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[期刊] 现代经济探讨
[作者]
赵东安 何雨
经过多年的实践,住房公积金规模不断扩大,住房保障能力不断增强,住房公积金制度也成为城市居民住房保障的核心内容之一。但是,当前住房公积金制度运行中也出现了各种问题与不合理现象。该文运用社会排斥理论探讨了住房公积金缴存制度、覆盖范围、存贷关系中存在的种种不公正、不合理现象,并在此基础上提出了完善住房公积金制度的若干对策建议。
关键词：
住房公积金 社会排斥 对策建议
[期刊] 中国金融
[作者]
周俊仰 高广春
自1991年中国引进新加坡的住房公积金制度以来,其普惠指向不言而喻。1999年颁行的《住房公积金管理条例》虽经多次修订,其目标定位却始终如一:促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平。那么从住房公积金实际运行的效果看,其是否有效落地了这一普惠性定位?背后的原因有哪些?如何进一步扩大住房公积金普惠范围?上述问题值得深入探究。
[期刊] 财经科学
[作者]
我国住房公积金制度于１９９１年５月在上海首先开始实施。实行了以“推行公积金，提租发补贴，配房买债券、买房给优惠，建立房委会”为内容的五位一体的住房制度改革方案。自上海率先实行住房公积金以后，其它大中城市也相继推行了住房公积金制度，并且已经取得巨大成绩...
[期刊] 商业时代
[作者]
宋金昭
本文以上海市为例,从住房公积金制度运行系统投入产出的角度,选取住房公积金归集额度、住房公积金贷款本金回笼额度、住房公积金累计缴存人数作为输入指标,住房公积金提取和贷款总额度、新增住房公积金贷款人数作为输出指标,建立DEA模型,并用该模型测算1999-2009年上海市住房公积金制度运行效率,并从有效性的角度进行了分析,最后提出改进建议。
关键词：
住房公积金制度 DEA模型
[期刊] 经济问题
[作者]
蒋华福
推进住房公积金治理体系和治理能力现代化,是维护政府公信度与巩固党执政基础的重要举措。基于住房公积金运行这一复杂系统,首先阐释住房公积金系统的管理体系,解析住房公积金运行机制;其次构建住房公积金运行效能模型,以投入产出均衡关系为视角进行运行效能实证分析;最后提出住房公积金运行效能治理策略,把非均衡的程度降到最低。研究表明,住房公积金运行效能尚有提高空间,应以住房金融为手段,以住房保障为目的,从供给和需求两个维度改进提取、使用、监管机制,在投入产出结构上保持运行相对均衡,从而发挥住房公积金运行的最大效能,增强缴存职工的幸福感、获得感和安全感。
关键词：
系统分析 住房公积金 均衡 效能 治理
[期刊] 统计与决策
[作者]
夏卫兵 李昕
文章运用上海、广州、天津等14个城市2010年住房公积金数据,利用数据包络法计算我国住房公积金管理效率,结果表明:各地管理效率存在差异,上海、广州、天津等9个城市住房公积金管理相对有效,杭州、南京等5个城市住房公积金管理相对无效。进一步研究发现立法不完善、外部监管不力、缺乏统筹机制、业务模式和工资标准不一致是管理效率存在差异的原因。
[期刊] 南方金融
[作者]
王齐鹏 王先柱
公积金制度是住房保障体系的重要组成部分。完善公积金制度能有效促进住房体制改革,缓解日趋紧张的住房供需矛盾,对落实"房子是用来住的,不是用来炒的"导向具有重要意义。基于住房的消费和投资双重属性构建跨期消费模型,运用城市微观调查数据,从住房消费和住房投资两个角度分析公积金对居民购房的政策效应。研究发现:第一,公积金制度对住房消费和住房投资具有显著的正向影响,能够提高居民的购房倾向;第二,住房消费、住房投资和公积金制度之间的偏效应与居民收入水平有关,公积金显著提高了高收入居民的购房倾向;第三,在一线和二三线城市
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张昊 冯长春 宋祥来
本文总结了近年来全国住房公积金投资结构的变化过程,分析了银行存款和购买国债的收益和风险状况,指出利率风险是住房公积金投资组合的主要风险,构建了基于久期的多目标规划模型,并利用最新的银行存款和国债利率数据进行了实证分析,发现半年期定期存款和3年期凭证式国债具有相对较高的投资价值,当两者按照8∶2的比例构成住房公积金投资组合时,可以获得较高的收益和较低的风险。
关键词：
住房公积金 投资组合 久期 多目标规划
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
陶学国
近年来,住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的贷款方式,但随着信贷规模的不断扩大,贷款风险也不断增强。为此应积极采取有效措施,促使住房公积金贷款稳健发展。
关键词：
公积金贷款 管理风险 信贷规模
[期刊] 金融与经济
[作者]
孟玉双 张伟峰
我国《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)对住房公积金有如下定义:“住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。”住房公积金由两部分组成,一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分;二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分,这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分,视同职工工资,两部分都归职工个人所有。住房公积金定向用于职工购建住房,职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。住房公积金是一种义务性的长期储蓄,但本质上又不同于个人储蓄,具有普遍性...
[期刊] 建筑经济
[作者]
向鹏成 李春梅
选取住房公积金制度相关指标,基于DEA方法建立评价模型,结合超效率值对模型决策单元进行修正,实现对住房公积金制度运行效率的准确评价。通过案例研究,发现公积金的归集额度和贷款额度是影响住房公积金制度运行效率的关键因素,并提出相关政策建议。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
韩立达 郭堂辉
住房公积金制度建立至今,已成为我国住房保障体系的重要组成部分,为我国住房建设和住房金融提供发展的动力,尤其在推动廉租房建设方面发挥了重要作用。但是,住房公积金制度在现实运行中还是存在覆盖面有限、运行效率低、保障作用有限以及治理结构设计、决策机制和监管机制不健全等问题。文章对以上问题进行了归纳和深入分析。并在此基础上,提出了规范和完善住房公积金制度的对策和建议。
关键词：
住房公积金 制度缺陷 梯度缴存 投资基金
[期刊] 上海金融
[作者]
郭乐琴 覃涛
住房公积金作为具有社会保障性质的专项资金对增强职工购建房能力、推进住房商品化有着重要作用,但实际运行中存在归集率低、运用效益差、缺少监管等问题,抑制了房地产金融的发展。笔者通过调查分析,提出了推进公积金规范、有效发展的可行措施。
关键词：
住房公积金 归集 运用 规范
[期刊] 财经问题研究
[作者]
万卉
党的十八大提出,加紧建设对社会公平正义具有重大作用的制度,以权利公平、机会公平、规则公平为主要内容的社会公平保障体系。笔者联系工作实际,分析了收入分配、制度建设、政策脱节和个别公积金管理中心管理不善等问题造成了住房公积金制度的不公平表象,提出了缩小收入差距等消除住房公积金公平性缺失现象的政策建议。
关键词：
住房公积金 社会公平 法律制度
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