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[期刊] 城市问题
[作者]
董藩 马梓洲
研究住房存量价格与增量价格之间的互动关系具有重要意义。主流的住房存量—增量模型在界定存量概念时存在偏差，无论住房存量还是增量，在经济意义上的有效供给才真正参与价格形成。为此，有必要提出“住房存量—增量比”这一概念，在此基础上重新解释住房存量价格与增量价格的相互影响关系。采用PVAR模型对中国70个大中型城市2016—2020年的住房销售月度价格指数进行实证研究，并以分户型和分地区数据分别进行稳健性检验和异质性分析，结果显示：住房存量价格与增量价格互相影响，但前者影响更强，后者影响相对较弱。在增量价格对存量价格的影响方面，西部城市大于东部和中部城市，非一、二线城市大于一、二线城市。相比增量市场，现阶段房地产调控政策应更重视存量市场，并应充分考虑地区间和城市间的市场发展差异。
[期刊] 商业时代
[作者]
刘晓君 赵文兵
本文利用四象限模型对房地产增量市场和存量市场互动关系进行定性分析,并以西安市为例,通过回归分析进行实证检验,认为存量房地产市场的繁荣是促进房地产市场不断健康发展的重要保障。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
李文斌 宋斌
以住房动态存量-流量模型为基础,通过研究外生冲击下住房价格、建设量以及存量的变化过程,提出了住房价格与交易量关系的一种解释方法。研究发现,传统的流动性约束、信息不对称等理论不适合中国的住房市场,而新建住房的滞后效应导致存量调整的时间过长,是住房价格和交易量正向剧烈波动的主要原因。
关键词：
住房价格 交易量 存量-流量模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
王春晖
近年来,我国房地产市场出现了非理性发展,房价的不断增长已成为制约我国经济社会发展的重要瓶颈,这既是市场所致又是政策使然。为此,土地财政的存与废也成了近年来学界讨论的房产焦点。文章从经济学解释与经验研究两方面向我国地方土地财政与房地产价格之关系聚焦。研究显示:地方政府对土地财政的依赖性越强,就越能抬高房地产价格。
[期刊] 统计与决策
[作者]
李进涛 孙峻 李红波
以武汉市8个城区住宅增量与存量价格的季度数据,采用HP滤波和交叉谱分析等工具,研究了住宅增量与存量价格的领先-滞后关系。结果表明,以住宅增量交易为主导的市场结构中,增量住宅价格周期普遍低短于存量住宅价格周期,增量住宅价格波动比存量住宅频繁;增存量住宅价格两者之间存在着很强的关联性,增量住宅价格较存量住宅处于领先或同步的关系,与存量-流量模型中存量决定增量的结论不完全一致。
[期刊] 经济科学
[作者]
赵留彦 王一鸣
本文采用协整和误差修正分析技术,考察1952-2001 年间中国的货币存量与价格水平之间的长期关系和动态关系。结果表明流通中货币和价格水平之间存在协整关系,而且不同的检验程序的一致结论说明这种协整关系是相当稳健的。进一步地, 误差修正模型显示通货存量是导致物价变动的一个关键因素,这同货币数量论是一致的。我们的结果还表明,价格偏离均衡的部分大约三分之一会在一年之内得到调整。本文结论意味着尽管在计划经济体制下物价受到严格控制,货币数量论思想仍可作为解释中国价格水平和通货膨胀的一个理论框架。
关键词：
货币数量论 协整 误差修正模型
[期刊] 财会月刊
[作者]
张兆国 梁志刚 赵寿文
本文在对国内外有关企业社会责任与企业价值关系的研究成果进行综述和梳理的基础上,着重运用利益相关者理论对这一问题进行了分析,认为企业承担社会责任既是一种双赢机制,也是一种信号传递机制,还是一种价值创造与风险防范机制。
关键词：
利益相关者理论 企业社会责任 企业价值
[期刊] 现代管理科学
[作者]
侯瑞
房地产是一种具有消费和投资双重属性的特殊商品,其价格不仅受到市场供需的影响,也受政府调控的影响。政府可以通过限购政策调节市场需求端来影响房价。文章借鉴事件研究法,以限购政策实施后三个月为政策窗口期,构造了一个投机占比因子再进行了回归分析。结果表明在政策窗口期内,投机交易数量多的小区拥有更高每平米累计收益率,投机活动显著地影响存量房价格。因此房地产限购政策会通过影响投机需求来刺激或者抑制房价。此外限购政策在短期内是有效的,但是从长期来看效果有限,而国家战略布局则会对相关房地产市场产生长远影响。
[期刊] 中国软科学
[作者]
刘华 黄安琪 陈力朋
