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[期刊] 经济师
[作者]
段德倩
随着我国房地产开发规模的不断扩大,住房管理制度一直在不断改革,因此住房公积金的相关管理制度也一直在不断完善,职工的住房公积金缴纳数额呈现出上涨趋势。我国设立的住房公积金管理中心的主要任务是确保住房公积金的资金安全,维护职工利益。因此住房公积金管理中心应当加强业务风险防控能力,提高管理措施,在实际工作过程中,确保住房公积金能够得到科学化的管理,通过分析住房公积金在管理过程中所出现的问题,提出相应的风险防控策略,有利于增强公积金的管理力度,使公积金的资金得到保障。
关键词：
住房公积金 业务风险 防控意义 策略
[期刊] 中国卫生经济
[作者]
朱孟奇,赵桂兰
1.应加强住房公积金缴存的管理工作,达到管理程序科学化、严密化、扣缴额度标准化、存储工作法制化。①按单位职工人数每人建立公积金缴存底卡。底卡内容包括姓名、个人工资构成全部、公积金缴存占个人工资的比例和单位比例、公积金个人账号。同时,分为两大类别:在缴人数底卡和封存人数底卡,在缴人数底卡和封存人数底卡合计,构成单位缴存银行公积金滚存总额的人数。②每月根据人事部门人员变动表,分别调整在缴人数公积金底卡和封存人数公积金底卡,重新确定它们的归属。并重新核
[期刊] 中国卫生经济
[作者]
梁秀林
读过《中国卫生经济》杂志2005年2月第2期《我院个人住房公积金的管理及核算》一文后,回顾笔者管理个人住房公积金7年多来的经历,感触颇多。现将笔者利用计算机管理本单位个人住房公积金的经验总结如下,与读者共同探讨。1概述根据《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》),住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储备金,属职工个人所有。每一个职工只能有1个住房公积金账户,住房公
关键词：
住房公积金 计算机 管理
[期刊] 经济问题
[作者]
关永宏 段淳林
公积金贷款的现行办理流程存在着环节多、周期长、效率低等问题。由住房公积金管理中心直接受理审批公积金贷款是减并现有审批环节,优化办事程序,提高贷款效率的最有效措施。而与该项措施配套实施的是委托中介机构办理贷款的收件业务。此一流程优化方案符合法律、政策的原则和精神,符合有关会议的领导报告内容精神,能够切实解决现存问题,因此具有合理性、可行性。
关键词：
公积金贷款 效率 风险 可行性
[期刊] 武汉金融
[作者]
丁平 周志梁
伴随着我国住房体制改革的推进,公积金管理出现了管理体制不顺、属性认识不清、管理机构职能虚化、社会分配扭曲等问题,这些问题的本质在于对公积金政策性和金融性的本质特征认识不清。本文通过分析公积金的金融性特点及与政策性特点的关系,认为我国应当从公积金金融化发展方向出发,不断缩小住房公积金的存贷利差、扩大公积金运用渠道以及缴交覆盖面,重构住房公积金管理和监督的委托代理关系,以建立适合我国的现代住房金融体系。
关键词：
公积金 住房金融 行政化 金融化
[期刊] 统计与决策
[作者]
夏卫兵 李昕
文章运用上海、广州、天津等14个城市2010年住房公积金数据,利用数据包络法计算我国住房公积金管理效率,结果表明:各地管理效率存在差异,上海、广州、天津等9个城市住房公积金管理相对有效,杭州、南京等5个城市住房公积金管理相对无效。进一步研究发现立法不完善、外部监管不力、缺乏统筹机制、业务模式和工资标准不一致是管理效率存在差异的原因。
[期刊] 财会月刊
[作者]
上官鸣 刘婧
住房公积金存款是单位及其在职职工缴存的长期住房储备金按规定存入受托银行住房公积金专户的款项。优化住房公积金存款收益对于切实保障住房公积金的保值增值、维护缴存职工利益、保证公积金事业的长期平稳发展,都有着非常重要的意义。本文以X公积金中心为例,运用随机模型测定公积金活期存款的最佳持有量范围,超出活期存款最佳持有量的存款,建议及时转存定期以优化存款收益。转存定期时,运用计划增值收益率指标计算新增定期转存方案,从而研究住房公积金存款收益优化的辅助策略。
关键词：
住房公积金 随机模型 计划增值收益率
[期刊] 农村经济
[作者]
左楠
