已成为商业银行重要的信贷品种之一,而提前还款风险则是商业银行在住房按揭贷款风险管理中不可回避的信用风险之一。通过建立Logistic回归模型,并运用因子分析、判别分析等技术,对商业银行住房按揭贷款的正常与提前还款样本进行了计量模型分析,剖析了各项因素对提前还款风险的影响,概要总结了影响借款人提前还款决策的变量特征,提出了加强提前还款风险预警管理的建议。
[期刊] 经济研究
[作者]
钱争鸣 李海波 于艳萍
近年来以个人住房按揭贷款为主要形式的居民个人消费金融在国内发展迅速,为全面深入研究个人住房按揭贷款违约风险的主要影响因素,本文构建了四维度整体分析框架,提出用非参数随机森林法进行异常点度量和特征变量选取,设计个人住房按揭贷款违约风险的Logistic回归模型,对影响方向和影响程度进行深入的定量分析。结果表明,在所选择的17个分析变量中影响显著的有8个因素。研究结论为商业银行和其他金融机构在开展个人住房按揭贷款等消费金融业务时如何防范和管理风险,提供了新的分析方法与实际指导作用。
[期刊] 武汉金融
[作者]
杨冬成 叶天翔
与其他信贷品种相比 ,个人住房按揭贷款具有风险较低 ,以及收益稳定 ,银行受益期间长等优势 ,在我国商业银行得到了迅速发展。但同时它也蕴藏着不容忽视的风险。本文认为 ,个人住房按揭贷款的风险包括系统性风险和经营性风险。前者包括利率风险和流动性风险 ,后者则是来自业务各个环节可能出现的风险 ,包括来自开发商、开发项目、借款人的风险以及抵押风险。本文指出 ,面对当前迅速发展的个人按揭贷款市场 ,要树立正确的经营理念 ,提高风险防范意识 ,并针对不同类型的风险提出了相应的防范和控制措施。
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
王帆 李艳杰
由于住房按揭贷款具有周期长、易受行业景气状况和其他因素影响等特点,随着贷款的增加,风险也在积聚,防范住房按揭贷款风险任务在加重。因此,要适度控制贷款规模和投放速度,严格遵照有关政策规定,规范发放有关贷款,避免增加风险,同时加强风险防范措施。
关键词：
住房按揭贷款 风险防范 借款人 银行
[期刊] 浙江金融
[作者]
徐其瑞
随着我国"十一五"规划战略的实施、城市化进程的加快和居民收入持续快速增长,居民购房消费需求将进一步增强,个人住房信贷业务的发展空间巨大。作为成长性和厚利性的个人金融产品,个人住房按揭贷款已经成为国内商业银行大力发展的战略支柱业务。从按揭市场规范发
[期刊] 金融论坛
[作者]
于瑾 洪露
本文对住房按揭贷款逾期风险决定因素及银行贷款审查决定因素进行了比较研究。研究结果表明:借款人性别、婚姻状况、教育程度、年龄、贷款金额、贷款成数、月还款额与月收入之比等因素对住房按揭贷款逾期风险及银行贷款审查是否通过均有显著影响。通过比较发现,男性借款人贷款申请更容易获得通过,但更容易发生逾期;本地借款人贷款申请更容易获得通过,但外地借款人逾期风险更小;长期限贷款逾期风险更小,但期限对银行审查是否通过并无显著影响;高利率贷款逾期风险更小,但银行审查时高利率贷款更不易通过。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王福林 贾生华
本文分析了我国个人住房抵押贷款提前还款的现状、成因与风险的表现形式,介绍了国外银行管理提前还款风险的三种基本模式并结合我国实际情况本文提出了我国个人住房抵押贷款提前还款风险管理的基本框架。
关键词：
个人住房抵押贷款 提前还款 风险管理
[期刊] 金融论坛
[作者]
王鹰翔 李晔
基于引入宏观经济变量的仿射利率期限结构模型,本文构建了适合中国国情的提前还款模型。研究表明,国内住房抵押贷款的提前还款主要来自于收入和支付能力的提高。根据两个模型考虑了单因素和双因素两种情况,计算出相应的单月提前还款率(SMM)。在模型中考虑了异质性因素,加入了交易成本因素,并假设其服从beta分布,通过概率的变换得到SMM。在此基础上,在不同路径上模拟未来利率,利用提前还款模型对每条路径上的SMM进行计算,得到未来各期的现金流在某时点的折现值,而后对多条路径上的价格求算术平均值作为考虑提前还款后的住房抵押贷款理论价格。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王建红 赵治辉
本文首先通过对再融资倾向和住房转手的分析,指出了住房抵押贷款提前还款的影响因素;接着还探讨了提前还款的不同预测方法,着重对一般性的提前还款预测方法和提前还款的经济计量预测模型进行了分析;最后,本文在结束部分对国内的住房抵押贷款提前还款行为做了简要分析。
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
奚宾
商业银行住房抵押贷款面临的最大风险是信用风险。以住房抵押贷款余值与住房价值之商作为预警指标构建住房抵押贷款的信用风险预警系统,将其他变量对预警指标的影响分解为概率、强度和期限3个维度,每个维度又分为3个等级,最终形成27个子模块,并利用北京市住房公积金2009年100份住房抵押贷款为样本进行实证研究,结果表明:2012年4月该贷款组合处于小概率、低强度和短期限模块,资产相对安全。
[期刊] 中国金融
[作者]
王颖
个人住房按揭贷款的迅速发展有力地推动了房地产销售和国内消费市场的繁荣。但与此同时,主客观原因导致的经济行为不规范使个人住房按揭贷款业务形成了一定的风险。如何切实规范对个人住房按揭贷款的业务管理,有效防范风险,对个人住房按揭贷款业务良性、健康、可持续发展,进而促进房地产业和谐健康发展具有十分重要的意义。
[期刊] 审计与经济研究
[作者]
丁正斌 施建军
随着商业银行的住房按揭贷款业务总量的迅速增加,住房按揭贷款逾期风险已成为商业银行在住房按揭贷款管理中经常遇到的重要信用风险之一。在回顾国内外有关住房按揭贷款逾期风险研究的理论基础上,建立Logistic函数回归模型,应用因子分析、判别分析等技术,剖析了影响住房按揭贷款产生逾期风险的因素,并对商业银行的正常与逾期按揭贷款样本进行了计量分析,提出了加强住房按揭贷款逾期风险预警管理的对策建议。
[期刊] 西南金融
[作者]
刘强 梁小龙
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