在高房价的现实背景下,要实现城市居民"居者有其屋",住房租赁市场发挥着重要作用,但高房租却成为"租者有其屋"的重要障碍。有鉴于此,本文基于2011年重庆市房地产税试点改革这一自然实验,利用合成控制法评估了房地产税对城市住房租赁价格的影响。研究发现,开征房地产税在短期内对住房租赁价格有显著抑制作用,在重庆房地产税试点政策实施一年内,其住房租赁价格平均每月相较于潜在价格下降了1. 31元/m~2,降幅达到8. 12%;但从长期来看,房地产税对住房租赁价格的负向影响较小且不显著,住房租赁价格也重新恢复上升趋势。本文的研究结论不仅揭示了房地产税在我国住房租赁市场的价格效应,也为我国政府通过房地产税来调节住房租赁价格提供了理论支持与经验证据。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
马草原 王婷 魏梅
基于中国特殊的经济制度环境,本文从理论和实证两个方面揭示了垄断和所有制对劳动者收入溢价截然不同的作用机制及相互依存关系。研究发现,垄断行业高收入的形成并未跳出利润最大化框架,经典的效率工资和公平工资理论即可提供很好的解释;而国有部门收入溢价根源于特殊产权结构下剩余索取权对剩余控制权的无效制约。企业的垄断性质能够"绝对地"、"独立地"引起劳动者收入的提高,但国有属性带来的收入增长则需要以企业具备垄断势力为前提。垄断性质的收入溢价主要体现在工资等"直接收入"上,而国有属性更倾向于提升社会保障等劳动者的"间接收入"。
关键词：
垄断 所有制 直接收入 间接收入
[期刊] 证券市场导报
[作者]
周健男
一直以来,对中国上市公司存在过度股权融资现象的判断很大程度上是基于感性认识,经验分析和理论解释并不多见。本文在对研究文献进行简要回顾的基础上,对过度股权融资进行了合理界定,对中国上市公司过度股权融资现象及其程度进行了实证考察,并通过建立中国上市公司控股股东的融资决策模型,对上市公司过度股权融资现象进行了理论解释,据此分析了导致过度股权融资的影响因素和内在作用机理,并提出了相关政策建议。
关键词：
上市公司 过度融资 股权融资
[期刊] 农业技术经济
[作者]
李晓磊 胡武阳 李剑 青平
“粮食安全是国之大者”,缓解食物浪费问题是确保国家粮食安全的重要环节,其中由保质期标签误读造成的食物浪费不容忽视。本文分别从理论和实证视角对中国现行保质期标签存在误读的问题进行分析。基于消费者剩余理论和选择实验研究方法的结果表明,第一,保质期标签误读会影响消费者的丢弃行为,造成食物浪费。第二,构建保质期新用语体系可以缓解消费者产生的食物浪费现象,当把中国现行的保质期标签由“保质期”替换为“此日期后变质”时,造成食物浪费的可能性最低。第三,构建的选择实验新方法较为有效,模型分解出的丢弃意愿和保留意愿存在异质性。本文的研究结果为政府和生产商制定更加科学、合理的保质期标签用语体系提供经验证据。
[期刊] 南开管理评论
[作者]
曾永艺 杨世杰 卢冰
本文基于2000-2009年我国十个行业225家上市公司的资产回报率数据,分别采用"方差法"和"序数法"度量战略风险,并通过风险/收益计算窗口的提前或滞后安排对"鲍曼悖论"的存在性及其可能解释进行实证检验。研究发现,由于数据严重左偏,用方差法度量战略风险会导致虚假的实证结果,而基于序数法的元分析结果揭示我国上市公司战略风险和滞后收益间存在显著的负相关关系,支持"风险隐性成本说"关于战略风险-收益关系的因果论证。
[期刊] 农业技术经济
[作者]
李晓磊 胡武阳 李剑 青平
“粮食安全是国之大者”,缓解食物浪费问题是确保国家粮食安全的重要环节,其中由保质期标签误读造成的食物浪费不容忽视。本文分别从理论和实证视角对中国现行保质期标签存在误读的问题进行分析。基于消费者剩余理论和选择实验研究方法的结果表明,第一,保质期标签误读会影响消费者的丢弃行为,造成食物浪费。第二,构建保质期新用语体系可以缓解消费者产生的食物浪费现象,当把中国现行的保质期标签由“保质期”替换为“此日期后变质”时,造成食物浪费的可能性最低。第三,构建的选择实验新方法较为有效,模型分解出的丢弃意愿和保留意愿存在异质性。本文的研究结果为政府和生产商制定更加科学、合理的保质期标签用语体系提供经验证据。
[期刊] 财经论丛
[作者]
何运信
文章首先运用一个利率期限结构的预期理论模型,证明了"在预期假说框架内货币政策只能引起收益率曲线平行移动而不会改变它的坡度"这一论断是错误的;接下来运用一个局部均衡模型在利率期限结构的预期理论框架下,证明了货币政策行动模式(参数)会影响货币政策对市场利率的影响效果、利率期限结构(收益率曲线)的斜率及其动态特征;之后用一个基于中美两国比较的经验证据说明上述理论解释的可靠性。
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