自20世纪90年代我国建立住房公积金制度以来,住房公积金仅覆盖城镇居民,对住房分配体制改革和城镇居民住房水平的提高发挥了重要作用。除了住房公积金制度外,经济适用房、廉租房、公租房等住房保障制度也仅限于城镇,农村居民仅仅依靠无偿获得一块宅基地来解决其住房问题,建房资金筹集困难。随着经济发展水平的提高,在统筹城乡发展的背景下,农村居民住房问题应该得到高度关注,目前仅限于城镇居民的住房公积金制度应该进行改革,进一步覆盖农村居民。在对比分析城乡居民住房现状的基础上,分析农村居民住房存在的问题,进而提出了建设农村住房公积金制度的建议,并从机构设置、资金筹集、使用和监管等角度进行了论述。
关键词：
农村住房 宅基地 农村住房公积金
[期刊] 商业时代
[作者]
刘楠楠 余劲
住房公积金制度作为住房政策性金融的重要部分,是解决中低收入阶层住房问题的重要途径,虽然该制度自设立以来在一定程度上促进了住房市场货币化改革,并提升了居民购房能力,但由于缴存机制、利率制度及使用效率方面的问题导致住房公积金缴存者的福利水平未达到最优。本文通过总结住房公积金福利效应的相关研究,梳理造成福利损失的因素,归纳改进其福利效应的路径,探讨现有研究的不足并提出相应的研究方向及政策建议。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
孙玥 庞绍堂
我国住房公积金制度经过二十年的完善,对社会经济发展起到了积极作用。但是因为该制度自身存在较大缺陷,目前不仅无法完成住房保障的任务,反而对拉大群体间收入差距、加剧贫富分化起到了推波助澜的作用。文章通过借鉴发达国家成功的住房保障经验,从价值观念、功能定位、战略定位、法制建设、业务机制、监督机制、资金管理和政府作用等八个方面提出我国住房公积金制度的改革路径。
关键词：
住房公积金制度 住房保障
[期刊] 金融与经济
[作者]
孟玉双 张伟峰
我国《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)对住房公积金有如下定义:“住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。”住房公积金由两部分组成,一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分;二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分,这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分,视同职工工资,两部分都归职工个人所有。住房公积金定向用于职工购建住房,职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。住房公积金是一种义务性的长期储蓄,但本质上又不同于个人储蓄,具有普遍性...
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
顾澄龙 周应恒 严斌剑
本文利用２００５—２０１１年中国５５个大中城市的面板数据实证分析了住房公积金制度对房价的影响，进而系统地分析了公积金制度的住房福利效应。实证结果表明住房公积金制度会显著促进房价上涨，当前如果取消住房公积金制度的话，将会使房价下降１３．５％。考虑到这样一个预期外的效应后，住房公积金制度对加入这一制度的城镇居民购房的贡献度仍有２５％，而对于未加入住房公积金制度的城镇居民，这一制度会使他们在购房时付出１３．５％的额外成本。
关键词：
住房公积金制度 房价 住房福利
[期刊] 改革
[作者]
何代欣
发轫于新加坡的住房公积金制度是住房福利分配在新兴国家的一种创新。如何有效借鉴其经验并进行本土化改进是一大难题。立足于我国现代化住房长期短缺的基本事实,系统梳理了新加坡建立公积金制度的历史轨迹及最新进展,数量化和案例式地解读了其优势及问题,而后延伸至亚洲主要经济体乃至同阶段西方工业化各国,探讨其如何通过住房金融或者住房福利政策解决民众居住困难。我国现行公积金制度需要改进信息不对称和福利改善效应不显著的问题,管理的透明和规范程度亦需加强。这一政策的未来走向会与经济社会转型、社会福利制度建设和财税体制改革高度关联。
关键词：
住房公积金 住房福利分配 财税体制改革
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