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[期刊] 经济研究
[作者]
张屹山 艾成龙
住宅问题是一个全球性问题,各国无论采取何种住宅模式,政府都在一定形式和一定程度上对住宅提供一定数量的补贴。 我国由于过去一直实行低房租、高补贴的福利分配制度,城市住宅建设由国家包办(改革后的情况略有不同),绝大多数住宅以福利形式租给居民,国家对公房占用者只收取象征性的房租,住宅的分配则依靠行政手段,采取实物分配的方式进行,结果导致整个住宅市场的僵化。这种住宅补贴模式必然造成一种恶性循环:住宅越多——补贴越多——住宅需求量越大——
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
陈伟 李铁林 蔡玉春
传统住宅以成熟的建设管理模式,为缓解城镇化进程中社会对住宅的紧迫需求起到了积极作用,但因缺乏集约控制以及建造过程中高耗能等特点,给自然和社会环境造成了负荷。对比分析传统住宅和工业化住宅的循环经济特性以及建设管理模式,工业化住宅更具有节能、节地、节材、节水和减排、工厂化生产管理优势,是实现住宅产业可持续发展的有效途径,其综合经济效益明显,但相关产业的配套、技术成熟度和各建造参与方的专业性亟待加强。根据工业化住宅的发展趋势,可应用强化生产工厂化及施工装配化、突出工业化住宅特点的设计管理、促进建造过程管理精细化、建造管理信息集成化四方面的对策来逐步完善工业化住宅建设生产模式,以推进住宅产业的循环经济...
关键词：
循环经济 工业化住宅 对比分析 对策研究
[期刊] 林业科学
[作者]
洪燕真 冯亮明
【目的】激励农户扩大木本粮油种植面积,提高生产效率,缓解粮油安全问题是木本粮油补贴政策的主要目标。确定木本粮油补贴政策在主产省份的实施效果,并从农户行为响应的视角构建理论模型验证政策效果,有助于探究木本粮油补贴政策的实施效果及其理论机制,从而为制定针对性更强和效率更高的木本粮油补贴政策提供科学依据。【方法】首先,基于调查研究法,梳理木本粮油补贴政策的主要内容;其次,利用访谈问卷调查法,实地调研木本粮油主产省的补贴政策实施和产业发展情况,归纳出木本粮油补贴政策的实际效果。在此基础上,将木本粮油市场看作完全竞
[期刊] 经济经纬
[作者]
伍世安 杨青龙
价格补贴又被称为"负税收",是由价格因素引起的国家财政的一种无偿性支出。实施价格补贴基于价值补偿、社会福利、经济干预等三方面的原因和目的,但它会扭曲价格体系,增大管制成本,增加财政支出。在运用价格补贴的过程中,从总量上要控制价格补贴占财政支出的比重,从用途上要将"好钢用在刀刃上",从对象上要符合WTO《补贴与反补贴措施协定》,从效果上要加强与其他经济、政治、技术措施的配套协同。
关键词：
价格补贴 财政支出 经济效应
[期刊] 现代城市研究
[作者]
侯春灯 侯智勇
利用2007-2014年西安市部分重要经济数据,建立商品住宅价格影响因素分析模型,并利用计量经济学模型对影响因素模型和因素的影响方式进行了分析,结果表明:影响西安市商品住宅价格的关键经济因素是土地价格和收入,土地价格和收入与住宅价格之间都存在长期均衡关系:住宅价格在短期对土地价格和收人都较为敏感i住宅、土地和收人的历史价格都会对当期住宅价格造成影响,但过去的收人对住宅价格却不如当前收入影响强烈。最后提出了促进房地产市场平稳发展的建议。
[期刊] 商业研究
[作者]
王星闽
作为重要的非贸易品,世界大都市核心区住宅投资主体的国际化特征越来越明显,但城市住宅的租金变动是否满足巴拉萨-萨缪尔森效应,即经济开放度的提高是否会相应提高城市住宅的相对价格还没有实证研究的文献。本文选取44个分布于全球不同国家的大都市为样本,证实分析了都市核心区住宅的租金变化情况,研究表明经济开放度与城市规模具备正向相关性,并在城市不动产领域检验了巴拉萨-萨缪尔森效应。这一研究成果可为我国在经济全球化背景下,正确制定以平衡租房与买房来引导商品住宅价格走向合理化的政策提供一定参考。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
侯春灯 侯智勇
利用2007-2014年西安市部分重要经济数据,建立商品住宅价格影响因素分析模型,并利用计量经济学模型对影响因素模型和因素的影响方式进行了分析,结果表明:影响西安市商品住宅价格的关键经济因素是土地价格和收入,土地价格和收入与住宅价格之间都存在长期均衡关系:住宅价格在短期对土地价格和收人都较为敏感i住宅、土地和收人的历史价格都会对当期住宅价格造成影响,但过去的收人对住宅价格却不如当前收入影响强烈。最后提出了促进房地产市场平稳发展的建议。
