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作者: 王(53229); 李(44796); 张(44656); 刘(42303); 陈(28456); 杨(21764); 晓(20284); 赵(17636); 周(16847); 华(15774); 文(15184); 吴(14971); 丽(14194); 林(14147); 伟(14075); 志(13936); 明(13862); 孙(13277); 黄(13088); 徐(12830); 玉(11385); 军(10999); 平(10693); 郭(10274); 朱(10101); 胡(9886); 建(9849); 红(9814); 艳(9038); 春(8952)

学科: 济(80599); 经济(80515); 管理(50297); 业(47730); 方法(40954); 企(37626); 企业(37626); 数学(37537); 数学方法(37293); 农(20362); 财(19991); 中国(17396); 贸(15765); 贸易(15765); 地方(15331); 易(15244); 学(15238); 业经(14281); 农业(13261); 务(12910); 财务(12895); 财务管理(12860); 制(12346); 企业财务(12250); 环境(10868); 融(10682); 金融(10680); 技术(10408); 银(10343); 银行(10290)

机构: 大学(256522); 学院(253447); 济(107110); 经济(105136); 管理(98965); 理学(86669); 理学院(85675); 研究(85027); 管理学(84293); 管理学院(83843); 中国(63269); 京(54966); 科学(54213); 农(51698); 财(47621); 业大(44148); 所(43794); 农业(41504); 中心(40463); 研究所(40197); 财经(39251); 江(37058); 经(35931); 北京(34254); 经济学(33862); 经济学院(31191); 范(30561); 师范(30104); 院(30092); 财经大学(29511)

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住房价格指数以及区位对住房价格的影响——北京市住房价格实证分析

[期刊] 城市问题 [作者] 李文斌杨春志

根据北京市的1308个新建住宅项目数据,建立了Hedonic模型,着重分析了时间、距离、环线以及行政区等变量对住房价格的影响,构建了北京市住房Hedonic价格指数和住房价格的梯度曲线。

关键词： Hedonic模型住房价格指数住房价格

土地供应对住房价格的影响机理——对北京市的实证研究

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 任荣荣刘洪玉

本文致力于研究土地供应对住房价格的作用机制,从住房需求方程出发,构建了土地供应对住房价格影响的分析模型,并利用1995年1月-2004年7月北京市城八区相关数据进行了实证研究。结果表明,土地供应的确是影响住房价格变化的一个重要因素;政府的土地供应很大程度上通过影响市场参与者对未来房价的预期而作用于当前房价的变化。

关键词：土地供应住房价格实证研究

国内信贷、跨境热钱与住房价格变动——基于全国住房价格指数和一线城市房价的实证分析

[期刊] 南方金融 [作者] 杨海珍尹琪李苏骁

本文在梳理、总结开放经济条件下住房价格变动机理的基础上，综合考虑住房供求、经济增长、股市收益率、房市调控政策、房价预期等因素，分别运用格兰杰因果检验和面板回归模型，实证检验２００５年７月至２０１５年１２月国内信贷和跨境热钱对以７０个大中城市新建住宅价格指数为代表的全国住房价格和北京、上海、广州、深圳四个一线城市住房价格的影响。实证结果表明：国内信贷和跨境热钱对全国房价的影响并不显著，但对一线城市房价变动则有显著影响；国内信贷对下一期房价具有正向影响，而跨境热钱净流入对下一期房价具有负向影响。因此，要强化一线城市的房地产信贷调控，防范跨境热钱对一线城市房地产市场的冲击。

关键词：房地产市场住房价格房地产信贷国际资本流动一线城市

住房价格影响要素的实证分析

[期刊] 统计与决策 [作者] 王光玉洪璐

文章利用1999-2006年中国面板数据对城镇住房价格影响要素进行了实证分析,就业、收入水平、抵押贷款利率、消费价格指数对住房价格变动有显著影响,其中就业、收入水平、抵押贷款利率变化对住房价格变化产生正向影响,消费价格指数变化对住房价格变化产生负向影响。

关键词：住房价格购买力面板数据固定效应

基于住房子市场的Hedonic住房价格指数

[期刊] 经济问题 [作者] 程亚鹏

通过Hedonic价格模型剔除住房质量因素的影响,计算纯粹价格变动的住房价格指数,是国外常用的一种住房价格指数编制方法。分析了传统的单一市场Hedonic模型的不足,以保定市为对象,建立了依行政区划分的住房子市场Hedonic价格模型,在计算出各子市场的时间虚拟变量住房价格指数后,经过子市场样本数量加权,得到保定市住房价格指数。

关键词：住房子市场 Hedonic价格指数

住房特征对住房价格影响的hedonic分析

[期刊] 经济问题 [作者] 程亚鹏贾春香

以Lancaster的新消费者理论和Rosen的实证研究方法为基础,构建了hedonic价格模型的分析框架。以保定市住房为样本,对建模中的变量选择、函数形式设定及模型检验等问题进行了探讨。采用中心化方法消除变量间的多重共线性,进行异方差稳健性OLS回归分析,估计了楼龄、住房面积、所在楼层、行政区位和挂牌时间等特征的参数。检验结果表明模型表现良好,上述特征对住房价格有显著的影响。

