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[期刊] 宏观经济研究
[作者]
张恩逸
我国的城镇住房制度改革经过了近30年的实践,已基本形成了以市场机制为基础的城镇住房体制新格局,初步建立了适应市场化体制要求的住房货币化分配机制和社会化的住房供应体系。产权私有化的导向激发了城镇居民积累和创造财富的热情,使得城市居
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
顾澄龙 周应恒 严斌剑
本文利用２００５—２０１１年中国５５个大中城市的面板数据实证分析了住房公积金制度对房价的影响，进而系统地分析了公积金制度的住房福利效应。实证结果表明住房公积金制度会显著促进房价上涨，当前如果取消住房公积金制度的话，将会使房价下降１３．５％。考虑到这样一个预期外的效应后，住房公积金制度对加入这一制度的城镇居民购房的贡献度仍有２５％，而对于未加入住房公积金制度的城镇居民，这一制度会使他们在购房时付出１３．５％的额外成本。
关键词：
住房公积金制度 房价 住房福利
[期刊] 中国内部审计
[作者]
廉永忠
随着住房公积金制度覆盖面逐步扩大,资金规模不断扩张,使用率不断提升,风险管控要求不断提高,住房公积金管理进入"新常态",对住房公积金内部审计也提出更高的要求。"新常态"下住房公积金内部审计如何更好地发挥作用,是广大缴存职工普遍关注的焦点问题,也是住房公积金管理者、监管层需要面对的问题。
关键词：
新常态 住房公积金 内部审计 作用
[期刊] 中国内部审计
[作者]
廉永忠
随着住房公积金制度覆盖面逐步扩大,资金规模不断扩张,使用率不断提升,风险管控要求不断提高,住房公积金管理进入"新常态",对住房公积金内部审计也提出更高的要求。"新常态"下住房公积金内部审计如何更好地发挥作用,是广大缴存职工普遍关注的焦点问题,也是住房公积金管理者、监管层需要面对的问题。
关键词：
新常态 住房公积金 内部审计 作用
[期刊] 改革
[作者]
何代欣
发轫于新加坡的住房公积金制度是住房福利分配在新兴国家的一种创新。如何有效借鉴其经验并进行本土化改进是一大难题。立足于我国现代化住房长期短缺的基本事实,系统梳理了新加坡建立公积金制度的历史轨迹及最新进展,数量化和案例式地解读了其优势及问题,而后延伸至亚洲主要经济体乃至同阶段西方工业化各国,探讨其如何通过住房金融或者住房福利政策解决民众居住困难。我国现行公积金制度需要改进信息不对称和福利改善效应不显著的问题,管理的透明和规范程度亦需加强。这一政策的未来走向会与经济社会转型、社会福利制度建设和财税体制改革高度关联。
关键词：
住房公积金 住房福利分配 财税体制改革
[期刊] 中国经济问题
[作者]
周建军 任娟娟 鞠方
住房公积金制度对不同类型家庭住房支付能力和非住房消费水平产生了深刻变革。本文利用中国家庭金融调查2013年、2015年和2017年的数据，评估公积金制度对不同类型缴存家庭非住房消费的影响，检验该制度是否提高了缴存家庭的福利水平。研究结果表明，缴存公积金能够提升家庭非住房消费，但对于不同工作单位组成的家庭存在差异，具体表现为在政府机关、事业单位或国有企业工作的家庭非住房消费水平显著高于在其他类型单位工作的家庭。此外，公积金缴存额增加对于低消费家庭存在明显的抑制作用，而对于高消费家庭具有显著的促进作用，其根本原因在于其他类型单位工作群体和低收入群体的低提取率和低提取额导致其因缴存公积金感受到了明显的相对剥夺感。本文的发现对公积金制度的公平性提出了质疑。为消除公积金带来的不平等，作者认为有必要扩大公积金覆盖范围，制定向低收入群体倾斜的公积金制度，并进一步拓宽公积金使用渠道，盘活公积金资产，提升低提取率和低提取额群体的收益，以增进民生福祉。
关键词：
住房公积金 非住房消费 相对剥夺感
[期刊] 上海金融
[作者]
王娜 黄桐城
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
张世涵
目前,金融危机席卷全球,我国政府也在以积极的措施应对挑战,其中最重要的一点便是扩大内需。住房公积金作为住房消费的推动力之一,在国务院、建设部的意见指引下,充分发挥其作用,支持保障性住房建设责无旁贷。本文从多角度对住房公积金支持保障性住房建设项目贷款的必要性和可行性进行了分析,并在此基础上,结合现状提出了目前所存在的问题,适时地提出了改善的建议,以期对业界有所裨益。
关键词：
公积金 项目贷款 保障性住房建设
[期刊] 财政研究
[作者]
陈峰 张妍
