- 年份
- 2024(1396)
- 2023(1963)
- 2022(1754)
- 2021(1611)
- 2020(1343)
- 2019(3197)
- 2018(3050)
- 2017(5596)
- 2016(2927)
- 2015(3181)
- 2014(3178)
- 2013(3160)
- 2012(2943)
- 2011(2723)
- 2010(2666)
- 2009(2486)
- 2008(2603)
- 2007(2350)
- 2006(2029)
- 2005(1767)
- 学科
- 济(13866)
- 经济(13851)
- 管理(8225)
- 方法(8108)
- 业(7492)
- 数学(7316)
- 数学方法(7087)
- 企(5504)
- 企业(5504)
- 学(4105)
- 财(3229)
- 农(2963)
- 土地(2747)
- 中国(2740)
- 农业(2361)
- 务(2282)
- 财务(2268)
- 财务管理(2261)
- 企业财务(2165)
- 经济学(1848)
- 理论(1808)
- 业经(1801)
- 策(1738)
- 制(1720)
- 环境(1717)
- 技术(1636)
- 银(1603)
- 银行(1594)
- 和(1558)
- 贸(1543)
- 机构
- 大学(44528)
- 学院(43175)
- 济(17017)
- 经济(16617)
- 管理(16534)
- 研究(15706)
- 理学(14025)
- 理学院(13855)
- 管理学(13384)
- 管理学院(13310)
- 中国(12817)
- 科学(10409)
- 京(10137)
- 财(8886)
- 所(8337)
- 农(8287)
- 业大(7591)
- 研究所(7544)
- 中心(7510)
- 财经(6883)
- 农业(6727)
- 江(6622)
- 北京(6496)
- 经(6244)
- 院(6133)
- 经济学(5706)
- 范(5289)
- 师范(5229)
- 经济学院(5184)
- 财经大学(5162)
- 基金
- 项目(30024)
- 科学(23726)
- 基金(22794)
- 家(20878)
- 国家(20777)
- 研究(19547)
- 科学基金(17686)
- 自然(12463)
- 社会(12454)
- 自然科(12192)
- 自然科学(12189)
- 自然科学基金(11954)
- 社会科(11937)
- 社会科学(11934)
- 基金项目(11159)
- 省(10607)
- 资助(10447)
- 划(9746)
- 教育(8969)
- 编号(7035)
- 部(6991)
- 重点(6849)
- 计划(6103)
- 科研(6072)
- 发(5762)
- 成果(5716)
- 国家社会(5652)
- 创(5620)
- 教育部(5598)
- 创新(5416)
共检索到65121条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
张金亭 谭华清 金缘园
容积率修正系数编制是土地评估领域探讨的热点之一。提出了先构建容积率、因素总分值与地价关系的地价模型,进而编制分级别的住宅用地容积率修正系数的新方法,并以北海市为例进行实证研究。研究表明:地理加权回归模型的拟合度明显优于最小二乘法,便于据此编制更精准的分级别容积率修正系数表;该方法引入因素总分值规避了传统区域修正方法的主观任意性问题,便于计算机进行批量快速处理,保证了编制的容积率修正系数的可靠性,在实践中行之有效。
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
张金亭 谭华清 金缘园
容积率修正系数编制是土地评估领域探讨的热点之一。提出了先构建容积率、因素总分值与地价关系的地价模型,进而编制分级别的住宅用地容积率修正系数的新方法,并以北海市为例进行实证研究。研究表明:地理加权回归模型的拟合度明显优于最小二乘法,便于据此编制更精准的分级别容积率修正系数表;该方法引入因素总分值规避了传统区域修正方法的主观任意性问题,便于计算机进行批量快速处理,保证了编制的容积率修正系数的可靠性,在实践中行之有效。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
唐旭 张勇辉 胡石元 刘耀林
研究目的:建立一种具有理论基础的城镇商业用地基准地价容积率修正系数编制方法,为宗地评估提供更科学的参数标准。研究方法:基于竞租理论和最大效用原则等理论综合分析房屋楼层用途分布的经济驱动和土地收益随楼层递增而递减的变化特征,确定了均质区域内存在楼层用途由商业向住宅转换的分布特征及以转换层为临界点的收益分段递减规律;据此设计了以商业与住宅用地级别叠加划分均质区域R、统计方法确定临界楼层k、住宅级别基准地价确定临界楼面地价P的参数确定方法,基于城市房屋重置价格和典型楼盘的楼层售价的剩余法确定k+1层—顶层之间地价比值作为商业楼层系数并计算商业楼层地价,继而结合商业首层楼面基准地价回归分析拟合第1—k...
