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年份: 2024(1343); 2023(2034); 2022(1935); 2021(1953); 2020(1712); 2019(4176); 2018(4110); 2017(8229); 2016(4673); 2015(5065); 2014(5009); 2013(4836); 2012(4591); 2011(4111); 2010(4020); 2009(3629); 2008(3487); 2007(3235); 2006(2755); 2005(2446)

作者: 王(11197); 张(9479); 李(9104); 刘(8928); 陈(5855); 杨(4366); 晓(4105); 周(3708); 赵(3647); 华(3403); 吴(3306); 文(3163); 林(3000); 志(2927); 伟(2914); 明(2844); 黄(2794); 徐(2702); 丽(2590); 孙(2570); 朱(2247); 建(2178); 军(2169); 玉(2143); 郭(2120); 平(2095); 胡(2045); 红(1903); 宇(1828); 云(1799)

学科: 济(23316); 经济(23286); 管理(16934); 业(8583); 方法(7866); 土地(7628); 数学(7115); 数学方法(7095); 企(6948); 企业(6948); 财(6902); 家(6063); 国家(5919); 农(5561); 房(5482); 地产(5481); 房地(5481); 房地产(5481); 财政(4867); 学(4787); 城市(4697); 政(4203); 经济管理(4112); 城市经济(3900); 经济学(3879); 人事(3809); 人事管理(3808); 中国(3366); 国家机关(3342); 机关(3342)

机构: 大学(60002); 学院(58470); 管理(26801); 济(26035); 经济(25569); 理学(23287); 理学院(23077); 管理学(22834); 管理学院(22726); 研究(18200); 中国(15695); 财(14831); 京(12585); 财经(11303); 经(10487); 科学(9774); 中心(9697); 农(9447); 江(8847); 财经大学(8651); 业大(8580); 所(8363); 经济学(8352); 经济学院(7609); 北京(7508); 农业(7441); 研究所(7313); 院(6750); 范(6535); 经济管理(6531)

基金: 项目(39679); 科学(32446); 基金(31393); 研究(28835); 家(26939); 国家(26776); 科学基金(23675); 社会(19926); 社会科(18962); 社会科学(18956); 基金项目(17116); 自然(15491); 自然科(15167); 自然科学(15163); 自然科学基金(14922); 省(13732); 教育(12878); 资助(12715); 划(11954); 编号(11564); 部(9953); 成果(9222); 教育部(8669); 国家社会(8622); 制(8465); 人文(8434); 重点(8121); 创(7834); 大学(7723); 性(7566)

期刊: 济(27102); 经济(27102); 研究(16522); 中国(13562); 财(11768); 科学(8499); 管理(8197); 农(7547); 学报(6643); 价格(6309); 理论(6184); 实践(5804); 践(5804); 财经(5633); 大学(5411); 融(5347); 金融(5347); 学学(5251); 农业(4905); 经(4768); 国土(4750); 土地(4448); 经济研究(4367); 业经(3688); 问题(3591); 刊(3466); 资源(3132); 教育(2951); 技术(2949); 月刊(2846)

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住房价格、土地价格与地方政府行为

[期刊] 统计研究 [作者] 赵凯刘成坤

本文基于全国35个大中城市2005—2015年的面板数据,通过构建具有"空间依赖"性质的房价、地价空间面板联立方程模型,深入研究房价与地价关系、地方政府行为对房价和地价的作用机制以及城际间的相互作用。研究表明,邻近城市的房价相互"模仿"并一同推动地价上涨,房价对地价的影响呈现"模仿促进"的作用特征;各城市通过尽可能抬高本地地价来拉大与邻近城市地价水平的差距,进而推高房价,实现"以地生财"。此外,研究还证实地方政府通过"价格途径"和"政策途径"均能对房价进行有效调控,且"价格途径"具有一定的传染性;而"数量途径"和"结构途径"作为地方政府控制地价的有效手段,具有较强的溢出效应。

关键词：空间依赖城市基础设施地方政府行为房价

住房价格与政府调控

[期刊] 建筑经济 [作者] 刘洪玉马亚男

房价问题,是我国当前社会生活中的热点问题,房价的未来发展趋势,也在很大程度上影响着每一个人。本文将从介绍房价的概念入手,分析影响房价的若干社会经济和政治因素,系统介绍判断房价高低的指标,分析导致当前我国城市房价持续走高的原因,并对政府调控房价的原则和措施提出了若干建议。

