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[期刊] 中国土地
[作者]
阮志炎
住宅所有权立法内容初探阮志炎随着经济体制改革的不断深入，我国城镇住房制度的改革和住宅商品化、私有化的进程加快。面对这样的形势，住宅所有权法的立法已刻不容缓。本文拟对我国住宅所有权法的主要内容做一初探。一、住宅所有权的概念住宅所有权法是调整住宅所有权法...
[期刊] 城市发展研究
[作者]
陈德豪
结合《物权法》关于车库归属的立法规定,对以约定方式确定住宅小区地下车库、车位归属的合法性与合理性进行了分析,指出应根据小区配套设施有无独立确权的法律基础对其进行分类,区别立法,并具体给出了法定小区配套设施所有权的制度设计,揭示了立法清晰界定小区地下车库等设施归属的制度意义。
关键词：
住宅小区 车库 所有权 物业管理
[期刊] 教育发展研究
[作者]
胡劲松 张晓伟
建设用地使用权的设立方式是小区配套教育设施权属认定的前提。以出让或划拨方式取得建设用地使用权,其地上建筑物分别归属受让方和国家所有。作为规范和认定住宅小区配套教育设施权属的上位法依据,《物权法》并未明确小区配套教育设施的所有权。经由法律解释和法规梳理,应由地方政府和房地产商而非业主享有配套教育设施的所有权。在法律规范确权的前提下,只有充分发挥政府的主导作用,鼓励房地产商投入,探索业主委员会参与学校管理的有效途径,才能持续保障住宅小区优质教育资源的供给。
[期刊] 世界经济
[作者]
陈建 陈英楠 刘仁和
本研究反映住宅基本面价值的所有权成本与投资者预期对北京、上海、广州、深圳等国内四大城市住宅价格波动的相对影响程度。本文通过使用四大城市1993年第一季度至2008年第二季度的季度非平衡面板数据的经验分析表明,广州与深圳住宅所有权成本可能不是导致近年两大城市房价膨胀的主要因素,而北京与上海的住宅基本面价值对住宅价格波动影响相对大一些。投资者两种预期——基于历史住宅价格增长率的未来价格增长预期与货币幻觉的共同影响导致北京、上海与深圳三大城市房价过度膨胀。对于广州,投资者的历史真实房价增长预期显著推动当地房价上涨,但货币幻觉影响的可能性仍需进一步确认。四大城市住宅市场可能存在泡沫。
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
玛格丽·M·布莱尔
共同的“所有权”玛格丽·Ｍ·布莱尔在目前正激烈进行着的有关大型公众持股公司的治理结构和控制方面的争论中，“所有者”是最易产生误导的一个词汇。在大量的关于接管和董事会重组（ｂｏａｒｄｒｏｏｍｓｈａｋｅ－ｕｐｓ）的媒体报道中，以及在过去几年里因这些事件...
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
宋协利
所有权与产权［美］保罗·米尔格罗姆一、所有权的概念对所有权的经济分析可以归纳为两个问题，即对剩余决定权的拥有和剩余收益的分配。（１）剩余控制即使是对最简单的实物资产来说，所有权的概念也是复杂的。拥有某项物品的人拥有使用该物品的一定权利和义务。从经济角...
