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[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
施骞 林知炎
一、商品住宅性能的评价指标 住宅性能具体包括住宅的安全性能、适用性能、耐久性能、环境性能和经济性能。各性能的具体内容如下: 住宅安全性能包括:建筑结构安全,建筑防火安全,燃气、电气设施安全,日常安全与防范措施,室内空气和供水有毒有害物质的危害性。 住宅的适用性能包括:平面与空间布置,设备、设施的配置与性能,住宅的改造性,保温隔热与建筑节能,隔音与隔振,采光与照明,通风换气。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
于治鸿 曹秀英
消费者对住房的需求与住房的质量之间的矛盾一直难以解决,开展住宅性能认定制度恰好为解决该问题提供了有效的途径。本文从开展住宅性能认定制度的迫切性入手,深入分析了认定制度的重要作用,并提出在其运作过程中应注意的几个问题。
关键词：
住宅性能认定 住宅产业
[期刊] 华东经济管理
[作者]
严涵
论住宅问题严涵恩格斯曾以“论住宅问题”为标题论述了他对德国住宅问题的看法。今天我们也以这个标题来论述我国目前面临的住宅问题。当然，我们今天的住宅问题与当时德国的住宅问题是性质完全不同的两类问题，可是住宅问题，对于任何时代，任何国家的政府来说，都是应当...
[期刊] 生态经济
[作者]
陈静 王瑶
在全球经济迅速发展的当代社会中,人们不再一味地追求单纯的经济增长,而是更多地从人类长远生存的角度来考虑方方面面的发展,满足人类最基本需求之一的"住",当然不例外。20世纪以来,工业革命带来的对经济利益的盲目追求导致了资源的过度开采和环境的极度破坏,直接造成了能源短缺、资源浪费、自然环境恶化以及全球气候变暖等一系列问题。如何使人类与自然协调统一地发展,真正做到"天人合一",自古以来都是人类所关心的根本问题。文章就新型环保性能源如何在生态住宅中有效利用与实施进行了深入探讨与研究,促使人们在利用和改造自然的过程中不断提高生态环保意识。
关键词：
太阳能 风能 组合式供暖与供电 水资源
[期刊] 经济学动态
[作者]
张建涛
中房指数系统显示,1998年上半年住宅消费市场开始出现回升。但从总的市场状况来看,由于7038万m~2的空置房消化进展缓慢,住宅市场的发展前景仍不容乐观。制约我国住宅市场发展的因素,除众所周知的房价过高、住房分配制度和住宅金融体制不完善之外,笔者认为还有住宅信用问题。由于住宅商品具有价值大、消费时间长、交易完成时间长、多采用信贷消费方式等特点,从而使
[期刊] 城市问题
[作者]
纪颖波
曾经广泛使用的预制装配式大板住宅可以为新型工业化住宅的发展提供很好的借鉴。在深入研究北京装配式复合大板住宅发展过程的基础上,设计了格式化调查问卷,针对北京大板住宅的适用性能和物理性能进行了调查分析。调查结果表明,北京预制装配式大板建筑在适用性能和物理性能方面能够满足基本使用要求,得到了使用者的认可,但在外墙质量、保温、隔热、隔音和抗震等物理性能方面存在一些问题,满意度较差。从相关分析来看,这些问题与外墙质量相关性较强。因此,建议在新型工业化住宅发展中,采用精益建造的方式进行高品质预制构件和住宅部品的生产。
[期刊] 投资研究
[作者]
陈柏东
也谈住宅问题──重读恩格斯的《论住宅问题》陈柏东１２０多年前，恩格斯发表了著名的《论住宅问题》。在改革深入进行的今天，重温恩格斯对住宅问题的精辟分析，对于加深认识与合理解决我国住宅问题，是有益的。一、住宅问题认识论定位：住宅缺乏是社会工业化、城市化进...
[期刊] 工业技术经济
[作者]
马光红 徐勇谋 张志刚
本文在参考国家建设部颁布的《住宅性能评定技术标准》的基础上,建立了商品住宅小区综合评价经济技术指标,应用层次分析法、模糊综合评价方法建立对商品住宅小区进行综合评价的模型,通过该模型可以对商品住宅小区综合性能进行科学评价。
[期刊] 技术经济
[作者]
冯珍 刘桂林 张所地
住宅小区绿色性能评价应从住宅小区的全生命周期切入。本文针对住宅小区绿色性能指标多阶段性的特点,提出了基于矩阵范数的住宅小区绿色性能全生命周期评价方法,即给出住宅小区绿色性能指标的特征矩阵,用权矩阵加权计算出每个矩阵范数,并据此对住宅小区的绿色性能进行排序。最后,采用案例说明了该方法的评价步骤。
关键词：
住宅小区 绿色性能 全生命周期 矩阵范数
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
于维洋 刘璀
建立一套标准的、适用的和可操作的绿色生态小区环境性能评价指标体系,已成了推广和发展绿色生态小区的必要条件。本文按照评价指标体系建立的原则,从住宅小区的水环境系统、气环境系统、声环境系统、光环境系统、热环境系统、能源系统、绿化系统、废弃物管理与处置系统、绿色建筑材料系统、小区智能化系统、开发系统和管理系统方面,建立评价指标体系。使用层次分析法对评价指标体系的指标权重进行确定,应用灰色系统评价方法对住宅小区环境性能进行评价,通过具体实例证实模型是科学和实用的。
[期刊] 经济研究
[作者]
高映轸
我国住宅商品化的进程,根据迄今为止的实际进展情况看,似可按工作重点的不同,区分为两大阶段。第一阶段是解放住宅经营者;第二阶段是造就住宅消费者。一、解放住宅的商品经营者市场是由商品的供需双方共同组成的。缺了其中的任何一方,都将不成其为市场。但商品的供需双方又总是相互矛盾的。无论在供需曲线上或市场实践中,市场都是供需双方的矛
[期刊] 消费经济
[作者]
胡若痴
人口老龄化是我国21世纪面临的重要社会问题。老年经济的形成,对于我国房地产业的发展既是很好的机遇,也是严峻的挑战,如何开发更适合于老年人消费特点又具有好的经济效益的住宅产品,成为房地产市场一个重要研究课题。本文针对老年住房消费的特点,合理吸收国外的有关经验,提出我国发展老年住宅消费的建议。
关键词：
老年住宅消费 人口老龄化 社会养老
[期刊] 中国土地
[作者]
潘爱良
2016年11月4日,中共中央、国务院印发了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,提出"要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期"。这是对房产作为城镇居民重要财产权的充分肯定和严格保护。70年使用权的规定需要改革"有恒产者有恒心,无恒产者无恒心"。完
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