关键词：房价调控中国

土地价格、地方政府竞争与政府失灵

[期刊] 中国土地科学 [作者] 吴旬

研究目的:通过对当前地方政府间土地“价格战”的分析,为未来改革方向提供参考建议。研究方法:借助于公共选择理论,利用经济学中基本的供求分析方法分析中国的土地市场。研究结果:为达到引资的目的,中国地方政府间的土地“价格战”导致了整体社会福利的降低,是政府失灵的一种表现。研究结论:为扭转政府失灵的局面,应改变当前不合理的地方政府官员的激励机制,使他们由利用廉价的土地资源吸引外资转向本辖区的软硬件环境的建设。

关键词：土地管理地方政府竞争土地价格理性政府失灵

地价与住房价格比例关系再检视

[期刊] 中国土地科学 [作者] 张清勇

研究目的:探讨各国地价与住房价格的比例关系,分析其历史变动和区域差异,并与中国的情况相比较。研究方法:文献法和比较分析。研究结果:各国地价占住房价格的比例呈现随时间不断上升的态势,而各国内部不同区域间地价占住房价格的比例也有很大差异。研究结论:与各国相比,中国不少城市地价占住房价格的比例不算很高,但在一些城市,如北京、广州,地价占住房价格的比例上升较快,值得注意。

关键词：地价住房价格比例关系国际比较

中国城市土地价格与商品房价格关系的检验

[期刊] 当代经济研究 [作者] 曾国安张河水

土地价格与商品房价格到底是什么关系,是地价推高房价,还是房价推高地价,学术界一直存有争议。从逻辑上看,两者的相互影响是存在的,但具体是什么影响,则应进行实证分析。1998年以来,地价和房价均呈现出长期上升的趋势,以地价和房价来衡量的地价占房价的比重也呈现出长期上升的趋势。通过构建城市土地价格与商品房价格的四象限模型所进行的分析也发现,土地价格的变化会引起商品房价格的变化,土地价格的上升会推动房价的上涨。运用2002年1月至2012年12月中国商品房月度销售价格和单位面积土地购置费月度投资额的对数数据所进行的实证检验发现,商品房价格与土地价格呈正向协整关系,土地价格的均衡反向修复机制不成立,且从...

关键词：土地价格商品房价格四象限模型实证检验

地区竞争、土地供给结构与中国城市住房价格

[期刊] 财贸经济 [作者] 皮亚彬李超

为了分析地区竞争下地方政府间土地供给结构的策略互动及其对住房价格的影响,本文在归纳梳理中国土地供应法规特征的基础上,构建一个同时考虑居住用地需求和工业用地需求的两城市模型,探讨地方政府干预土地供给结构的动机及其经济后果,并基于2006—2015年城市面板数据对提出的理论假说进行检验。研究发现,在城市建设用地总量受约束的条件下,地方政府有激励以减少居住用地为代价提高工业用地供给,进行招商引资竞争;与市场起主导作用的情形相比,地方政府干预土地供给结构时,工业用地的供应量更高,居住用地的供应量则偏低,工业地价与居住用地的价格差异增大;地方政府对土地供给结构的干预,从供给和需求两方面共同推高了房价。此外,地方政府干预土地供给结构会影响到相邻地区的供地策略。研究对加快推进房地产市场长效机制改革、从供给侧解决高房价问题具有启示意义。

关键词：地区竞争土地财政土地供给结构住房价格

土地财政与住房价格关系的统计检验

[期刊] 统计与决策 [作者] 郑洁左翎宋玮奇

分税制改革之后,我国中央与地方的事权与支出责任未实现有效匹配,不断增加的财政缺口使地方财政捉襟见肘,特别在新型城镇化的推动和政绩考核的双重压力下,地方政府对土地财政的依赖性日趋加大。另一方面,自1994年住房制度改革后,我国住房价格呈现一路飙升的非理性发展趋势,房地产市场进入繁荣发展阶段。文章剖析了土地财政对住房价格的影响机理,实证结果表明,财政支出的分权程度对土地财政和住房价格产生的影响是正向的,而财政收入的分权程度对住房价格产生的影响是负向的。