[期刊] 国际税收
[作者]
陈孜佳
近年来,有关法人和法律安排的受益所有权透明度问题日益成为国际社会关注的热点。本文从介绍国际发展进程和其行动先驱——英国的探索和实践入手,结合我国国内情况进行相关探讨,最后提出政策建议。
关键词：
法人 法律安排 受益所有权 透明度
[期刊] 现代管理科学
[作者]
钱敏 黄忠全 邵一明
[期刊] 科技进步与对策
[作者]
王海芸 曹爱红
职务科技成果权益归属是影响科技成果转化效率的关键因素之一,科技成果的权利性质、权利归属和管理权限划分,是政府引导市场机制发挥促进科技成果转化作用的前提和关键所在。目前各地区都在积极探索职务科技成果权属改革,很多地区在地方性法规中对其进行了规定。总结了我国各地法规对于职务科技成果所有权归属的规定模式,并对比分析不同模式的优劣势。研究发现:目前职务科技成果所有权在地方立法中的规定包括原则性规定、奖励一定比例权属份额、分类规定权属、赋予全部或部分权利、单位弃权后科研人员优先取得等5种模式,不同模式各有优劣;即便是同一种模式,在不同地区立法中也有着不一样的解读,对于各地职务科技成果所有权赋权改革也会产生不同程度的影响。
[期刊] 建筑经济
[作者]
沈晖
物业管理的实质主要是对建筑物的管理服务,物业管理反映的各种问题归根结底皆由建筑物区分所有权问题所派生。本文着重以建筑物区分所有权的构成为视点,对我国物业管理立法之不足作了比较分析。指出我国《物业管理条例》的出台有助于弥补物业管理立法滞后的缺陷;但它还存在立法技术等缺憾,有些理论问题亦尚待解决,法律调控的盲区依然存在,仅靠一部行政法规来调整日益繁复的物业管理法律关系显然是不够的。
关键词：
建筑物区分所有权 物业管理 业主
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
章礼强
对国家所有权、集体所有权、公民个人所有权 ,梁慧星先生负责的中国物权法草案建议稿作了过分淡薄的处理 ,而王利民教授主编的中国物权法草案建议稿和全国人大常委会法制工作委员会起草的中华人民共和国物权法征求意见稿则专章专节地分别予以规定。在此问题上 ,应采俄罗斯民法典的立法例 ,在所有权通则部分进行简明扼要的规定 ,切忌照搬计划经济时期的旧原则。
关键词：
国家所有权 俄罗斯民法典 社团法人所有
[期刊] 开发研究
[作者]
张国华
在大陆法系的物权法理论中,土地和建筑物的关系有结合主义和分离主义两种模式,并被不同国家和地区所采用,尽管各有特点,但通过制度比较可知,结合主义模式更具优势。在我国,农村宅基地使用权在尚未放开流转的情形下,与房屋所有权尚处于分离状态。应当改变和完善相关制度,令房屋所有权与宅基地使用权的一并流转即结合主义模式成为我国处理农村房地关系的原则。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
于秋华 慕青
产权、所有权、所有制于秋华，慕青近年来，随着我国经济体制改革的不断深入，产权改革、理顺产权关系、建立产权制度等与产权相关的问题成了人们关注的热点。然而，在产权改革的目标和如何进行国有企业产权改革等重大理论与实践问题上，人们的看法却存在着很大的分歧。究...
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
管洪彦 孔祥智
植根于"两权分离"的集体土地所有权法律制度已经难以满足"三权分置"下的农地改革实践,集体土地所有权基本构造体系的缺陷集中体现在:权利属性与权利主体的模糊性;行使主体与行使机制的不健全;权能体系和保障机制欠缺。未来立法应该在坚持农村土地集体所有的基础上,对集体土地所有权基本构造体系与农民集体成员权综合治理体系进行科学的立法表达。完善集体土地所有权基本构造体系需要:明确特定社区范围内的成员集体是集体土地所有权的权利主体;明晰农村集体经济组织是集体土地所有权的代表行使主体;丰富集体土地所有权的权能体系。农民集体成员权是克服集体土地所有权制度缺陷的重要设计,建构其综合治理体系应该在理论上厘清农村集体土地所有权与农民集体成员权之间的关系,设计出科学可行的集体成员身份认定标准,丰富农民集体成员权利体系,健全农民集体成员权利行使规则与救济规则。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
王海林
作者从所有制历史的发展过程,阐释了所有权的内涵的变化。产权是所有权内涵的继续分解。作者根据产权主体的不同把产权划分为所有者产权和经营者产权,二者维护着不同的目标,所有者产权强调资产的增殖,经营者产权强调效益。正是这两者在商品经济运行中相互作用,产生了现代经济运行所要求的资产组织形式。作者根据这一思路提出了我国国有制企业体制改革的思路。
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