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[期刊] 经济学家
[作者]
杨继瑞
文章探讨了住宅合作社的性质和特征,考察了住宅合作社在住宅商品化和城镇住房制度改革中的功能和作用,回顾了世界上住宅合作社的产生和我国住宅合作社的发展,提出了促进我国住宅合作社健康发育与运作的若干对策和措施。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王丽
针对目前有人提出的个人集资合作建房方案,本文指出其制度基础是住宅合作社。住宅合作社制度在我国基本上与住房制度改革同步提出,有其存在的法律基础,因为各方面的原因没有在我国发展起来。面对日益高涨的房价,本文就在我国发展住宅合作社的必要性与可行性进行了探讨。
关键词：
住宅合作社 法律基础 房价
[期刊] 经济科学
[作者]
谷俊青
我国住宅合作社的发展天津财经学院谷俊青一、实现居住小康，应大力发展住宅合作社。改革开放十几年来，我国城镇人均居住面积从１９７８年的３．６平方米，上升为１９９２年的７．２平方米，住宅成套率也超过了３８％。１９８６年至１９９２年，解决住房困难户达５９６万...
[期刊] 农业经济
[作者]
林则田
欠发达地区政治、经济、文化、制度等环境因素对农民专业合作社有较大影响,迫切要求制度创新。国家级贫困县封丘县青堆树莓合作社成功组建和健康发展的原因在于有一个好的带头人、完善的制度机制等。要更好发展需尽快延伸树莓产业链,继续加大政府扶持力度。
关键词：
欠发达地区 农民专业合作社 发展 原因
[期刊] 企业经济
[作者]
蔡润英
本文首先运用比较分析的方法,从法学角度对农业合作社的定义进行了界定。随后,就农业合作社与公司、集体经济组织、农产品协会等三者之间关系进行了剖析,指出农业合作社的法律地位是特殊性质的企业法人。
关键词：
农业法 农业合作社 定义 法律地位
[期刊] 中南林业科技大学学报
[作者]
刘文丽 刘亚 曾尚梅 肖春生 李伟 周世民
一个健全的农民专业合作社绩效评价体系,一方面为农民专业合作社经营目标的实现提供保障,另一方面为维持可靠的财务与管理报告和实现远期效益目标助力,同时,有助于使合作社获得各级政府和社会各界的由衷认同和实际支持。要实现评价指标体系的建立与健全,首先要做的就是对其绩效评价影响因素开展深入且透彻的分析,为进一步建立指标体系奠基,对农民专业合作社加强自身绩效评价工作有重要的指导和借鉴作用,提升我国农民专业合作社绩效评价水准,进而保障农户的利益与我国农民专业合作社系统的稳定。
关键词：
农民专业合作社 绩效评价 影响因素
[期刊] 农业经济
[作者]
冯昀
基于专业分工和规模化经营的农民专业合作社已成为我国新时期农业生产的重要组织形式。但由于扶持农民专业合作社发展的相应政策法规缺失,我国农民专业合作社发展受到了诸多限制。因此,在新型农民专业合作社发展的起步阶段,政府应制定扶持政策,推动农民专业合作社的健康发展。
关键词：
政府 农民专业合作社 扶持政策
[期刊] 农村经济
[作者]
林滢 任大鹏
《农民专业合作社法》颁行实施两年多来,合作社获得了蓬勃发展,但大量村建合作社的出现使得我国农民专业合作社产生社区化现象。本文分析了农民专业合作社社区化的现实、成因与影响,并提出了解决这一问题的对策。
[期刊] 农业经济
[作者]
苏琳 于超
农民专业合作社成立的目的在于为农民获得更多的效益,而合作社组织文化是合作社能否顺利成立、运营并发展下去的关键。目前合作社组织文化面临由传统自组织文化向更加规范的制度化组织文化转轨,顺利完成制度化的组织文化建设是农民专业合作社有序发展的重要节点。本文依据组织文化理论模型,对农民专业合作社组织文化建设进行初步探究,以期促进农民专业合作社组织文化的顺利转型。
关键词：
农民合作社 制度化 组织文化 文化建设
[期刊] 世界农业
[作者]
秦愚 董晓宇
美国有限合作社与中国农民合作社有相似的制度设计思路,即合作社内部引入惠顾者之外的其他类型成员。美国有限合作社引入外部出资者成为正式成员,出资者的权利受到限制,试图既调动外部出资者的积极性,又保持惠顾成员的主体定位。现实中外部出资者不能接受权利受到限制,有限合作社的合作社性质不被认可,有限合作社实践不成功。中国农民合作社制度设计中引入服务提供者成为合作社正式成员,设想限制服务提供者的权利,实际结果是服务提供者占有控制地位,制度设计难以执行。通过两种合作社制度的分析,可以得到几点启示:第一,合作社中引入多种类型成员值得商榷。第二,制度设计已成为中国农民合作社规范提升行动的障碍。第三,不同类型利益相关者间的多要素合作由合作社之外的企业制度承载。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
赵婧
通过研究农民专业合作社筹资的现状、优势、劣势,分析问题产生的原因,结合国外的发展经验,预测未来农民专业合作社发展的态势和方向,提出了解决我国农民合作社筹资难度大、融资机构少的办法,认为加大财政补贴力度、加快合作社法律制度的建设可以促进合作社的进一步发展。
关键词：
农民专业合作社 资金短缺 筹资管理
[期刊] 农业经济
[作者]
杨军
农民专业合作社由于受多种因素影响,融资比较困难,制约了其规模发展,可在规范合作社运作、完善法律法规制度、增强金融服务功能、创新农业担保方式、加大财政资金支持力度和建立风险保障机制等方面创新,以缓解农民专业合作社融资难的实际问题。
关键词：
农民专业合作社 融资 贷款担保
[期刊] 财经研究
[作者]
常永胜
从金融发展理论看我国房地产金融的现实,我们发现:我国房地产业是在经济体制改革以来,在国民收入分配结构发生重大变化的过程中发展起来的。因此,房地产资金来源是在政府大规模退出储蓄—投资领域之后由金融机构贷款、自筹投资、其他投资和利用外资来支持的。在这五种来源中,预算内投资、金融机构贷款和外商投资都有明确的界定和相对制度化的融资机制,而“自筹投资”和“其它投资”(包括预算外资金、资金企业税后利润和折旧基金、城乡居民
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈红霞 李德智 邓小鹏
由于近年来我国住宅领域中政府和市场的双重失灵,对住宅合作社回归的呼声日高。选取印度、埃及、乌拉圭和南非等典型的发展中国家,总结这些国家住宅合作社的演变历程和经验教训,然后从法律法规、资金来源、管理架构、产权形式等方面,提出对我国发展住宅合作社的启示和对策建议。
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