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[期刊] 城市问题
[作者]
张金娟
在厘清住宅区物业管理模式概念内涵的基础上,认为构建良好的住宅区公共事务决策控制机制是当前物业管理模式优化与创新的根本出发点。分析了内部组织决策和代理人决策两种传统机制的特点及限制条件,提出了合作决策机制、第三方顾问决策机制和政府介入决策机制三种创新机制,并对公共决策过程中的业主不合作、不参与问题进行了探讨。
关键词：
住宅区 物业管理模式 公共事务决策机制
[期刊] 城市问题
[作者]
张金娟
近年来,物业管理模式演变呈现出明显的分化升级趋势。在简要回顾我国物业管理发展阶段的基础上,从宏观和微观的角度对物业管理模式去行政化、去企业化的演变历程进行了考察。结果显示:开发商自管、物业公司管理和合作模式Ⅰ(包干制)三种模式都存在难以克服的内在缺陷,而合作模式Ⅱ(酬金制)与业主自管模式符合产权明晰、业主自治的基本要求。经比较分析可以发现,管理主体的多元化和管理内容的定制化使物业管理模式呈现出多样化趋势,而业主角色由冲突型向建设型的转变是改善物业管理效果的关键。
关键词：
物业管理模式 物业管理 业主自治
[期刊] 企业经济
[作者]
严梅
社区管理过于笼统和粗化,需要借助物业管理实现管理的具体和细化。社区管理要较好落实十八大提出的要求,必须实现社区管理的创新与改革,将物业管理纳入社区管理,通过物业管理平台细化社区管理,最大程度实现社会效益,有效解决开发商、物业公司和居民的矛盾和冲突,最终实现人民"甘其食,美其服,安其居,乐其俗"的和谐幸福的生活理想。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
刘圣欢
不同属性的物品应有与之相适应的产权安排和供给模式。物业产权界定在很大程度上影响着物业管理产品属性 ,进而影响着物业管理产品产权安排。本文在物业产权界定的基础上 ,将物业管理产品分解为私人物品、集体物品和公共物品。依据产权和公共产品理论 ,将物业管理产品产权分别安排为私人产权、集体产权和公共产权 ,并给出了与之相适应的分离式物业管理模式。
关键词：
物品 物业 产权安排 管理模式
[期刊] 城市问题
[作者]
张农科
物业管理作为一种专业化、社会化、企业化的不动产管理模式,在我国已走过了30年的历程。但是,迄今为止,我国尚未形成真正的物业管理市场,没有形成成熟的符合我国国情的物业管理模式和管理制度。认为如不尽快探索出符合我国国情、民情和房屋建筑管理规律的物业管理模式,不仅无法使我国的物业管理走上可持续发展的道路,还会由于物业管理体制、机制、模式和制度的落后,引发大量的社会问题。基于此,在梳理我国物业管理30年实践的基础上,分析了我国现行物业管理模式存在的主要问题,提出了再造我国物业管理新模式的框架。
关键词：
物业管理 物业服务 业主大会
[期刊] 经济问题探索
[作者]
王筝
最近几年,我国物业管理行业进入了快速发展期,但一些深层次的问题也逐渐暴露了出来,传统的"一体化"物业管理模式面临诸多困难。《物权法》的实施,解决了我国物业管理实践中一些长期悬而未决的问题,也必将推动我国物业管理行业基于新的法律环境进行深层次的管理模式变革。物业服务企业将从"一体化"物业管理模式向"管理型"物业管理模式转变;"管理型"物业管理模式逐步引入职业经理人机制;业主自主管理模式将会出现并占有一定的市场份额。这种变革既是物业服务企业健康成长的需要,也是满足人们多元化物业服务需求,提升我国物业管理行业整体发展水平的需要。
关键词：
中国 物业管理模式 转变 动因
[期刊] 经济体制改革
[作者]
王刚 马士华
随着我国物业管理市场逐步向专业化、社会化方向的发展以及军队院校营房管理改革的深入 ,越来越多的营房物业管理企业将走出军营、进入市场参与竞争。军队院校营房物业管理是一个新兴的事物 ,目前没有现成的模式 ,引进供应链管理思想对军队院校营房物业管理确立管理思想和管理模式 ,提高企业竞争力具有重要作用。
