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[期刊] 金融与经济
[作者]
刘林 严太华
住房抵押贷款证券化应用中最为关键的一个环节就是对其进行合理定价,而定价就需要预测住房抵押贷款未来的现金流量,但抵押贷款人的提前偿付行为的存在影响着抵押贷款现金流量的确定。本文在定性描述了形成提前偿付行为的因素后,试图通过运用一些定量的分析来刻划提前偿付对住房抵押贷款证券定价的影响程度,以此对其提前偿付风险有更加清晰的认识。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
王海峰 张建农 施鑫华
随着我国商业银行住房抵押贷款业务的不断发展和各项法律政策的不断完善 ,我国推行住房抵押贷款证券化已是呼之欲出的必然趋势。但是应该指出的是 ,作为一种金融创新品种 ,住房抵押贷款证券化的过程 ,其本身也存在一定的风险性。在住房抵押贷款证券化即将推行的今天 ,有必要分析其风险 ,采取必要的措施 ,防范于未然。本文从风险来源的角度 ,具体分析了证券化过程中可能产生的各种风险 ,并提出了相应的规避措施
关键词：
住房抵押贷款 证券化 风险 控制
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
黄小彪
本文对我国政府在住房抵押贷款证券化中的宏观社会收益和成本进行分析和比较,并对政府在制度创新中的地位与作用进行了研究与探讨。
关键词：
抵押贷款 证券化 收益 成本
[期刊] 财会月刊
[作者]
李怀舟 李挺 任纪霞
本文从我国住房抵押贷款证券化中SPV的性质、作用入手,以其核心思想“破产隔离”为线索,通过分析SPV业务范围、构建的影响因素,借鉴SPV构建的国际模式以及结合国内的实际情况,对我国目前的住房抵押贷款证券化中SPV的构建进行了详尽的分析。
关键词：
住房抵押贷款 证券化 SPV 商业银行
[期刊] 中国金融
[作者]
唐军 陈玉明 陈玉博
为了保障我国个人住房抵押贷款支持证券市场的健康发展,实现其支持房地产市场健康稳定发展的功能,有必要加强对房价波动风险的关注和防范我国个人住房抵押贷款证券化的现状个人住房抵押贷款的长期性特征使其余额具有明显的累积性,个人住房抵押贷款余额的增长正在给放贷机构带来越来越大的压力。中央银行《2014年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示,截至2014年3月末,个人购房贷款余额达到10.29万亿元,占同期金融机构人民币各项贷款余额的比重达到13.7%,与2009年
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
康书生 董捷
作为一种金融工具,住房抵押贷款证券与其他金融工具一样都是风险与收益的结合体。我国住房抵押贷款证券化存在的风险主要有信用风险、利率风险、流动性风险。借鉴美国次级债危机带给我们的启示,我国应当加强住房抵押贷款证券化业务的风险管理,完善住房抵押贷款证券化业务参与主体的管理,加快住房抵押贷款证券化的法律法规建设,金融监管与金融创新相互协调,有效防范化解住房抵押贷款证券化风险。
关键词：
住房抵押贷款 资产证券化 风险防范
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
高杰 武邦涛
所谓住房抵押贷款证券化（Ｍｏｒｔｇａｇｅ－ＢａｃｋｅｄＳｅｃｕｒｉｔｉｅｓ，缩写为ＭＢＳ），是指把缺乏流动性，但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇集在一起，并通过结构性重组，将其转变成可以在金融市场上出售和流通的证券，据此融通资金的过程。近１０年来，...
[期刊] 财贸经济
[作者]
张小蒂 韩爱华
本文分析了我国住房贷款快速增长的主要原因 ,在此基础上 ,剖析了住房贷款的持续快速增长将导致商业银行积聚的几类金融风险 ,笔者认为 ,化解这些风险的有效途径是进行住房抵押贷款证券化 ,并且针对目前我国影响住房抵押贷款证券化开展的障碍提出了若干建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
潘庆华
随着住房货币化政策的实施,住房金融制度的改革成为焦点,本文通过对住房抵押贷款市场推行资产证券化的创新动力的分析,论证了我国在现有条件下实行住房抵押贷款证券化的必要性,并进一步分析了其实施所要求的制度条件和市场条件,最后选择和设计了适合我国国情的债券品种和操作流程。
[期刊] 浙江金融
[作者]
蒋一梅
住房抵押贷证券化(MBS)是近30年来最重要的金融创新工具之一,自70年代美国发行首张住房抵押贷款支持证券以来,住房抵押贷款证券化已在全球多个国家得到广泛运用,促进了发行国住房信贷资金的筹集,并使住房金融多元化竞争形势得以确立。
[期刊] 浙江金融
[作者]
王立争
住房抵押贷款证券化的基本流程,不同国家之间略有差异。本文根据各国比较通行的住房抵押贷款证券化的运作模式,对其流程做一全面分析,期对我国住房抵押贷款证券化的完善有所借鉴。
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