关键词：住宅经济学住房价格 hedonic分析住房特征

北京市公共服务设施配置对住房价格的影响

[期刊] 城市发展研究 [作者] 梁军辉林坚吴佳雨

以２０１５年北京市六环内的居住小区二手房房价为研究对象，应用基于特征价格的空间计量模型，研究北京市公共服务设施配置对房价的影响并提出相应建议。研究结果表明：在六环全域和分环线区域分析中，学区房显著影响房价，总体上学区房平均价格显著高于非学区房价格（约１０％），这表明合理配置城市优质教育资源至关重要；地铁站点、商场、休闲娱乐设施等因素对房价的影响随距离增加而减弱；居住小区的绿化率和房价呈正相关关系。而依靠市场调节的超市、便利店等基本生活设施对房价影响并不显著；医院对房价影响的不显著是因为北京现有医疗机构服务对象已不再局限于本地居民，应按照疏解非首都功能、推动京津冀协同发展的要求，布局优化调整；公．．．

关键词：住房价格公共服务设施空间计量模型北京市

住房价格与政府调控

[期刊] 建筑经济 [作者] 刘洪玉马亚男

房价问题,是我国当前社会生活中的热点问题,房价的未来发展趋势,也在很大程度上影响着每一个人。本文将从介绍房价的概念入手,分析影响房价的若干社会经济和政治因素,系统介绍判断房价高低的指标,分析导致当前我国城市房价持续走高的原因,并对政府调控房价的原则和措施提出了若干建议。

关键词：房价调控中国

“住房价格指数”国际研讨会综述

[期刊] 统计研究 [作者] 石庆焱赵曾琪

由欧盟统计局(Eurostat)、国际官方统计学会(IAOS)和中央银行统计Irving Fisher委员会(Irving Fisher Committee on Central Bank Statistics)联合主持的"住房价格指数"研讨会于2009年11月11-12

关键词：价格指数房屋价格欧盟统计局银行统计房价指数联合主持指数和房地产数据库住宅价格房产价格

住房价格指数的主要编制方法及其选择

[期刊] 建筑经济 [作者] 吴璟刘洪玉马亚男

住房价格指数,越来越成为社会各界把握住房市场价格发展变化规律和现状特征,预测未来发展趋势的重要指标。熟悉住房价格指数的编制方法,对于应用和编制住房价格指数均具有重要意义。本文以住房价格指数编制过程中质量调整问题为重点,对现有住房价格指数编制方法进行了归纳和分析,讨论了指数编制方法的选择原则,对我国住房价格指数编制方法提出建议。

关键词：住房价格住房价格指数编制方法

住房价格指数编制的国际比较研究

[期刊] 建筑经济 [作者] 刘洪玉姜沛言吴璟

对英美等发达国家和地区的住房价格指数从编制主体、数据基础和编制方法三个方面进行对比分析。研究发现:政府机构、行业协会和咨询机构编制的指数在权威性和解释能力方面各有优势;签约价格能够兼顾"及时性"和"准确性"要求,优于报价价格和登记价格;"同质性"已经成为指数编制的主流方法。我国住房价格指数编制应立足于服务对象,选择合理的数据基础和操作性强的编制方法,满足"及时性"、"准确性"和"同质性"三个基本要求。

关键词：住房价格指数编制方法国际比较及时性准确性同质性

中美住房价格指数编制的对比研究

[期刊] 统计研究 [作者] 许永洪曾五一

本文以国家统计局编制的"70个大中城市房屋销售价格指数"和美国标准普尔卡斯-席勒住房价格指数为代表,对中美住房价格指数编制的实践进行了对比分析。在此基础上,对进一步改进与完善我国的住房价格指数提出了建议。

关键词：住房价格指数重复售出模型拉氏指数

居民收入异质预期对住房价格影响的实证研究

[期刊] 统计与决策 [作者] 赵华平张所地

居民的收入水平和对未来收入的异质预期对住房价格有着重要的影响,文章通过分析居民收入异质预期的形成给出了预期的测度,在此基础上构建了住房价格与居民收入、收入异质预期的面板数据模型,并对我国31个省、市、自治区1997～2009年的数据进行了实证研究。

关键词：异质预期住房价格实证分析面板数据模型

住房价格波动对居民消费影响的实证研究

[期刊] 商业经济研究 [作者] 李家凯杨雪

住房作为拥有投资性质的消费品在我国居民财富中占据重要地位。本文利用我国31个省区市2010-2018年的消费、收入以及住房价格等相关数据,通过构建个体固定效应模型实证分析我国住房价格波动对居民消费的现实作用并按区域分组回归识别出作用效果的差异性。研究发现,从整体上看住房价格与居民消费之间呈现出显著的正向相关关系,即房价上涨会刺激居民消费,提高财富水平;分区域来看,经济次发达的内陆中等省市相比东部和西部省市受房价波动的影响更大。

关键词：住房价格居民消费个体固定效应模型房地产市场区域差异

城市住房价格指数编制方法的拓展设计及实证检验

[期刊] 数量经济技术经济研究 [作者] 石薇李强王洪卫

科学监测城市房价走势,在当前环境下尤为重要。为拓展国际通行方法编制国内单一城市房价指数的适用性,引入样本匹配重复交易法构建房价指数,以提高样本容量与可比性。基于上海数据的实证结果表明,相较于传统重复交易法和特征价格法,样本匹配重复交易法能更准确地反映住房价格变动,结果异常波动性更小,噪声影响程度更低,在克服样本代表性误差和变量缺失误差方面效果更显著,对编制国内城市房价指数具有较好的应用价值。

关键词：住房价格样本匹配特征价格法重复交易法

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