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
王令超 樊鹏 李永明 李冰
以66个城市容积率地价修正系数为样本,以容积率比值和地价修正系数的关系为基础,对样本容积率地价修正系数进行归纳分析。部分样本存在标准容积率设定不规范、地价修正系数表现形式不科学、修正系数上限过低等问题。提出了编制容积率地价修正系数应注意的问题,并建议修订《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2014),在其中增加标准容积率设定方法、容积率地价修正系数编制方法等内容,增强《城镇土地估价规程》的指导作用,提高容积率地价修正系数的科学性和实用性。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
彭建超 吴群 钱畅
研究目的：研究地质灾害对城镇住宅地价的影响及城镇住宅基准地价的地质灾害因素修正系数编制。研究方法：探索性空间数据分析、网格地价模型和地理加权回归模型。研究结果：基于兰州市１６２１个住宅地价调查样点数据的分析显示，地质灾害隐患可导致土地价值的降低，但作用程度在不同土地级别、不同空间位置存在差异，地质灾害对地价产生负作用的极值易出现在各类洪道、沟坡地带；运用兰州市公开出让住宅用地数据进行验算，将网格地价模型和ＧＷＲ模型法得出的修正系数应用于兰州市基准地价修正法评估，验算结果基本符合兰州市地价实际情况，网格地价模型的验算结果较ＧＷＲ模型更为平稳。研究结论：地质灾害因素修正系数的空间量化，有助于提高地．．．
[期刊] 经济地理
[作者]
欧阳安蛟
容积率影响地价的规律及修正系数确定法欧阳安蛟（杭州大学地理系３１２２２８）容积率是城市用地的地块上允许修建的总建筑面积与地块面积之比值。它是影响地价最重要的因素之一，其变化可导致地价成倍上升或下降，地价是随容积率上升而升高。据上海虹桥经济开发区土地出...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
马文明 卞正富
研究目的:探索合理的容积率修正系数确定方法。研究方法:理论分析法。研究结果:从容积率的内涵与特性出发,分析了容积率对地价的影响规律,提出了容积率修正系数确定的原则,在对当前几种容积率修正系数确定方法评价的基础上,提出了地产估价中容积率修正系数确定的改进方法。
关键词：
土地经济 地产估价 容积率 修正系数
[期刊] 城市问题
[作者]
陈昌勇
分析了城市住宅容积率的确定机制,指出它由三个环节决定:在宏观层面,经济、人口和土地确定平均容积率;在中观层面,级差地租、规划控制和城市空间结构对容积率进行再分配和调整;在微观层面,住宅空间形态和居住文化对容积率进行修正。通过对完整机制的分析,指出目前在容积率确定中存在的问题,并在此基础上提出相应的策略建议。
关键词：
容积率 确定机制 空间结构
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
许慧 王林 黄利芳
容积率作为商品房项目开发的核心指标，对商品房的品质、开发商的盈利水平、购房者的购买行为等都会产生直接影响。容积率对住宅商品房价格影响显著，根据从房地产开发商和购房者的角度进行的理论分析，提出研究假设——容积率越高则商品房价格越低；实证研究建立了容积率和修正后的商品房价格之间的二次项拟合关系，实证研究结果表明：当容积率处于（０，３．５４）区间时，所提假设成立，当容积率大于３．５４时，所提假设被否定。
[期刊] 资源科学
[作者]
王婵婵 丁和庚 吴群
为确定容积率对土地市场住宅交易价格的影响程度和方式,以容积率和房屋成本的理论关系为切入点,利用南京市区2005年～2007年10月底以公开出让方式成交的132幅住宅用地数据,采用比较分析法和最小二乘法分别就成交住宅用地单位地价和楼面地价与容积率的影响机制和影响程度进行了分析,另用江宁区33个交易案例作为比较样本对市区分析结果进行验证。结果证实用两种方法的结合有利于选择更加有效的模型,并能克服最小二乘法在计量统计中的缺陷。为量化区位性对此次研究的作用,在做主要变量定量分析之前,对楼面地价和单位价的区位性特征进行了检验,结果显示住宅用地到市中为距离每增加1km,单位地价和楼面地价随之下降235.2...
