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[期刊] 建筑经济
[作者]
吴月霞
以某刚需房住宅项目为例,结合项目建设的第一手数据,分别从设计、建造角度,剖析住宅项目成本的影响因素,并提出相应的管控路径,为住宅开发项目的成本控制提供参考。
关键词:
住宅项目 成本 影响因素 管控路径
[期刊] 物流技术
[作者]
蔡明明
在对我国物流成本现状进行分析的基础上,得出物流成本的主要构成要素,通过对我国物流成本居高不下的原因进行整理,发现物流成本的高低直接决定了我国物流业发展水平,进而整理出影响我国物流成本控制的关键因素,采用结构路径图分析了这些因素作用于物流成本控制效果的具体路径,在此基础上提出了物流成本控制的具体措施,为下一步物流成本综合评价指数的构建提供路径基础和分析条件。
关键词:
物流成本 成本控制 路径图 综合评价指数
[期刊] 物流技术
[作者]
冯子源
以美团外卖为例,通过OLS法构建美团外卖配送费影响因素的多元回归模型,分析各因素对其成本影响的显著性水平,有针对性的提出降低外卖配送费贵的解决方案,从而促进更多的人愿意去享受服务,提升收益。
[期刊] 建筑经济
[作者]
麦晓娣 张东红 肖天崟
以H市安居房高层住宅H项目为例,结合项目建设的原始数据,基于投资盈亏平衡分析方法,深入剖析限价安居房高层住宅项目投资成本各项组成费用与销售收入之间的内在关联,并提出相应的控制策略,为此类住宅项目的全投资成本控制提供参考。
关键词:
住宅项目 成本 控制策略 安居房
[期刊] 特区经济
[作者]
杨勣 陆戎
房地产项目开发成本控制对房地产项目盈利有很大的影响,在没有真正实现信息化的前提下,房地产项目要实现成本控制,就必须寻找可以实施管控的中间变量。本文通过对房地产项目成本控制的全方面、全过程的把控,把房地产开发过程分为项目决策时期、统筹开发时期、项目招投标时期、楼盘建造开启时期、建造工程验收时期以及房产销售时期六个时期,发现对房地产开发成本影响最大的时期是楼盘招投标时期和建造开启时期两个部分,并总结出各个时期的影响因素,为其他同类项目中的成本管理提供了决策参考。
关键词:
房地产项目 成本控制 影响因素
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张维 张帆 罗志红
PPP项目成本对服务定价和项目运营至关重要,是政企合作的核心关注点之一。本文基于规制激励理论,借助实地调研问卷数据,运用结构方程模型对垃圾清运服务成本及其影响因素进行分析。结果表明:社会资本可凭借服务管理直接影响垃圾清运服务数量、技术和服务成本,间接影响服务质量;技术对服务数量具有显著正向作用,且两者均能正向影响垃圾清运服务质量。基于此,可从社会资本评级、绩效监管和产业升级等方面,进一步促进垃圾清运PPP项目规范运营。
[期刊] 物流技术
[作者]
王秀卿
分析了影响企业物流成本的三个主要因素,即货物的存储与运输方式、现代物流管理的理念缺失以及物流成本管理的现代化程度不高等。针对这些因素提出了物流成本管理体制创新、建立物流成本会计核算制度、引入第三方物流降低物流成本、积极开展物流管理现代化建设等控制企业物流成本的相应策略。
关键词:
企业 物流成本 影响因素 控制策略
[期刊] 中国软科学
[作者]
罗斌 王雅楠
未来人民币国际化的战略路线和战略重点如何系统制定,是我国政府和学者关注的重要问题。研究这些问题的前提,是要深入分析货币国际化的关键影响因素及其传导路径。本文基于货币的三大职能选择代表性量化指标,选取1999年-2016年为数据样本区间,选择美元、欧元、英镑和日元作为截面,建立面板数据模型,运用虚拟变量最小二乘法和面板校正标准误方法对各个因素对货币国际化的直接影响进行估计;利用面板Granger因果检验,考察货币国际化的传导路径。分析表明,经贸、金融、币值等因素对货币国际化构成直接传导路径,军政、科技等因素除了直接路径外,还构成间接传导路径。
