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[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
王化争 谈俊琦
住房抵押贷款证券化自20世纪70年代在美国开始后,经历了长时间的发展。本文根据政府在住房抵押贷款证券化进程中所起的作用不同,把住房抵押贷款证券化分为政府主导型、政府扶持型和市场主导型三种模式。本文试图通过对这三种模式的分析,比较不同模式住房抵押贷款证券化的运行特征,为我国发展住房抵押贷款证券化业务提供借鉴。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
栾天虹 唐勇
住房抵押贷款证券化一方面解决了银行的流动性问题 ,另一方面又给投资者增加了一种投资的选择机会。美国住房低押贷款证券化的成熟经验对我国具有深刻的启示。
关键词：
住房抵押贷款 证券化
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
胡星
在世界各国的房地产证券化中,以美国的住房二级抵押市场和证券化最为成功,其中最有名的工具就是住房抵押贷款证券化(MortgageBackedSecurilization-MBS),而这与美国政府的有效干预密不可分。通过对美国住房抵押贷款证券化中政府行为的分析,和探讨如何发挥我国房地产证券化中政府作用问题,旨在为我国即将推出的房地产证券化提供有益的借鉴。
[期刊] 经济经纬
[作者]
卫铁林
美国是实行住房抵押贷款证券化最成功的国家。本文分析介绍了美国住房抵押贷款证券化的产生、发展、制度及实践模式。在此基础上,研究了我国实行住房抵押贷款证券化的意义、障碍及基本途径。
关键词：
住房抵押贷款证券化 运作模式 政府主导
[期刊] 现代管理科学
[作者]
张辉 王冀宁 许茂伟
住房抵押贷款证券化(MBS)是国外资产证券化的主要类型之一。文章从住房抵押贷款证券化的三种模式入手,分析各种模式的特点,并在我国的环境背景下分析其优缺点,最终对我国MBS的模式选择提出建议。
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
黄卫华
住房抵押贷款证券化是 2 1世纪的金融潮流 ,在我国还刚刚起步 ,本文从住房抵押贷款证券化的必要性和可行性分析入手 ,力求探索出有中国特色的住房抵押贷款证券化模式
关键词：
住房抵押贷款 证券化 模式
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
谢湲 郑浩
本文通过对资产证券化的价值和成本分析,结合我国相关会计、税收和法律等制度安排,以商业银行住房抵押贷款证券化为切入点,研究我国资产证券化市场。本文首先分析了住房抵押贷款证券化在国内外发展的应用模式和产品设计工具,同时结合中国目前的住房市场和住房抵押贷款市场的现状,对我国开展住房抵押贷款证券化进行了方案设计,建议我国开展住房抵押贷款证券化(MBS)的首选模式为表外模式和信托型SPV,证券化工具采用担保抵押债务(CMO)。最后,综合运用定性分析与定量分析的方法,对住房抵押贷款证券化提前偿付风险和收益进行分析,在分析发起人、SPV和投资者收益组成的基础上提出了使各方利益最大化的收益优化模型。
关键词：
住房抵押贷款 证券化 模式
[期刊] 浙江金融
[作者]
刘贵莲 柴效武
在抵押贷款资产证券化的实施中,普通抵押贷款与反向抵押贷款有着较大的差异,使反向抵押贷款资产证券化的运作较之普通住房抵押贷款的证券化发展缓慢。理论上对普通住房抵押贷款和反向抵押贷款证券化运作的可行性及风险问题进行比较分析,就显得十分必要。
[期刊] 浙江金融
[作者]
王立争
住房抵押贷款证券化的实质在于通过证券化,将金融机构持有的缺乏流动性但能产生可预见的、稳定的现金流的住房抵押贷款,通过一定的结构安排,对其风险与收益进行重组,以原始资产为担保,创设可以在金融市场上销售和流通的金融产品,从而使这些缺乏流动性的资产能够在市场上流通。而我国的住房抵押贷款证券化还处于起步阶段,国内首单个人住房抵押贷款证券化产品——"建元2005-1个人住房抵押贷款
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
张虹 陈凌白
美国是世界上住房抵押贷款证券化最发达的国家之一,但次贷危机的爆发警示我们,在发展抵押贷款证券化的同时,不能忽视对金融风险的防控。文章以次贷危机前后美国住房抵押贷款证券化风险防范机制为主题,分析与评价了美国资产证券化风险防范机制的经验与教训,并由此对我国相关业务的发展提出了一些建议。
关键词：
住房抵押贷款证券化 风险防范 金融监管
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