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[期刊] 城市问题  [作者] 蔡子琛  
住宅小区管理立法的思考蔡子琛党的十一届三中全会以来,大规模的住宅建设在全国兴起。据统计,在我国已有的517个城市、1.2万多个城镇中,再加上一些工矿区,现共有住宅建筑约30多亿平方米,其中达到一定建筑规模、基础设施配套比较齐全的住宅小区已有4000多...
[期刊] 建筑经济  [作者] 缪华昌  张永明  
改革开放以来,我国城镇住宅小区建设有了长足的发展。但是,由于诸多原因,在住宅小区建设中存在着许多亟待解决的问题,主要表现为:投资关系不顺,住宅商品观念淡薄,投资效益差,设施不配套,功能不齐全,社会效益差;建设住宅工程是诸多土建工程中的骨头工程,建筑施工企业经济
[期刊] 现代城市研究  [作者] 郭宗逵  潘文辉  
城市老住宅小区长效管理非常困难其原因主要是维修改造资金无稳定来源,物业管理收不抵支,居民缺乏物业管理消费观念,物管企业的主动性不强,物业管理与社区管理未形成合力,物业管理未得到各方面的支持与配合。因此需要正确处理整治出新与长效管理的关系,创新长效管理体制因地制宜地采取不同的管理模式,多渠道筹集管理经费,提高管理服务水平,建立长期考评机制,用法律法规来规范,实施长效管理。
[期刊] 生态经济  [作者] 陈云  
住宅小区是一种特殊的生态空间,其特殊性表现为人为性建设、资本性裹挟和独享性排他。在当代中国城市化进程中,基于自然万物作为一个有机共同体的生态哲学意涵,这种特殊的生态空间从理论上应该获得共享正义的基调。从现实层面上看,这种特殊的生态空间共享正义则应该以"开放小区"的模式展示出来,其在空间资源的稀缺性、空间权利的尊重性、空间善恶物的分配性以及空间差异的包容性等方面可获得一定的解释力。
[期刊] 生态经济  [作者] 陈云  
住宅小区是一种特殊的生态空间,其特殊性表现为人为性建设、资本性裹挟和独享性排他。在当代中国城市化进程中,基于自然万物作为一个有机共同体的生态哲学意涵,这种特殊的生态空间从理论上应该获得共享正义的基调。从现实层面上看,这种特殊的生态空间共享正义则应该以"开放小区"的模式展示出来,其在空间资源的稀缺性、空间权利的尊重性、空间善恶物的分配性以及空间差异的包容性等方面可获得一定的解释力。
[期刊] 城市问题  [作者] 李英  段颖群  史倩  
人们往往关注小区入口对交通、防御、形象及标示的作用,而忽略它对小区物理环境的影响。从建筑物理环境的角度关注小区入口的形式及位置设计是提升建筑设计质量的重要一环。通过对住宅小区入口类型的研究,根据实地的调研测试及数据模拟分析,研究了小区入口设计对建筑风环境和声环境的影响,提出了改善小区入口物理环境的设计方法。
[期刊] 城市发展研究  [作者] 屈昌辉  
近年来,我国家用汽车增长迅速,车位数量相对太少,造成城市住宅小区停车位严重不足,由车辆无车位可停形成的"停车难"问题已成为困扰人们日常生活和工作的又一重要因素,甚至诱发小区业主之间、业主与物业服务企业之间的各种矛盾,给社会稳定带来一些不确定因素,这就需要更多的人来思考解决在治堵的同时,需要大力治一治城市住宅小区"停车难"的问题。
[期刊] 城市问题  [作者] 畅树海  
自1991年开始,我街在理论研讨的基础上,在区建设开发公司、区民政局的配合下,开辟了中山北里城市管理试验区,试验区包括3个居民区,25座楼房,居民30000多人。通过大胆实践与积极探索,目前已初见成效。一、提出问题最近几年,城市各项事业迅速发展,管理任务不断加重,由于服务设施跟不上,运行机制不健全,财政承受能力不适应,致使我们在城市管理过程中遇到了四个难题: (一)、条块分割的城市建设与管理体
[期刊] 图书情报知识  [作者] 陈伟  
做好城市住宅小区建设中的档案管理工作随着科学技术的进步和人民生活水平的提高,城市建设速度日益加快,档案利用率日渐提高。笔者所在的南园新村——安徽省建设与管理试点小区,曾荣获建设部综合银牌奖。我公司在该小区取得了创建优良小区的一系列成功经验,其中具有特...
[期刊] 城市问题  [作者] 文宇  
从城市住宅小区物业管理的服务属性入手,分析了我国城市住宅小区物业管理的现状及存在的问题。从完善法律法规、引入市场竞争机制等方面探讨了完善我国城市小区物业管理的对策与措施。
[期刊] 经济管理  [作者] 张金娟  
长期以来,对于国内城市住宅小区管理问题的讨论缺乏实证研究。本文在分析国内和其他国家与地区物业管理模式的基础上,运用天津市98个住宅小区的调查数据,建立了住宅小区管理维护效果的多元回归模型。研究结果表明,影响住宅小区管理效果的主要因素为规模、入住年限和管理模式。其中,管理模式为显著性的影响因素。物业管理公司和业主委员会相结合的管理模式要优于其他模式。此外,研究还表明,当前业主委员会对管理效果的影响不显著。研究结果可以帮助业主决定采取何种管理模式来改善住宅小区的居住条件。
[期刊] 城市问题  [作者]
管好小区为人民造福──高贵龙经理谈住宅小区的物业管理我们北京市大兴县清源西里住宅小区是按照“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针,由大兴县城镇建设综合开发总公司于1988年投资兴建的小区。小区总占地15公顷,总建筑面积17.4万m2,公共建...
[期刊] 建筑经济  [作者] 朱天志  张桂荣  李政  张立山  李冰心  
建立以节约型社会为主体的城市绿色生态住宅小区建设成为未来住宅建设的发展方向。本文以城市住宅建设环境问题为出发点,分析了节约型社会与绿色生态住宅建设之间的相互关系,并就城市绿色生态住宅小区建设与发展提出了建议。
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)  [作者] 赵连山  
城市住宅小区的业主自治,是近年来我国住房制度改革的重要成果。作为消费者群体自己管理好家园的一种民主管理模式,业主自治在实践中显示出强大的生命力。扶持和完善它,事关亿万人民的根本利益。因此,实行业主自治将是今后迅速提高我国城市住宅区管理水平和发展房地产经济的必由之路。
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