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[期刊] 商业研究
[作者]
谢绵陛 颜诤
本文利用中国家庭金融调查中心(CHFS)的微观家庭金融数据,运用债务杠杆率分组回归分析方法分析家庭住房债务对体现住房财富效应的家庭非自由消费支出的影响。研究表明:家庭非自由消费支出对持久性收入的变化最敏感,其次是家庭人口数量、住房价值和金融资产;无住房债务和低住房债务家庭的住房财富效应显著,高住房债务家庭不仅住房财富效应不显著,而且已呈现出相对贫困化。
[期刊] 商业研究
[作者]
谢绵陛 颜诤
本文利用中国家庭金融调查中心(CHFS)的微观家庭金融数据,运用债务杠杆率分组回归分析方法分析家庭住房债务对体现住房财富效应的家庭非自由消费支出的影响。研究表明:家庭非自由消费支出对持久性收入的变化最敏感,其次是家庭人口数量、住房价值和金融资产;无住房债务和低住房债务家庭的住房财富效应显著,高住房债务家庭不仅住房财富效应不显著,而且已呈现出相对贫困化。
[期刊] 经济经纬
[作者]
孙超
房地产是一种具有消费和投资双重属性的特殊商品,其需求和供给都会受到金融政策变化的影响。如果提高利率必将减少房地产市场的需求,如果降低利率必将增加房地产市场的需求。另外,贷款的首付比例,汇率的变化,股市的变化等,都和房价的变化具有十分明显的互动效应。深入分析这些影响对于合理制定金融政策、控制房地产商品价格具有重要的意义。
关键词：
房地产 金融政策 房价
[期刊] 消费经济
[作者]
姜正和 张典
本文将住房负债引入到家庭消费模型，采用中国家庭微观调查数据，以中国城镇家庭为对象，研究了住房负债对家庭异质性消费问题。研究发现：（１）住房负债增加会削弱风险厌恶家庭的消费水平，但是会刺激风险偏好家庭的消费水平；（２）风险偏好家庭的住房负债增强了住房财富效应，而风险厌恶家庭的住房负债减弱了住房财富效应（３）精神消费对住房财富、家庭负债的敏感度大于物质消费，物质消费表现出必需品特征，精神消费表现出奢侈品特征。
关键词：
家庭负债 财富效应 风险态度 异质性消费
[期刊] 消费经济
[作者]
姜正和 张典
本文将住房负债引入到家庭消费模型,采用中国家庭微观调查数据,以中国城镇家庭为对象,研究了住房负债对家庭异质性消费问题。研究发现:(1)住房负债增加会削弱风险厌恶家庭的消费水平,但是会刺激风险偏好家庭的消费水平;(2)风险偏好家庭的住房负债增强了住房财富效应,而风险厌恶家庭的住房负债减弱了住房财富效应(3)精神消费对住房财富、家庭负债的敏感度大于物质消费,物质消费表现出必需品特征,精神消费表现出奢侈品特征。
关键词：
家庭负债 财富效应 风险态度 异质性消费
[期刊] 中国经济问题
[作者]
周华东 高玲玲
住房"财富效应"(即房价变化如何影响家庭消费)在国内外具有广泛争议,在中国表现的更为明显——部分文献认为显著为正,另外部分文献认为显著为负。本文尝试通过两种方式改进现有研究,为厘清相关争议做出贡献:其一,引入关于家庭收入预期、地区金融自由度及地区生产率冲击等控制变量克服遗漏变量导致的内生性问题;其二,基于中国1998年住房制度改革这一准自然实验背景下的一个重要特征——绝大多数租赁公房的家庭在该改革中都购买了原先租赁的公房,来缓解"租房-买房"自选择问题。结果表明,中国显著存在正向住房"财富效应",即房价上涨促进居民消费。本文的发现有助于加深对房价如何影响家庭消费支出的理解,对房价调控及扩大内需等政策讨论有一定的现实意义。
关键词：
房价 消费 财富效应 住房制度
[期刊] 财经研究
[作者]
于潇 王学龙 白雪秋
文章以市场经济最基本的活动——交换为逻辑起点,分析了实物资本天然具有贫富分化的属性,指出这种属性根源于市场经济的互利交换本质且受制于资本的种类和规模。资本的货币化能够使单个资本在一定程度上超越种类和规模的限制,特别是金融发展将进一步促进这种超越,从而有助于抑制贫富分化。
[期刊] 金融发展研究
[作者]
王勇
本文拟以新凯恩斯主义经济理论为基础,在DSGE模型中的缺乏耐心家庭和住房开发企业两个部门中引入信贷约束考虑金融摩擦,以研究金融加速器对住房市场财富效应的影响。模型结果表明:(1)贷款价值比的降低能使货币政策很好地达到稳定住房价格泡沫的目标,从而有效防范金融系统性风险。(2)贷款价值比的降低会使外生冲击对住房市场的财富效应影响更显著,从而能有效防范经济硬着陆风险。(3)金融加速器的引入使房价收入比对通货膨胀冲击和货币政策冲击的脉冲响应十分敏感。
[期刊] 金融与经济
[作者]
祝丹 陈立双