本文利用湖北省三地775户城市居民的调查数据,在简单拓展Logit模型的基础上探讨了住房公积金对居民购房行为的影响,并从居民住房水平以及住房支付能力差异的角度,分析了公积金对居民购房作用的异质性。研究结果表明:(1)居民参与住房公积金制度对其购房产生了显著的正向影响,表明公积金在提升住房自有率方面发挥了不可或缺的作用。(2)无房户及居住简陋家庭参与公积金,显著地提升了住户的购房概率;但对住房投资人群的购房行为影响则不显著,表明公积金有助于解决居民住房问题以及改善居民的居住条件。(3)从住房支付能力来看,公积金确实促使了中间住房支付能力人群的购房,但对支付能力极低和极高人群的购房支持作用却不明显。
关键词：
住房公积金 购房决策模型 异质性
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
董登新 乐海燕
2014年以来,我国多地区相继颁布实施住房公积金新政,为确保住房公积金新政的尽快落实、促进我国住房保障制度的完善和发展,本文通过列举、对比全国典型城市住房公积金新政的实施情况,利用最新的统计数据对我国住房公积金制度的运行情况进行了简要介绍,总结出我国住房公积金制度目前所存在的问题,并提出了相应的政策建议。
[期刊] 中国财政
[作者]
温家宝总理在今年的政府工作报告中提出,要努力使全体人民住有所居。解决城市低收入家庭住房困难是实现住有所居的重要内容,是各级政府的基本职责,是体现社会公平、保障社会和谐的必然要求。近年来,为解决城市低收入家庭住房困难,中央及地方财政部门扎实工作、不断探索,取得了积极成效。本期专题对城市住房保障工作的现状及下一步工作进行整体评述的同时,介绍了部分地区城市住房保障工作的具体做法和收到的成效,以期为加快解决城市低收入家庭住房困难提供参考和借鉴。
[期刊] 改革与战略
[作者]
李丕文
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,既有储蓄存款的普遍性,又有政策性很强的特殊性。截至2006年末,我国的住房公积金缴存总额已达12687.37亿元,累计发放个人住房贷款6364.33亿元。住房公积金对我国经济社会已经产生重大影响。住房公积金业务在保持快速发展的同时,也存在一些问题,面临各种风险。因此,必须建立健全并严格执行各项规章制度,规范住房公积金管理,加强住房公积金监管,采取多种措施防范风险,确保住房公积金的安全、合理流动和保值增值,有效发挥住房公积金的金融功能。
关键词：
规范管理 防范风险 住房公积金 金融功能
[期刊] 中国人口科学
[作者]
尹志超 郭润东
全面认识住房公积金制度对家庭幸福感的影响关系着“为人民谋幸福”和实现“共同富裕”目标的可行路径，也对改革和完善住房公积金制度具有重要意义。文章基于2015～2019年中国家庭金融调查数据，实证研究了住房公积金制度对城镇家庭幸福感的影响。研究发现，缴存住房公积金能够显著提高家庭幸福感，且这一结论在矫正了样本自选择和内生性问题带来的估计偏误后依然稳健。机制分析表明，住房公积金制度为家庭提供了低成本的住房融资，显著提升了家庭购房概率、改善了家庭消费结构，从而有助于提高家庭幸福感。异质性分析显示，住房公积金制度对有房家庭、购买首套房以及有住房贷款的家庭幸福感影响更大。进一步分析表明，住房公积金制度显著提高了财务状况较差、经济脆弱和非正规就业家庭的幸福感，客观上有助于推动实现共同富裕。文章为住房公积金制度的主观福利效应提供了微观证据，对相关政策的制定与完善提供了参考。
[期刊] 农村经济
[作者]
左楠
自20世纪90年代我国建立住房公积金制度以来,住房公积金仅覆盖城镇居民,对住房分配体制改革和城镇居民住房水平的提高发挥了重要作用。除了住房公积金制度外,经济适用房、廉租房、公租房等住房保障制度也仅限于城镇,农村居民仅仅依靠无偿获得一块宅基地来解决其住房问题,建房资金筹集困难。随着经济发展水平的提高,在统筹城乡发展的背景下,农村居民住房问题应该得到高度关注,目前仅限于城镇居民的住房公积金制度应该进行改革,进一步覆盖农村居民。在对比分析城乡居民住房现状的基础上,分析农村居民住房存在的问题,进而提出了建设农村住房公积金制度的建议,并从机构设置、资金筹集、使用和监管等角度进行了论述。
关键词：
农村住房 宅基地 农村住房公积金
[期刊] 会计之友
[作者]
耿成兴
随着国家住房保障制度的不断发展,公民对于住房公积金的安全性和公平性诉求越来越强烈。如何既体现公平,又不失安全性,让更多的民众分享改革的成果,得到更大的实惠,是住房公积金制度修订需要考虑的主要问题。文章梳理了我国住房公积金制度存在的主要问题及其成因,并有针对性地提出了解决问题的措施和建议。
关键词：
住房公积金 制度保障 公平性 改进
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