关键词：
供应链管理 营房物业
[期刊] 旅游科学
[作者]
贺学良
物业管理作为房地产市场的消费环节,实际上是房地产开发的延续的完善,是在房地产开发经营中为完善市场机制而逐步建立起来的一种综合性经营服务方式。物业管理既是房地产经营管理的重要组成部分,又是现代化城市管理不可缺少的一环,在国际上十分流行并获得了蓬勃发展,被人们视作现代化城市的朝阳产业。房地产投资的主要目的是要获取较高的投资报酬,而取得较高收益的前提之一是具有良好的物业管理。和购买其他商品一样,消费者对房地产的要求不仅注重其价格和质量,还十分注重其售后服务即物业管理。可以用以下四句话来概括投和管理之间的关系:充
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李俊杰 张建坤 刘娟
当前,我国正在进行大规模的保障性住房建设,如何作好保障房的物业管理,是一个既迫切又严峻的问题。本文通过对保障房物业管理与一般商品房物业管理进行比较分析,梳理保障房物业管理存在的问题,在此基础上探讨我国当前形势下可行的保障房物业管理模式,并对各种模式的优劣势进行了分析,并认为,"准市场化模式"是一种更为有效的保障房物管模式。
关键词：
保障性住房 物业管理 模式 准市场化
[期刊] 商业研究
[作者]
马万里
廉租房是国家为了解决城市贫困家庭保持基本生活质量而出台的一项优惠政策。根据廉租房特点和实施物业管理中存在的问题,城市廉租房社区物业管理模式是有效保障物业公司良性运转的一个关键因素,可通过"汗水入股"、"阶梯定价"和"爱心互助"等要素实现。
[期刊] 财会月刊
[作者]
爱丽斯
在新西兰,住宅区域大体划分为三种类型:富人区、中产区和贫民区。在这里,中产区是最常见的一种住宅区,因为在新西兰,中产阶级是个庞大的群体。也就是说,在这里,你只要不懒惰,勤奋工作,大都会成为有房有车的中产阶级。中产区比较常见的别墅,价格在40万新币
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
陶章
21世纪供应链管理的核心必然是围绕信息管理来进行的,物联网的兴起为供应链的管理带来了新的契机。文章通过回顾供应链管理模式的发展过程,发现了传统供应链管理模式下信息成本高、信息传递不畅和信息利用率低等问题,对比分析了纵向一体化和横向一体化供应链模式的特点及优劣势,在此基础上探索提出基于物联网的供应链战略联盟模式,该模式充分考虑了现代供应链的复杂性和信息海量性特点,从信息自动采集、多途径信息传递以及大数据挖掘和应用三个层面对新型供应链模式进行了架构,并在该框架下,提出了信息集成与共享、决策与控制、成本与效率及快速响应市场等四方面的优化路径,以期为供应链管理的创新发展提供理论及实践参考。
[期刊] 职业技术教育
[作者]
彭后生
根据区域物业管理行业发展状况、五年制高职物业管理专业特点和学生特点,江苏城乡建设职业学院(筹)五年制高职物业管理专业构建了"四阶递进,工学四合"人才培养模式并付诸实施,通过建立校企"双主体"共育人才机制、构建相应课程体系等方面的实践,着力提升了人才培养质量和学生的就业能力,实现学生、学院和企业的三方"共赢",但在实施过程中要注意企业文化与校园文化融合等问题。
[期刊] 企业管理
[作者]
郑广平 曹晖
按"树形"结构:主干、枝干、枝、叶、根,将技术群对应划分为主干技术、枝干技术、枝技术、叶技术、根技术,经模式化为主技术、支技术、点技术、基技术。中国兵器工业集团第202研究所(简称202所)于2009年末开始创建"创新树"管理模式,形成了以"创新树"为基础,建设技术创新体系的思路。该模式的核心是"创新树"的概念,即按"树形"结构:主干、枝干、枝、叶、根,将技术
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创新树 202所 管理模式 考核评价
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