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[期刊] 城市问题  [作者] 李英  段颖群  史倩  
人们往往关注小区入口对交通、防御、形象及标示的作用,而忽略它对小区物理环境的影响。从建筑物理环境的角度关注小区入口的形式及位置设计是提升建筑设计质量的重要一环。通过对住宅小区入口类型的研究,根据实地的调研测试及数据模拟分析,研究了小区入口设计对建筑风环境和声环境的影响,提出了改善小区入口物理环境的设计方法。
[期刊] 企业经济  [作者] 周舟  
一个完善的住宅小区,应该具有便捷、安全、舒适、优美的生活环境,确保每一个住户生命财产的安全是住宅小区建设的基本要求。在住宅小区中设置智能化安防系统,可以高效地保障住户人身财产安全,是建筑领域的新课题、新动向。本文结合实际工程,就楼宇对讲系统、闭路监控系统、周界防范系统、停车管理系统、电子巡更系统等子系统的设计应用进行分析和研究,希望为相关专业工作者提供一些帮助。
[期刊] 西北农林科技大学学报(自然科学版)  [作者] 汤惠君  
 在综述了生态住宅小区的内涵及基本特征的基础上,根据生态住宅小区水环境系统技术导则的基本要点,讨论了生态住宅小区水环境生态设计的必要性,并对水环境系统的生态设计的目的和原则、给排水子系统设计的模式、人工湿地处理生态住宅小区污水的生态意义等方面进行了论述。结果认为,在生态住宅小区水环境系统的设计中,将人工湿地污水处理系统、雨水收集系统、景观水系统、中水回用系统和绿地系统综合起来进行设计,使人工湿地处理污水工艺与生态小区园林及其水景艺术相结合,建设集观赏、娱乐和污水处理于一体的景观湿地系统是实现住宅小区水环境生态化的理想途径。
[期刊] 城市问题  [作者] 李英  王玉卓  邹越  
以百万庄旧住宅小区为例,通过现场考察、实测、计算机模拟,研究小区在进行社会物理环境改造的过程中声环境质量变化的影响。通过三种不同的规划改造声环境方案效果的计算机模拟分析,提出了旧住宅小区改造在实现良好社会环境的同时保证声环境质量的措施。
[期刊] 山西财经大学学报  [作者] 冷明  周松  孙凌宇  
文章提出了基于Flash技术的住宅小区数字地图的设计基本思想,采用ActionScript脚本语言编程和内置组件实现用户与动画的交互,以图文并茂的形式、实时生动地将住宅小区的地理空间数据和属性数据有机地联系起来进行展示。文章还讨论了数字地图设计流程中不同阶段的实现方法,研究了其主要功能模块的关键技术,并给出了Flash图层设计的解决方案和ActionScript语言的实现代码,最后提出了借助外部配置文件,来增强基于Flash技术的住宅小区数字地图的易维护性。
[期刊] 生态经济  [作者] 鲁良栋  甘藏春  李晓玲  
绿色生态住宅小区是实现可持续绿色生态和可持续社会的载体,设计绿色生态住宅小区应当从外环境分析,并在总体规划层面予以充分考虑和实现。
[期刊] 沈阳农业大学学报  [作者] 杨涛  孙洋  王爱平  周云成  
针对目前住宅小区的有线门禁系统的缺点,设计了一种基于无线传输的非接触式IC卡门禁系统。该门禁系统运用基于专用无线传输芯片的短距离无线数据传输技术,构建了一个使用简单的非接触式IC卡读写系统。该系统能准确的记录人员出入信息,实现了门禁系统的自动管理,所设计的门禁系统对实现住宅小区的智能化管理具有实用价值。
[期刊] 建筑经济  [作者] 张红  龙奋杰  李常庚  
[期刊] 中国人口.资源与环境  [作者] 于维洋  刘璀  
建立一套标准的、适用的和可操作的绿色生态小区环境性能评价指标体系,已成了推广和发展绿色生态小区的必要条件。本文按照评价指标体系建立的原则,从住宅小区的水环境系统、气环境系统、声环境系统、光环境系统、热环境系统、能源系统、绿化系统、废弃物管理与处置系统、绿色建筑材料系统、小区智能化系统、开发系统和管理系统方面,建立评价指标体系。使用层次分析法对评价指标体系的指标权重进行确定,应用灰色系统评价方法对住宅小区环境性能进行评价,通过具体实例证实模型是科学和实用的。
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)  [作者] 赵连山  
城市住宅小区的业主自治,是近年来我国住房制度改革的重要成果。作为消费者群体自己管理好家园的一种民主管理模式,业主自治在实践中显示出强大的生命力。扶持和完善它,事关亿万人民的根本利益。因此,实行业主自治将是今后迅速提高我国城市住宅区管理水平和发展房地产经济的必由之路。
[期刊] 城市问题  [作者] 陈广华  董飞  
随着物业使用人越来越多地渗入现代城市建筑物区分所有权领域,认为从权利与义务对等、共同地域生活的需要以及业主缺位导致自治效率低下等角度出发,赋予物业使用人自治权是十分必要的。考察国内外规定可知,我国立法对物业使用人自治权关注度不足,大陆法系和英美法系国家的立法在赋予物业使用人自治权方面值得我国借鉴。城市治理法治化背景下需要承认物业使用人在共同地域生活中的主体地位,区别对待不同居住时间的物业使用人,并厘清物业使用人自治权与业主自治权的关系,在此基础上赋予物业使用人参会权、陈述意见权、选举权、知情权、监督权以及
[期刊] 现代城市研究  [作者] 郭宗逵  潘文辉  
城市老住宅小区长效管理非常困难其原因主要是维修改造资金无稳定来源,物业管理收不抵支,居民缺乏物业管理消费观念,物管企业的主动性不强,物业管理与社区管理未形成合力,物业管理未得到各方面的支持与配合。因此需要正确处理整治出新与长效管理的关系,创新长效管理体制因地制宜地采取不同的管理模式,多渠道筹集管理经费,提高管理服务水平,建立长期考评机制,用法律法规来规范,实施长效管理。
[期刊] 城市问题  [作者] 蔡子琛  
住宅小区管理立法的思考蔡子琛党的十一届三中全会以来,大规模的住宅建设在全国兴起。据统计,在我国已有的517个城市、1.2万多个城镇中,再加上一些工矿区,现共有住宅建筑约30多亿平方米,其中达到一定建筑规模、基础设施配套比较齐全的住宅小区已有4000多...
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