[期刊] 城市发展研究
[作者]
邱鹍 牛强 夏源
在城市规划中,容积率是控制土地开发强度的重要指标。规划师一般会从保证居民的公共利益的角度来确定地块合理容积率,然而政府和开发商往往更多地从经济效益的角度来确定容积率,他们在进行博弈时规划师往往缺乏强有力的工具来限定容积率。为此提出人均城市公共资源占有率(简称P值)的概念——即地块内人均占有各类公共资源量与国标或地方标准规定人均值的比值——作为综合反映居民公共利益的指标。在研究了P值和容积率的数学关系之后,建立了一套基于P值确定容积率的方法。该方法明晰了定容、调容过程中居民公共利益的变化,使得规划师在与政府和开发商博弈过程中有了清晰合理的依据和强有力手段,也更容易得到居民的支持。最后以连州市老城区规划为例进行了实证研究。
关键词：
容积率 公共利益 人均城市公共资源占有率
[期刊] 城市发展研究
[作者]
邱鹍 牛强 夏源
在城市规划中,容积率是控制土地开发强度的重要指标。规划师一般会从保证居民的公共利益的角度来确定地块合理容积率,然而政府和开发商往往更多地从经济效益的角度来确定容积率,他们在进行博弈时规划师往往缺乏强有力的工具来限定容积率。为此提出人均城市公共资源占有率(简称P值)的概念——即地块内人均占有各类公共资源量与国标或地方标准规定人均值的比值——作为综合反映居民公共利益的指标。在研究了P值和容积率的数学关系之后,建立了一套基于P值确定容积率的方法。该方法明晰了定容、调容过程中居民公共利益的变化,使得规划师在与政府
关键词：
容积率 公共利益 人均城市公共资源占有率
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
刘贵文 向彪仿
在住宅项目产品组合比例的配置过程中,忽略基础参数之于所研究项目之间匹配度的探究、对产品最优组合的准则设定不科学,是很多现行配比方法存在的弊端。本文提出最佳容积率参考值理论和测算方法,解决了基础参数与目标研究项目之间的适配度问题;以项目利润最大化作为产品最优组合准则,在此准则下,围绕基础参数构建线性规划模型,求解模型得到最优的产品组合比例。
关键词：
最佳容积率参考值 产品组合 线性规划
[期刊] 城市问题
[作者]
陈昌勇
回顾了城市住区容积率形成与控制的相关研究,总结了城市住区容积率确定的五种方法。在此基础上,指出了目前相关研究存在的不足,提出了建立多学科框架、合理确定住区容积率数值和引入智能计算方法的建议。
关键词：
住区容积率 城市 方法
[期刊] 经济地理
[作者]
邱道持,廖和平,印文
根据重庆市地产市场的实际情况 ,调整基准地价的技术途径有两条 :一是通过市场地价结构分析 ,认识地价结构特点 ,测算地价结构系数 ;二是通过土地收益动态分析 ,认识级差收益变化特点 ,修正级差收益分布模型 ,在专家咨询的基础上 ,提出了 2 0 0 0年重庆市基准地价方案
关键词：
基准地价 更新 重庆市
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
