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[期刊] 城市问题
[作者]
吴翔华 王慧 徐培
随着我国汽车保有量的迅速增加，停车位资源进一步短缺，与停车位有关的纠纷也日益增多。由于停车位的类型有很多，所以相应纠纷的类型也不尽相同。从《物权法》的相关条例及对其司法解释出发，结合国内的相关案例，分析了停车位权属纠纷产生的原因。据此，提出了解决对策，并提出了四点基本原则。
[期刊] 价格月刊
[作者]
何阳
住宅小区停车位所有权可能归属开发商、中介公司、全体业主以及个别业主等。倘若以住宅小区停车位权属关系为依据,住宅小区停车位的收费可以划分为市场主导的服务型收费、所有业主主导的协商型收费以及个别业主主导的情感型收费。市场收费制度构建以价值规律为准则,但政府应留意住宅小区停车位收费垄断问题;协商收费制度构建应突出住宅小区业主大会或者委员会的主导作用,但制定收费标准应区别对待;情感收费制度构建属于个人行为,可以上升到法律层面约束,但更应强调伦理道德之制约。
[期刊] 价格月刊
[作者]
何阳
住宅小区停车位所有权可能归属开发商、中介公司、全体业主以及个别业主等。倘若以住宅小区停车位权属关系为依据,住宅小区停车位的收费可以划分为市场主导的服务型收费、所有业主主导的协商型收费以及个别业主主导的情感型收费。市场收费制度构建以价值规律为准则,但政府应留意住宅小区停车位收费垄断问题;协商收费制度构建应突出住宅小区业主大会或者委员会的主导作用,但制定收费标准应区别对待;情感收费制度构建属于个人行为,可以上升到法律层面约束,但更应强调伦理道德之制约。
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
韦振团
随着中越边境贸易的迅速发展,边境贸易纠纷不断出现,已在一定程度上影响了中越边贸的正常发展。文章针对这些纠纷的特点,结合国际惯例和中越两国有关法规,提出解决边贸纠纷的三种方式:调解、仲裁与诉讼,并通过对具体案例的剖析,指出当前亟待解决的几个法律问题。
[期刊] 城市问题
[作者]
仇叶
当下普遍存在的物业纠纷源于物业管理合同的正式治理结构与非正式治理结构之间的偏差。前者基于物业服务的公共性特征形成了以业主团体与物业公司为主体的双边治理结构，后者基于合同嵌入的社区结构形成了以个体业主与物业公司为主体的多边治理结构。在多边治理结构下，合同的约束力被软化，业主与物业公司的违约行为频发并缺乏有效的治理手段，导致合同面临失效的危险。研究表明，通过对社区共同体的培育，能够为合同的正式治理结构提供社会支持，从而有效地解决物业纠纷，提升物业服务质量。
[期刊] 国际贸易
[作者]
聂国瑾
国际贸易常常发生纠纷,重要的是应通过正常途径求得公平合理地解决。 解决国际贸易纠纷的正常途径,可归纳为四条,即:(1)通过双方自行协商解决。(2)通过第三方调解解决。(3)协商、调解不成,可以依据仲裁协议提交仲裁解决。(4)没有仲裁协议的,可向法院起诉,通过诉讼解决。各国法律对此规定,大体相同。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
杨传明 陈婧 崔亮
随着我国城市汽车保有量的快速增长,住宅小区停车服务相对滞后,停车问题日益突出。在对苏州市住宅小区停车的实际调研及理论研究基础上,分析城市住宅小区停车存在的问题,如停车位供需矛盾、管理及规划不足、设施建设标准偏低、所有权归属多样、物业管理欠缺等问题。借鉴国内外典型地区城市住宅小区停车的做法,提出合理控制居民民用汽车保有率、科学规划、市场化刺激、拓展停车方式、加强物业管理等措施,以助苏州乃至全国城市住宅小区提升停车管理水平、解决停车问题。
关键词：
住宅小区 停车问题 解决对策
[期刊] 城市问题
[作者]
高克跃
针对我国城市停车供需矛盾突出这一问题,从深层次分析原因,认为应该从城市可持续发展的高度,结合机动化发展战略,在立法、公共政策和技术标准制定,以及停车设施规划、建设和管理等方面,系统地提出解决问题的对策;在倡导"公交优先"的同时,应提出限制私人轿车拥有和使用的政策;对城市公共停车设施应进行统筹规划,统一建设,并将城市公共停车设施作为公共物品纳入城市交通基础设施建设;城市停车设施应以公共停车设施为主,严格限制专用停车设施和商品化停车泊位,以提高城市停车设施的利用率。
