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[期刊] 财贸经济
[作者]
高培勇
1998年住房分配货币化改革以来,我国城市住房制度改革取得了很大成效。目前,中国城镇人均居住面积已达36.6平方米,居住条件大幅改善,房地产业在促进经济增长、加速城镇化、刺激城乡居民消费需求、推动就业和增加财政收入等方面都发挥了巨大作用。但另一面,住房市场呈现出更加复杂难解的局面,各种应急式的调控层出不穷,但效果却很难尽如人意。如果不从房地产基础性制度安排着手,就无法从根本上解决住房领域的深层次问题。从21世纪的第二个十年
[期刊] 经济学家
[作者]
毛中根
南京大学高波教授主持完成的教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目的最终研究成果《我国城市住房制度改革研究:变迁、绩效与创新》已由经济科学出版社出版。该书是高波教授及其团队关于中国城市住房制度改革研究的代表作。该书扎根中国大地,阐述了我国住房问题的复杂性及背后的理论逻辑,并基于历史和现实对城市住房制度和住房市场存在的问题进行系统分析。该书对未来城市住房制度改革具有重大指导价值。总体而言,该书具有以下特点。第一,主题突出,契合十九大精神。该书的主旨与十九大报告提出的要"坚持房子是用来住的、不是
[期刊] 建筑经济
[作者]
张强 卢有杰
我国城市住房制度改革探讨张强，卢有杰建国四十多年来，我国城市公有住房一直实行低租金，福利制，被当作社会主义优越性之一加以肯定。房改的主要目的是变住房福利化为住房商品化，回收住房投资，加快城市住房建设。这意味着削减政府以前的福利开支。剥夺一部分人的既得...
[期刊] 经济研究参考
[作者]
苏明 施文泼
开征房地产税是我国下一步税制结构创新的重要内容，对促进房地产业长期稳定健康发展、调节收入与财产差距、构建地方税体系具有重大战略意义。本文在对我国土地出让收入制度、房地产税制现状、沪渝房产税改革试点情况进行梳理的基础上，分析了我国与房地产相关的财税制度现状及存在问题。在理论上澄清了土地属性与房地产税的关系、土地出让收入与房地产税的关系。在此基础上，本文明确了未来房地产税改革的目标和基本原则，并对房地产税的税制要素设计和征管配套制度提出了具体的政策建议。
关键词：
房地产税 税制改革 税制要素
[期刊] 工业技术经济
[作者]
王洪斌 刘桂清
[期刊] 经济体制改革
[作者]
贝鸥 彭炳泉
从我国房地产业的发展看土地使用制度改革与住房商品化○贝鸥彭炳泉文章认为，土地有偿使用和住房商品化是我国房地产业发展的两大政策支柱。由于这两大政策本身在实践中出现了偏差，因而导致我国房地产业发展的起伏性。一方面，虽然目前我国城市土地的“双轨”流转机制是...
[期刊] 广东商学院学报
[作者]
朱富强
住房制度是微观领域一个重要的制度安排,目标在于实现"居者有其屋"的理想。但住房制度如何进行安排才能实现这一理想呢?这要视具体国情而定。一般而言,住房资源的配置有三种机制:完全的市场化、完全的计划化以及介于二者之间的机制。当土地和住房资源丰富且社会收入分配相对平均时
[期刊] 财经问题研究
[作者]
张爱珠
一、住房制度改革的意义及沿海城市的特点我国沿海地带有9个省区、两个直辖市和大、中、小城市近200座,约占全国城市数量的2/5.这些城市的住房改革不仅涉及到改善沿海居民的生活条件、居住条件,还关系到我国对外开放前沿地带的社会稳定. 改革住房制度还同改革住宅的投资体制、住宅开发建设体制、以及住房供给体制等相联系.因此,住房制度的改革其深远意
[期刊] 科技管理研究
[作者]
王俊兰
随着经济体制改革以及房地产业的膨胀发展，市场化住房资源配置的缺陷逐渐暴露，低收入者的购房消费受到房地产市场的排斥，此时住房公积金制度作为一种增强居民购房能力的保障性制度，理应充分发挥出应有的保障功能，提升居民购房市场参与能力。但目前公积金制度存在缴存不平衡等一系列不公平现象，对中低收入群体的购房保障效果略显不足，偏离了其原本的功能定位。基于此，从公平公正视角下，推动我国住房公积金制度的完善极具必要性。由王先柱编著、经济科学出版社出版的《建立公开规范的住房公积金制度研究》一书，是一部系统研究住房公积金制度理论基础以及实践内容的学术专著，全书共八个篇目。
[期刊] 开发研究
[作者]
易成栋 李玉瑶
在20世纪80年代住房制度改革之前,中国面临着很多的住房问题。随后开始的住房制度改革要求发挥市场资源配置的基础作用,建立与市场经济相适应的住房体系。利用CMO(情境-机制-结果)的政策评估方法,梳理了我国住房制度改革不同阶段的政策情境、机制和结果的内在逻辑,并结合住房政策的七大支柱法从宏观架构上分析了它带来的体制机制变化和效果评价。研究发现我国的住房制度改革政策的实施往往会产生一些非期望结果,而它又会成为下一阶段政策干预的影响因素之一。最后,针对住房制度改革和长效机制建设的方向,提出了相应的政策建议。
关键词：
住房制度 改革 中国 长效机制
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
王桂莲 戴海先
我国房地产税收内外分设，税制不统一；各税种交叉形成重复征税；租赁环节计税依据不合理；房地产开发企业税负过重。建议除优化各税种外，在房地产税收配套制度和措施上，围绕提高其效率，完善房地产登记制度、估价定价制度和方法以及房地产管理体制
[期刊] 税务研究
[作者]
樊丽明 李文
房地产税收作为财产税的主要组成部分,一般应成为地方财政收入的重要来源。我国现行房地产税收体系存在部分税种的课征违背了公平原则、部分税种的调节欠妥、部分税种的配合失当以及税费混杂等缺陷,应通过优化税收管理体制、改革部分现有税种及开征相关新税种加以完善。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
何传长
为了配合企业产权制度改革，促使现代企业制度的形成，构建新的住房体制基本框架，从根本上解决现行城镇住房制度中存在的严重弊端，根据国务院、省、市房改政策，借鉴外地经验，结合本地实际，四川省南部县从住房的投入、建设、分配和管理等一系列环节上，大胆进行了较为...
[期刊] 价格月刊
[作者]
林海 江虹
一、现行房地产交易税收制度存在的问题 在现行税收制度中,与房地产交易相关的税种主要有:房产税、契税、营业税、所得税(个人或企业)、土地增值税、固定资产投资方向调节税以及营业税的各种附加等。详见下表: 现行与房地产交易相关的法律、法规多在1994年以前制
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘大海 杨灿智
作者认为，我国目前的住房制度改革具有逼近“帕累托推进”的内在条件，前景乐观。我国原有住房制度具有住房供给的低效率和需求恶性膨胀等制度性缺陷。为了克服这些缺陷，就必须对住房改革实行制度性创新，形成市场机制，通过建立公积金制度聚集资金和健全保障体系；实施安居工程增加住房有效供给；通过提租售房盘活住房存量，从而住房改革特有的“帕累托推进”的内部机制发挥作用，使房改深化成为众望所归，大势所趋。
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