关键词：财政分权土地财政住房价格

我国住房价格与租金背离的行为解释

[期刊] 改革 [作者] 董藩刘建霞

马克思的地租理论及迪帕斯奎尔-惠顿模型(D-W模型),均认为房价与租金成正比关系。然而我国现实数据显示:房价与租金受各种因素的干扰而呈现出非正比的背离关系。房价与租金背离的缘由是土地制度导致市场供给短缺,体制转轨使得住房需求激增、居住文化加剧供需矛盾。而粮食安全问题、"小产权房"现象、宏观调控政策则强化了房价与租金的背离关系。为此,应继续大力发展开发业务,满足日益增长的购房需求,同时加强对租赁市场的培育。

关键词：住房市场房价租金租赁市场

房价预期、土地价格与房地产商行为

[期刊] 管理评论 [作者] 张浩李仲飞

本文在分析我国土地市场中存在的＂玉米法律悖论＂基础上，构建了一个考虑房地产商投资决策与房价预期的土地价格均衡模型，重新剖析了房地产市场对于土地市场的影响途径，从理论上探讨了房地产商的房价预期对于其在土地市场上拿地行为的影响。同时，本文采用＂先检验工具变量有效性、再判断模型内生性、最后确定模型形式＂的逻辑顺序来检验房价预期对于土地价格的影响，从而避免工具变量误选和内生性问题考虑不周而带来的模型误设。研究表明，房地产商的房价预期对于其在土地市场的行为有重要影响，房地产商针对市场变化对于房价预期的调整速度越快其在土地市场上就越有作为。同时，本文结论还表明，房价对于土地价格没有直接影响，相对于房价本身．．．

关键词：房价预期土地价格房地产商行为预期调整速度

土地价格变动对地方政府债务规模的影响研究

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 郑宇驰

本文通过近年来我国地级以上城市的面板数据,使用工具变量法,实证检验了土地价格变化对地方政府两种土地融资方式的选择及对地方政府债务规模的影响。结果表明:土地价格越高,相对于出让土地的融资方式,地方政府更倾向于用土地抵押的方式获得借款;土地价格越低,地方政府对于土地抵押借款的依赖程度降低。土地价格的变化会通过抵押借款这一渠道同向影响地方政府债务规模。为有效防范土地价格波动对地方债务融资的风险,本文从严格监管、推动地方政府债券改革以及在公共基础设施建设中大力推广PPP模式等方面提出对策建议。

关键词：地方政府债务土地出让土地抵押

地方政府干预、土地价格扭曲与工业企业生产率

[期刊] 经济理论与经济管理 [作者] 王博张耀宇冯淑怡

在高质量发展的背景下,深入剖析地方政府土地出让干预对微观企业生产率的影响具有重要意义。本文以土地价格扭曲为切入点,揭示地方政府土地出让干预对工业企业生产率的影响机理,并使用2007—2014年工业企业微观数据构建中介效应模型进行实证检验。研究表明,地方政府干预工业用地出让会造成土地要素价格的负向扭曲,进而导致工业企业生产率下降。分行业的异质性检验表明,相对于劳动密集型和技术密集型行业,这种负向传导影响在资本密集型行业中更为显著。对此,本文建议应继续深化土地要素市场配置、地方政府绩效考核等相关改革。

关键词：工业企业土地出让干预要素价格扭曲企业生产率传导影响

地方政府债务与土地价格泡沫的风险循环及对策建议

[期刊] 金融理论与实践 [作者] 刘格菘

地方政府债务高企与土地价格泡沫构成了风险循环,在这个风险循环中,最关键的两个环节是"稀缺性土地减少与隐性债务显性化"与"融资需求刚性"。偿债高峰伴随房地产需求下滑、流动性趋紧导致的市场融资利率上升、土地市场制度改革导致的定价权转移等因素都对这个风险循环构成一定程度的冲击。地方政府债务与土地价格泡沫的风险循环无法长期持续,"稀缺性土地减少与隐性债务显性化""融资需求刚性"将导致地方政府负债率不断提升、土地价格刚性不断强化甚至"泡沫化"。当面临偿债高峰叠加房地产需求下滑、市场融资利率上升、土地市场制度改革导致定价权转移等冲击时,应恰当应对。

关键词：土地价格泡沫地方政府债务风险循环