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[期刊] 城市问题
[作者]
俞军备 胡浩
住宅消费的满足程度不仅取决于自身的居住空间,还受到邻居行为、社区公共环境等影响。分析了住宅消费外部性产生的原因和影响,提出了治理住宅消费外部性的相关对策。
关键词：
住宅消费 外部性 治理
[期刊] 经济研究
[作者]
高映轸
我国住宅商品化的进程,根据迄今为止的实际进展情况看,似可按工作重点的不同,区分为两大阶段。第一阶段是解放住宅经营者;第二阶段是造就住宅消费者。一、解放住宅的商品经营者市场是由商品的供需双方共同组成的。缺了其中的任何一方,都将不成其为市场。但商品的供需双方又总是相互矛盾的。无论在供需曲线上或市场实践中,市场都是供需双方的矛
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
俞海山 朱福建
消费外部性是指个人或家庭的消费行为影响他人或社会,但个人或家庭并未因此而给予相应补偿或取得相应报酬。无论是正消费外部性还是负消费外部性,其结果都使资源配置达不到帕累托最优状态。为此,政府必须通过直接管制、经济手段等措施来治理消费外部性。
关键词：
外部性 消费外部性 帕累托最优
[期刊] 经济学家
[作者]
孙敬水 章迪平
一、流通业所有制结构变迁的动因我国流通业所有制结构经历了两次制度变迁,即建国初期政府主导的由国有及集体经济占主导地位的人为选择与设计(或强制性变迁)和改革开放后由政府引导的以
[期刊] 经济学家
[作者]
谭政勋
以2005年为分界点,我国住宅业投资和住宅价格发生了结构性突变:从2005年起,我国住宅业投资不仅波动较大,而且具有一定的泡沫;住房价格脱离一般商品独立运行、加速上涨并剧烈波动;住宅不再是一般的消费品,而是更具投资性甚至投机性的金融资产,具有向左上的供求趋势线。理论和实证分析表明,我国住房价格的加速上涨使得衡量贫富差距的基尼系数不断上升并超过40%的国际警戒线,房价上涨及其所带来的泡沫不仅对消费产生挤出效应;而且随着房价的上涨,房产对消费的挤出效应越来越明显。
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
何向华
1996年9月以来,建设部提出把住宅建设当作新的经济增长点,形成住宅消费热点的观点,在全国引起强烈反响,引起社会各界对住宅消费的关注。江泽民同志的“十五大”报告又为将来10至15年的经济发展指明了方向。我们假定我国经济在今后10至15年间会以过去10年的平均速度增长。于是,可以通过对我国近10年来城镇居民生活费收入、消费结构及储蓄倾向的定量分析,并结合我国房地产市场特点,对我国住宅消费需求进行预测。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
闻晓军 汪波
文章以天津市随机抽取的923人为样本,应用Probit模型,探讨产品特征、文化资本和生命周期等因素对消费者的绿色住宅消费决策的影响,研究发现,在房价居高不下的情况下,消费者为绿色住宅支付更高成本的意愿并不强烈,但绿色住宅的产品特征以及消费者的文化资本和生命周期对其进行绿色住宅消费选择的意愿具有显著的影响。
[期刊] 财经研究
[作者]
罗永泰
当前,房地产市场已进入了一个新的发展阶段。现代住宅产品的智能化体系和新型建筑材料融入了许多新的知识,要发挥现代住宅产品知识特性的优势,必须对传统房地产营销进行创新。文章从知识型产品特性分析入手,阐述了如何发挥住宅知识型产品的优势,提出针对现代住宅产品知识特性的营销策略,以期能为从事房地产营销专业人员提供理论依据。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
郝世绵
产业集群能产生巨大的集群效应,但是在缺乏良性的协调关系与完善的运作机制的情况下,产业集群也会形成负的外部性,导致诸如集群的产业结构低级化锁定与价值链低端锁定、区域品牌危机、企业外迁资本外流等问题。对产业集群负外部性的治理既需要地方政府的规制,也需要集群内核心企业、中介组织以及社会其他力量的参与。
关键词：
产业集群 负外部性 技术负外部性
[期刊] 经济问题
[作者]
戴选士
住宅消费信用是一种住宅交易的创新方式 ,其主要形式有赊销、租赁、信托、信贷、预购等。住宅消费信用有利于住宅消费需求的实现和扩大 ,繁荣住宅市场。我国必须采取措施完善和发展住宅消费信用 ,建立健全住宅消费信用体系。
关键词：
住宅消费 消费信用 信用交易 赊销
[期刊] 价格月刊
[作者]
蒋永穆 刘润秋
一扩大内需的一个重要方面是启动住宅消费市场。房地产业是国民经济发展的基础产业、支柱产业和先导产业。与房地产业发展直接相关的产业至少有３０种，包括钢材、水泥、木材、化工及各种家庭设施、用品等。因此，房地产业的发展不仅仅是自身的发展，还将带动整个国民经济...
[期刊] 经济问题
[作者]
崔惠玲 周洪禄
我国住宅业存在着结构性供求不平衡的矛盾 ,一方面住宅供给出现结构性过剩 ,商品房积压 ,空置现象严重 ;另一方面潜在需求巨大 ,有效需求不足。因此 ,应继续深化住房改革 ,使居民住房向商品化、货币化、社会化过渡 ;完善金融体制 ,积极推广和完善住房抵押贷款 ;建立与房改相适应的新的住房供应体系 ;加强物业管理 ,消除居民的后顾之忧等。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
王莹 冯宗宪
文章通过构建基于住房消费偏好的居住空间分异机制的理论模型推理得出:居住空间分异的程度取决于购房者对住宅区位特征的偏好特点及程度,并以西安为例进行实证分析,结果表明购房者对住宅区位类特征的总体偏好显著胜出,从而导致西安居住空间分异不断加剧;消费者对地块所处区域和周边环境质量的偏好胜过对地块距离市中心远近的偏好,因此西安居住空间分异结构以扇形和马赛克式为主,同心圆带状为辅。此外,研究还证明政府对居住空间分异的作用大于开发商的作用,要控制或削弱这种态势,必须依靠政府干预。
[期刊] 财贸研究
[作者]
梁柱 刘祥伟
随着改革开放的深入发展和社会主义市场经济体制的逐步建立,住宅消费应成为新的经济增长点和消费热点。但是,目前我国住宅消费市场上所存在的商品房供给过剩和有效需求不足的矛盾,严重影响了其作用的发挥。本文系统地分析了这一矛盾产生的原因,进而提出了相应的对策。
关键词：
住宅消费市场 障碍 对策
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