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[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
张虹
资产证券化以其创新的融资结构和高效率的资本利用等突出特点 ,满足了经济社会发展以及不同投融资者的要求 ,因而成为当今各国资本市场上极具活力的金融产品。中国自 90年代以来也尝试进行过一些资产证券化方面的实践 ,如海南三亚地产投资证券化及珠海高速公路证券化等 ,但我国在资产证券化方面主要还处在理论研究阶段。一个突出的探讨热点就是证券化资产的选择切入点问题 ,即在多种可进行证券化的资产中 ,我国应首先选择哪一类资产进行证券化操作。
关键词：
资产证券化 金融体制 信用
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
马达
本文通过对商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款的比较分析,总结了政策性住房抵押贷款实施证券化的必要性和优势条件,并在此基础上提出了我国住房抵押贷款证券化的发展路径,即按照先政策性住房抵押贷款,再到商业性住房抵押贷款的路径逐步推进证券化工作,在此基础上积累经验,总结技术,为全面推进信贷资产证券化工作打下良好的基础。
关键词：
住房贷款 证券化 路径选择
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
范大路
从宏观角度介绍资产证券化在我国的发展情况及前景,分析在我国开展“抵押贷款证券化”的必要性及可行性,探讨把上海作为试点城市进行“抵押贷款证券化”的实际操作等问题,并提出建议。
关键词：
抵押贷款 证券化 特设工具机构(spv)
[期刊] 现代管理科学
[作者]
张辉 王冀宁 许茂伟
住房抵押贷款证券化(MBS)是国外资产证券化的主要类型之一。文章从住房抵押贷款证券化的三种模式入手,分析各种模式的特点,并在我国的环境背景下分析其优缺点,最终对我国MBS的模式选择提出建议。
[期刊] 中国软科学
[作者]
李鹏雁,赖永秀,王雅林
通过对美国市场上正在使用的四种抵押贷款证券优缺点的分析,提出我国住房抵押贷款证券化的品种应选择抵押担保证券(CMO),设计了我国住房抵押贷款证券化的流程。通过成立住房抵押贷款证券公司,由它来购买抵押贷款资产,并将购买来的资产债权包装成抵押担保证券(CMO)上市发行来实现,抵押担保证券(CMO)的发行价格、到期模式、股本收益等是流程中应该解决的一系列技术问题。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
施方
本文介绍了美国可调利率抵押贷款证券化的特征、提前偿付情况、证券化程序和证券价值评估方法 ,同时指出了它与固定利率抵押贷款证券的差别
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
万正晓
住房抵押贷款证券化的实质,可以理解为将信贷资产的未来收益以证券的形式提前转让给投资者。实施住房抵押贷款证券化首先要法规先行,同时要建立独立的信用机构,在具体操作中特别要加强风险防范。
关键词：
住房抵押贷款 资本市场 证券化
[期刊] 浙江金融
[作者]
王立争
住房抵押贷款证券化的实质在于通过证券化,将金融机构持有的缺乏流动性但能产生可预见的、稳定的现金流的住房抵押贷款,通过一定的结构安排,对其风险与收益进行重组,以原始资产为担保,创设可以在金融市场上销售和流通的金融产品,从而使这些缺乏流动性的资产能够在市场上流通。而我国的住房抵押贷款证券化还处于起步阶段,国内首单个人住房抵押贷款证券化产品——"建元2005-1个人住房抵押贷款
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
谭庆美
住房抵押贷款证券化是目前国外普遍采用的住房金融形式,它的推行必将对我国住房产业的发展起到巨大的促进作用。面对我国目前推行住房抵押贷款证券化的障碍,借鉴国外的先进经验,提出了推行我国住房抵押贷款证券化的对策,如发展和完善住房抵押贷款一级市场、建立健全住房抵押贷款运作的法律法规体系、构建住房抵押贷款担保保险制度、建立个人信用制度等。
[期刊] 浙江金融
[作者]
徐灿水
房地产抵押证券化是目前世界许多国家和地区普遍采取的一种新型住房再融资方式,是指金融机构将其创造的房地产抵押贷款作为担保、自行组合并包装后发行证券,或直接转售给其他金融机构后再发行证券的过程及机制,它包含机构参与、交易行为、工具创新和市场创造等诸多内容,是以市场中介为基础的金融工具的创新。
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
裴权中 何艺
住房抵押贷款证券化 ,是国外通行的一种直接融资方式 ,它为银行流动性注入活力 ,是金融活动证券化的重要体现。它在对金融资产重组的同时 ,开创了证券新品种和新的融资形式。为使这项改革付诸实施并顺利推行 ,需要解决好贷款抵押证券的发行、发债资金的使用安排、债券的还本付息、风险防范等一系列工作。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
宋光辉 陆峰
住房抵押贷款证券化作为一项重要的金融创新 ,其实质是为发放住房抵押贷款的金融机构提供了一种新的融资方式。当前 ,我国推行住房抵押贷款证券化任重而道远 ,还不具备大规模开展住房抵押贷款证券化的条件 ,虽然住房抵押贷款证券化在我国具有其特殊的现实意义 ,但由于外部条件还不完全具备 ,必须为住房抵押贷款证券化创造各种市场条件和制度条件。
关键词：
住房抵押贷款 证券化 风险 对策建议
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