[期刊] 城市问题
[作者]
文宇
从城市住宅小区物业管理的服务属性入手,分析了我国城市住宅小区物业管理的现状及存在的问题。从完善法律法规、引入市场竞争机制等方面探讨了完善我国城市小区物业管理的对策与措施。
关键词：
城市住宅小区 物业管理 服务 属性
[期刊] 教育发展研究
[作者]
胡劲松 张晓伟
建设用地使用权的设立方式是小区配套教育设施权属认定的前提。以出让或划拨方式取得建设用地使用权,其地上建筑物分别归属受让方和国家所有。作为规范和认定住宅小区配套教育设施权属的上位法依据,《物权法》并未明确小区配套教育设施的所有权。经由法律解释和法规梳理,应由地方政府和房地产商而非业主享有配套教育设施的所有权。在法律规范确权的前提下,只有充分发挥政府的主导作用,鼓励房地产商投入,探索业主委员会参与学校管理的有效途径,才能持续保障住宅小区优质教育资源的供给。
[期刊] 城市问题
[作者]
陈淑云 刘小瑜 邵典
住宅专项维修资金是住房维修的资金保障。住宅专项维修资金管理水平的高低对住房的安全使用与住房财产的保值增值,对城市居民居住水平的提升,对社区的稳定与和谐,均具有举足轻重的作用。从制度建设、管理组织及缴存情况分析了住宅专项维修资金的现状。结果显示,我国住宅专项维修资金的管理及运行面临着理念选择、集体决策、管理边界界定、滥用与惜用等多重困境。据此认为,应通过修订住宅专项维修资金管理办法、健全管理组织机构、搭建信息管理平台、完善监督机制等途径,完善住宅专项维修资金的管理及运行,以实现住房的安全使用、住房财产的保值增值、城市居民居住水平的提升和社区的稳定与和谐。
[期刊] 建筑经济
[作者]
申月红
近年来,居高不下的数千亿的工程款拖欠,始终是缠绕着建筑企业的梦魇,并日益成为政府部门日感头痛的一块心病。仔细分析这些由建筑企业上报的工程拖欠款,一部分是业已结算完毕,债权债务清晰而业主拖延不付的工程款,还有相当一部分是因承发包双方未能达成一致而导致结算尚未完成的工程款纠纷。而结算不能完成的原因,往往是由于双方对工期延误、工程质量、变更、洽商、结
[期刊] 教育研究
[作者]
陈久奎
为了对教育纠纷进行及时化解和妥善疏导,以保护学生、教师、学校的合法权益,根据我国当前教育纠纷解决路径的现状,应尝试构建一种新的教育纠纷解决途径———教育仲裁。教育仲裁的特点是保证学校在对教学活动进行依法独立管理的前提下,既能保证学生的合法权益,又能发挥国家教育主管部门的监督管理与指导权能。教育仲裁具有效益性、公平性和可操作性,能及时有效地化解教育纠纷面临的问题,必将成为教育法律纠纷解决的新途径。
关键词：
教育纠纷 教育仲裁 解决机制 制度建构
[期刊] 对外经贸实务
[作者]
胡睿
在对外贸易实践中,原产地标识能够帮助海关识别货物的原产国,便利海关进行货物贸易统计、检验检疫、税务征收等操作。近期很多出口目的地的海关都加强了通关过程中对于原产地标识的查验力度,未标识或者未按规定进行原产地标识可能会面临清关失败、海关扣货、退运返工或销毁等后果,给交易各方带来损失,引发纠纷。本文通过几则案例,分析了对外贸易生产、运输、销售过程中委托方和受托方在"原产地标识"标注纠纷中的责任认定与解决途径,希望能够为对外贸易交易各方解决此类纠纷提供参考。
关键词：
原产地标识 标注纠纷 责任认定 解决途径
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈宗明 李美英 陈巧玲
随着社会经济的快速发展,人民群众生活水平不断提高。城市居民车辆保有量与日俱增,造成了城市交通拥堵和停车难问题。其中,住宅小区停车问题给人们的工作、生活、环境带来了一定影响,也给城市建设和谐社区构成了障碍。因此,积极探索运用收费调节杠杆作用,在住宅小区道路上,实施停车收费的管理形式创新很有意义。
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