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[期刊] 城市问题
[作者]
谢建春 雷玉桃
[期刊] 浙江金融
[作者]
那娜
资产证券化是将缺乏流动性是将缺乏流动性但具有某种可预测的未来现金流收入的资产或资产组合,通过一定的结构安排,进行风险和收益的分离与重组,转换成可以在金融市场出售和流通的证券,以增强资产的流动性和可转让性,实现低成本融资或规避风险。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
王安华 孔庆梅
个人住房抵押贷款,是个人住房者支付一定比例的首期付款,再用所购住房作抵押,向银行申请长期贷款,然后以分期付款的形式按月偿还本息的一种金融活动。但是,由于贷款的条件苛刻,期限过短,贷款利率过高,一般居民无法承受,同时贷款资金来源有限,大部分商业银行该项贷款占各项贷款不足1%。消费信贷严重滞后于生产信贷是今天住房消费没有如人们期望的成为新的消费热点和经济增长点的主要原因。因而,在现行的消费能力下,只有进一步扩大住房消费信贷规模,提高个人抵押贷款成数,降低贷款利率,延长贷款期限,才能有效地引导居民的消费摸式从自我积蓄转变为“借钱超前消费”和扩大自身投资,帮助和支持居民住房消费,解决社会经济中生...
[期刊] 上海金融
[作者]
程清
在国家政策的推动下我国PPP项目资产证券发展迅速,但囿于我国PPP资产证券化尚处探索阶段,整个项目在运行中还存在很多问题。本文以PPP项目中收益权的资产证券化为视角,分析其中的法律难点,从收益权作为基础资产正当性不足、专项管理计划中真实出售效果弱、风险隔离能力差三个维度进行剖析,并探析解决路径,以期为PPP资产证券化的顺利推进扫清法律障碍。
[期刊] 上海金融
[作者]
程清
在国家政策的推动下我国PPP项目资产证券发展迅速,但囿于我国PPP资产证券化尚处探索阶段,整个项目在运行中还存在很多问题。本文以PPP项目中收益权的资产证券化为视角,分析其中的法律难点,从收益权作为基础资产正当性不足、专项管理计划中真实出售效果弱、风险隔离能力差三个维度进行剖析,并探析解决路径,以期为PPP资产证券化的顺利推进扫清法律障碍。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
谢建春
住宅抵押贷款证券化是我国住宅产业发展、住宅金融创新以及资本市场创新的必然选择 ,本文从证券发行主体、证券品种和担保模式等三个方面对MBS在我国的实施进行了设计。
关键词：
抵押贷款 证券化 模式
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
裴权中 何艺
住房抵押贷款证券化 ,是国外通行的一种直接融资方式 ,它为银行流动性注入活力 ,是金融活动证券化的重要体现。它在对金融资产重组的同时 ,开创了证券新品种和新的融资形式。为使这项改革付诸实施并顺利推行 ,需要解决好贷款抵押证券的发行、发债资金的使用安排、债券的还本付息、风险防范等一系列工作。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
万正晓
住房抵押贷款证券化的实质,可以理解为将信贷资产的未来收益以证券的形式提前转让给投资者。实施住房抵押贷款证券化首先要法规先行,同时要建立独立的信用机构,在具体操作中特别要加强风险防范。
关键词：
住房抵押贷款 资本市场 证券化
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
宋光辉 陆峰
住房抵押贷款证券化作为一项重要的金融创新 ,其实质是为发放住房抵押贷款的金融机构提供了一种新的融资方式。当前 ,我国推行住房抵押贷款证券化任重而道远 ,还不具备大规模开展住房抵押贷款证券化的条件 ,虽然住房抵押贷款证券化在我国具有其特殊的现实意义 ,但由于外部条件还不完全具备 ,必须为住房抵押贷款证券化创造各种市场条件和制度条件。
关键词：
住房抵押贷款 证券化 风险 对策建议
[期刊] 经济问题探索
[作者]
董芸
在金融全球化、自由化的当代 ,金融创新、混业经营已成为国内外商业银行无法回避的现实选择。商业银行以其资产支持证券化则是自身求生存谋发展的重要举措。从国外经验看 ,住房抵押贷款证券化 (以下简称房押贷款证券化 )又是商业银行资产证券化的一个切入点。虽然在我国京沪和深圳等少数城市曾提出过试点方案 ,但房押贷款证券化仍是一块空白 ,银行界和学术界都寄予着期望和关注。本文对其必然性、可行性、实施路径展开分析和论证
关键词：
房押贷款证券化 必然选择 可行性
[期刊] 财经问题研究
[作者]
唐复科 卿固
中国证券市场虽经 1 1年发展 ,但仍有许多根本问题没有得到解决 ,而这些根本问题又是中国证券市场进一步发展的前提。本文就证券市场基本功能定位、信息披露、市盈率等问题提出一些见解。
关键词：
证券市场功能 信息披露 市盈率
[期刊] 金融研究
[作者]
徐卫国
根据我国住宅金融的发展现状，本文就我国开展住宅贷款证券化试点的可行性进行了深入和有益的探索。本文认为，中国住宅抵押贷款市场发展缓慢的原因在于没有为住宅抵押贷款提供风险分散和风险转移的制度保证和外部环境。成立住宅贷款证券公司，发行住宅投资基金和住宅投资债券，培育和创造住宅抵押贷款二级市场，将成为我国深化住宅金融改革的主要内容之一，也是启动我国住宅消费市场的有效手段
[期刊] 西南金融
[作者]
刘迁迁 李明
个人住房抵押贷款证券化始于20世纪70年代的美国,以银行、储蓄贷款机构等发放的住房抵押贷款为基础资产,以贷款组合产生的本金和利息作为偿债资金来源。个人住房抵押贷款支持证券RMBS(Residential Mortgage-Backed Security)可以显著降低金融机构流动性和期限错配风险,推动金融市场发展,已成为住房融资的主要方式。本文结合美国的业务实践,分析我国RMBS发展现状及存在的问题,并提出相关对策建议。
关键词：
资产证券化 RMBS
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