[期刊] 生态经济
[作者]
李珀松 郝寿义
近年来,随着低碳理念的逐步发展,低碳住宅应运而生。然而,由于增量成本较高,低碳住宅面临供给能力不足、需求能力有限等一系列困难与挑战。以天津"团泊湖心岛"项目的规划建设为例,从成本收益分析的角度探讨当前我国低碳住宅发展缓慢的解决途径,以正确判断低碳住宅的经济效益,为国内低碳地产的发展提供有益的启示。
关键词:
低碳住宅 低碳地产 增量成本
[期刊] 改革
[作者]
曹光辉
影响住宅需求的因素很多 ,许多学者从宏观层面研究得出的结论是人均GDP是影响住宅需求总量的关键因素 ,本文采用一般性分析和相关系数分析的方法 ,得出了影响重庆市主城区住宅需求总量的关键因素是城市人口。
关键词:
住宅需求 影响因素 城市人口
[期刊] 金融与经济
[作者]
姚瑶 王明晖
南昌已成为国际和东部沿海发达地区产业梯度转移的理想地区,其房地产市场长期发展前景看好。本文应用因素回归分析方法,揭示影响南昌住房市场发展的主要因素,认为中央与地方政府的利益不一致性是引发房价波动的重要原因,建议通过加大保障性住房建设、提高居民收入水平、合理调整住房信贷政策等途径促进南昌住房市场健康发展。
关键词:
因素分析 房地产 博弈
[期刊] 长江大学学报(社科版)
[作者]
常春华
我国住房价格收入比过高,住房价格存在潜在泡沫危机,城市化率上升对房价上升有影响,但不显著。住房投资占全社会固定资产投资的比重增加,投资需求增加,房价上涨,住房竣工面积提高,有效供给增加,房价会下降,且区域差异显著,东部地区比西部地区房价高,中部地区比西部地区房价高。应严格控制房价收入比过快上涨,警惕住房泡沫危机;推进城镇化建设,严控特大城市人口规模的同时,让占城镇人口较大比重的农村转移人口真正市民化,促进对住房的需求;警惕住房投资的过度投机需求和地方政府对房地产过度依赖而引发财务危机和房价泡沫危机;对住房竣工率制定一定的规章制度,严格监控预售许可,防止"鬼城"和住房交易纠纷;促进区域协调发展。
关键词:
住房商品房 价格 影响因素 实证分析
[期刊] 建筑经济
[作者]
项英辉 温雅轩
通过文献分析,提炼出“政府-市场-企业”三个层面共7个前因条件变量,以58家上市房企为样本,运用fsQCA分析方法对房地产企业转型影响因素间的复杂因果关系进行探索。之后对比出影响因素间的重要程度并提炼出5条房地产企业高水平转型路径,为房地产企业需根据自身情况选择相应转型路径和政府制定相关政策提供定性定量参考。
[期刊] 统计与决策
[作者]
田琦,张力源
[期刊] 软科学
[作者]
王春婷
在梳理国内外大量相关文献的基础上,从行政环境、政府管理、监督评估和市场结构影响购买绩效的四个假设入手,构建政府购买服务绩效与其影响因素的结构模型。基于深圳和南京的实证调研,运用因素分析和路径分析的方法定量考察了四个影响因素对绩效分项指标的影响程度和传导路径。研究发现:行政环境对购买服务绩效的促增效应显著,其他影响因素次之;政府管理对公众满意度、监督评估对效率、市场结构对政府成本的影响程度很深,对绩效其他指标也存在显著影响;行政环境的传导路径复杂,不仅直接影响购买服务绩效,还通过其他因素产生间接影响。
关键词:
政府购买服务 绩效 影响因素 传导路径
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