本文基于中国省级年度面板数据，对住房财富效应与人口年龄结构、家庭资产结构之间的关系进行实证研究。结果发现：我国大部分地区存在正向住房财富效应，且人口年龄结构对各省市住房财富效应的边际影响为正，但老龄人口比重比少年人口比重的边际影响更大；住房资产占比对大部分省市住房财富效应的边际影响为负且影响程度较小；此外，随着老龄人口比重的增加其边际影响呈现下降趋势，而少儿人口比重的增加会导致其边际影响逐步上升，住房资产占比的提高会使其负向边际影响逐渐增大。
[期刊] 财经科学
[作者]
刘也 张安全 雷震
本文采用２０１１年中国家庭金融调查的数据实证分析了住房资产对于城镇家庭消费支出的财富效应。研究发现：（１）住房财富对于城镇家庭消费支出具有显著的正向影响，但是相对于金融资产的财富效应而言，住房资产的财富效应相对较小；（２）分位数回归结果显示，随着分位数的增加，住房资产的财富效应逐步增强，甚至超过金融资产的财富效应。针对上述结论，本文给出了合理的经济解释，并提出了相关政策建议。
关键词：
家庭消费 住房资产 金融资产 财富效应
[期刊] 统计与决策
[作者]
张雯
文章利用2011年中国家庭金融调查(CHFS)数据,从小产权房视角,研究产权性质对住房资产与居民消费关系的影响。研究发现,我国城镇居民住房资产的财富效应高达13%,其中对耐用品消费、旅游、医疗和教育等特定消费的促进作用更大。考虑产权性质时,小产权房的财富效应显著低于普通商品房约3个百分点,主要通过特定消费实现。低收入家庭两种产权住房资产的财富效应差异最大。我们认为低收入家庭规避风险的能力较弱,而小产权房无法提供完全的产权保障,从而抑制了家庭的消费需求。
关键词：
小产权房 房产价值 居民消费 财富效应
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
周晓蓉 张萌旭 李霞
通过对我国1999—2010年期间31个省市的面板数据进行分析,本文研究发现,住房资产价值的上涨从短期来看对消费有正向的刺激作用,但是从长期来看,住房资产价值与消费两者之间存在着负相关性。由于收入—资产市场—消费的传导机制是畅通的,住房价格的高涨所带来的挤出效应在很大程度上抑制了其财富效应的发挥。此外,股市资产价值的增长对于住宅资产价值有负向作用。
关键词：
财富效应 挤出效应 面板向量 自回归模型
[期刊] 管理世界
[作者]
余新平 熊德平
本文采用中国家庭追踪调查(CFPS)2010年和2012年的数据,并利用固定效应模型估计城镇居民家庭住房资产的财富效应。研究结果表明,城镇居民住房资产价值变化对家庭消费的影响总体上并不显著,即城镇居民家庭住房资产的"财富效应"在总体上并不存在。文章对实证结果进行简要解释的基础上提出了相关政策建议。
关键词：
城镇居民 住房资产 家庭消费 财富效应
[期刊] 经济科学
[作者]
高玲玲 周华东 周亚虹
住房财富通过两类途径影响自有住房家庭的消费——放松生命周期预算约束的"直接财富效应"与放松当期信贷约束的"抵押担保效应"。本文基于中国家庭追踪调查(CFPS)家庭微观面板数据,检验了住房"财富效应"在我国的存在性及其具体传导途径。结果表明,即便利用家庭微观面板数据控制了不可观测因素的影响后,住房资产净值的增加仍然显著促进家庭消费支出,即存在正向住房"财富效应"。进一步地,通过考察不同信贷约束类型家庭的住房"财富效应",发现我国住房"财富效应"的主要传导途径是"直接财富效应",而非"抵押担保效应"。本文的发现有助于理解我国住房财富如何影响家庭消费支出,对我国房价调控及扩大内需等相关政策讨论提供了实证支持。
[期刊] 中南财经政法大学学报
[作者]
王翌秋 管宁宁
住房财富对家庭消费的促进作用在已有研究中得到佐证,在住房市场和住房信贷市场不断发展的背景下,讨论贷款购房带来的还贷经济压力是否抑制了房产"财富效应",在我国特有的消费文化和居住文化中具有重要的意义,对当前我国经济高质量发展阶段刺激国民消费需求具有重要的政策启示。本文基于2014年和2016年两期中国家庭追踪调查(CFPS)数据,使用固定效应模型在引入购房方式相关变量后对房产"财富效应"进行了再检验。实证分析结果显示我国住房"财富效应"广泛存在,是否持有住房、住房套数和住房价值对家庭消费均具有促进作用,但如果脱离购房方式,单一考虑住房"财富效应"不尽准确,在考虑了购房方式和待偿房款额变量后,发现贷款购房方式缓解了家庭预算约束,待偿房款额对住房"财富效应"并无明显的抑制作用,虽然"房奴效应"对于住房"财富效应"具有一定的削弱,但不足以抵消住房价值提高对家庭消费的促进作用。
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