[期刊] 财会通讯
[作者]
史永进
本文从我国住宅建筑计价方式调整的背景出发,对当前我国住宅建筑计价方式调整必要性及调整后可能带来的经济后果进行分析,并从消费者、开发商、政府三个主体在住宅计价方式调整中存在的利益博弈进行分析,针对套内计价政策的推行可能存在的问题,以期为住宅建筑计价方式调整的顺利开展提供相关配套措施建议。
关键词：
住宅建筑计价方式 公摊面积 套内面积
[期刊] 建筑经济
[作者]
汪宏
多层住宅居民希望解决出行不便问题的呼声很高，国家及地方政府从政策层面鼓励老旧住宅改造，多层住宅加装电梯成为老旧住宅改造的一个重要选项。但加装电梯改造项目如何高质量推进，目前还缺乏科学而高效的决策方法。结合上海某小区加装电梯实际案例，构建多层住宅加装电梯改造项目基于关键技术和核心经济因素双维度的技术经济分析方法。该分析方法模型中，关键技术因素维度选取加装电梯的技术评价和设计方案选择两项指标；核心经济因素维度选取加装电梯涉及的投资控制、资金来源与分摊、加装电梯改造项目价值挖掘三项指指标。基于这五个方面的技术经济问题，构建多层住宅加装电梯的技术经济分析模型，为多层住宅加装电梯项目的可行性研究提供科学与高效的分析范式。
关键词：
多层住宅 加装电梯 技术经济 分析 方法
[期刊] 商业研究
[作者]
张林刚 严广乐
利用协整理论和误差修正模型理论对上海市住宅建设投资和国民经济发展之间的相关关系进行研究。通过实证分析看出,上海市的住宅建设和经济发展之间具有长期的均衡关系;短期投资对于经济发展也能起到促进作用,但结果不显著;格兰杰因果分析显示,上海市住宅建设与经济发展互为因果关系。
[期刊] 财贸经济
[作者]
孙斌艺
住宅价格是多因素综合作用的结果,可以把住宅价格分离为住宅建筑因素价格和区位特征因素价格两个部分。对上海二手住宅价格影响因素中距市中心的距离、社会经济环境因素是其中的重要因素。与通常的观念不同,住宅所处位置与大学远近对住宅价格的影响较小,而且呈现负相关的关系。在教育因素方面,住宅所处位置与中学和小学距离远近、教育质量等存在一定的正相关关系,说明人们对基础教育质量较高区域住宅的需求水平较高,存在推高住宅成交价格的影响。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
孙香玉 钟甫宁
经济学通常认为价格补贴包括要素价格补贴会导致无谓损失,而且对无谓损失的估计有可能影响对农业保险业务的政策支持。本研究认为,即使农业保险是否改变农产品供应曲线、如何影响社会经济福利是一个有争议的问题,但是,如果将保险本身作为特种商品,研究保险市场本身而不是农产品市场的福利变化,仍然可以探讨政策性支持在这一特种商品市场上的作用及其福利含义。在实践中,一个地区是否开展某种保险业务受最低参保率的限制,因而保险市场上的需求曲线并不总能够与供给曲线相交。在两者不相交的情况下存在未实现的潜在经济福利,而政策性支持可能导致其实现,从而增进经济福利;至少实际福利损失要小于简单假定不存在潜在福利的情况。本文以新疆...
[期刊] 商业研究
[作者]
杨家威
随着世界经济的发展,环境问题越来越受到国际社会的关注。低碳经济是缓解矛盾的有效措施,我国政府相继颁布了一些推行低碳经济的相关政策,对低碳企业给予补贴扶持。通过归纳各国促进低碳经济的有效政策,对低碳经济中政府、企业、消费者进行博弈分析,对调研数据进行实证研究,旨在提出低碳经济中政府补贴应该偏重于消费者的观点。
关键词：
政府补贴 低碳经济 博弈分析
[期刊] 农业经济
[作者]
赵旭强 穆月英 陈阜
笔者对我国保护性耕作技术推广的现状和存在的问题进行了总结,并结合保护性耕作技术特点对其推广不足的原因进行了经济学解释。由于保护性耕作技术正外部性的存在,补贴是加快保护性耕作技术应用的主要政策手段。本文对保护性耕作技术的补贴政策的必要性和补贴效果以及相关措施进行了探讨。
关键词：
保护性耕作 正外部性 技术补贴政策
[期刊] 国际商务研究
[作者]
张斌
多边反补贴制度的本质旨在中和成员方补贴政策对进口国产业的贸易条件外部性,但在贸易救济实践中,反补贴措施却被当作实现全球资源有效配置的手段,因而利益度量采用无政府干预的市场基准。但是,基于市场基准以接受者所获利益计算补贴金额方法存在与多边反补贴制度设计初衷的非一致性和基准规则自身的适用冲突,而采用涉案产品厂商成本或国内价格作为度量基准,不仅缓解上述困境,而且简化"双反"调查程序,且与现行多边规则的相关规定和实践在逻辑上亦完全一致。
关键词：
反补贴 利益度量 基准
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