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[期刊] 会计之友
[作者]
杜凤霞 陈立文 杨占昌
通过供需理论分析,住宅价格波动的影响因素有人口、收入、开发商实力、盈利能力、贷款利率及水平等,构建时间序列/截面数据的个体固定效应模型对我国除西藏外的30个省、自治区和直辖市的住宅价格进行实证研究发现,影响住宅价格波动的主要因素有人口、收入、开发商实力、销售面积、土地购置成本、建安成本,在考虑消费惯性的基础上,采用工具变量后的模型估计结果发现短期内影响住宅价格的因素主要是销售面积、土地购置成本和建安成本,且住宅价格受宏观经济影响而存在地区差异。
[期刊] 经济经纬
[作者]
何雄
在当前经济环境下,研究住宅价格的成因及其理论模型,对于保持住宅价格在合理范围内变动,促进我国房地产业健康发展和国民经济的稳定运行具有重要的意义。本文从对住宅价格的非理性变动引起的危害分析入手,全面介绍了住宅价格理论研究的七大理论模型,简要分析了七大模型的适用范围和局限性,并指出了房地产价格的形成是宏观经济变量、微观经济变量、经济因素和非经济因素共同作用的结果。
关键词：
住宅 价格 模型
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
张绍良 李晶晶 公云龙
以2006—2011年全国35个省会城市及计划单列市为研究数据集,通过特征价格法构建反映城市住宅价格的城市特征模型,分别从全国、东部、中部和西部定量研究影响住宅价格的特征因素。从全国看,城市住宅价格受在岗职工平均工资影响最大,货物进出口总额次之,且呈正相关,城市人口和城市房地产关联的经济变量对住宅价格影响并不显著;从分区域看,对3个区域影响都显著的指标是在岗职工平均工资,影响程度从东往西呈阶梯递减,其次是货物进出口总额,东部影响小于中部和西部。总之,居民收入水平越高,城市开放程度越大,住宅价格越高。
关键词：
城市住宅价格 特征价格模型 城市特征
[期刊] 统计与决策
[作者]
伍涛
文章通过VEC模型分析了上海市人口、人均可支配收入、消费者价格指数、国内生产总值对住宅价格的影响。研究表明:在1994～2008年间,GDP的增长导致了CPI的上涨,而适度的CPI的上涨又促进了GDP的增长。当剔除人口因素对住宅价格的影响时,在上海经济基本面的其他因素中,CPI是住宅价格的Granger原因,表明在这一时期内,CPI是上海房价的直接的主要的影响因素;而GDP和人均收入又是CPI的Granger原因,说明这两个因素通过影响CPI而影响了上海的住宅价格,是上海住宅价格上涨的间接原因。
关键词：
VEC模型 上海住宅价格 GDP CPI
[期刊] 保险研究
[作者]
李心愉 赵景涛
本文利用2008~2011年产险资金的数据,基于BCC和CCR模型得到样本产险公司保险资金运用的SE(规模效率)和PTE(纯技术效率)。实证显示,总体样本的SE效率值不高,且外资SE效率值明显高于中资SE效率值,但在PTE方面中资企业较高。实证说明,从资源配置结构方面看,中外资差距较大,皆具有提高空间。从投资管理能力和投资技术水平方面看,中资较先进。本文利用面板固定效应模型对SE进一步分析,得出影响SE的内部因素。实证表明,截至2011年我国的产险资金运用效率处在规模效率递增的阶段,且与定期存款相比,长期投资对产险资金运用效率的影响更加稳定;还发现影响保险资金运用效率的其他重要因素。
关键词：
产险资金运用 规模效率 纯技术效率
[期刊] 经济地理
[作者]
刘洪彬 王秋兵
通过借鉴国内外特征价格模型的理论研究和实证研究成果,构建反映城市住宅用地市场现状的土地特征价格模型,并对2007—2009年南京市公开出让的156块住宅用地的出让价格进行实证研究,进而探讨城市住宅用地出让价格的影响因素及其影响机制。结果表明:①城市中心影响度、土地交易条件、土地交易方式、容积率、政府公共服务设施、医院、企业、金融密集度、公交站点、时间因素对南京市城市住宅用地出让价格有显著影响,并且城市中心影响度为负向影响;②邻里特征对城市住宅用地土地出让价格的贡献率为53.4%,个别特征为31.1%,区位特征为9.7%,其它特征为5.8%;③公交线路对城市住宅用地出让价格影响最大,其次分别为政府公共服务设施、金融密集度、企业、土地交易方式、医院、城市中心影响度、土地交易条件、容积率。据此,从转变土地管理部门职能、科学确定住宅用地出让价格、合理地确定住宅用地价格指数、完善城市基础设施建设等方面提出相应的政策建议。
关键词：
特征价格模型 城市住宅用地 出让价格
[期刊] 财贸经济
[作者]
张正平 郭永春
小额信贷一直被联合国、世界银行等国际组织看作减缓贫困的有效工具。然而,以服务低收入人群、小微企业为宗旨的小额信贷机构近年来却出现了"嫌贫爱富"、"垒大户"等目标偏离问题,这对国际小额信贷的可持续发展形成了严峻的挑战,找到小额信贷机构目标偏离的影响因素无疑是应对这一挑战的重要举措。为此,基于中外488家小额信贷机构的面板数据,本文建立固定效应模型进行了实证检验和比较分析,发现机构类型、风险水平以及经营年限是导致目标偏离的主要因素,其中,机构类型和风险水平对中国小额信贷机构目标偏离影响显著。最后,本文指出了上述结论对治理我国小额信贷机构目标偏离问题的政策启示。
[期刊] 图书馆论坛
[作者]
毛雁冰 龙新亚
农村地区公共文化服务供给水平是衡量农村经济与社会发展的重要指标之一,长期以来面临着供给总量不足与结构性失衡两个方面的主要问题。本文利用2000-2014年31个省市自治区的面板数据进行实证分析,探讨影响农村地区公共文化服务供给水平的主要因素。研究发现农村经济发展水平、财政分权的强度和农村地区需求人口构成对农村地区的公共文化服务供给水平有正向影响,其中农村经济发展水平和财政分权强度的影响作用十分显著,城乡二元结构差异有显著的负向影响。为提高农村地区公共文化服务有效供给水平,优化供给结构,本文认为应大力发展农
[期刊] 技术经济
[作者]
彭科 安玉发
利用2000—2008年中国30个省(自治区、直辖市)农业生产能源消费的面板数据,采用固定效应模型,实证分析了农业生产能源消费的影响因素。研究结果显示:农业经济增长、农业从业人数、机械化水平及过去消费习惯与农业生产能源消费正相关;能源价格与农业生产能源消费负相关;农业固定资产投资在短期内对农业生产能源消费的影响有限。当前节约农业生产能源消费应从改革能源价格机制、更新改造农机和改变不合理的生产方式等方面入手。
[期刊] 会计之友
[作者]
张哲 樊燕萍 宋星培
文章以山西省煤炭上市公司为研究对象,同时考虑了时间虚拟变量,采用Eviews6.0统计软件对资本结构影响因素进行实证研究。研究发现,企业资本负债率与企业规模、成长性和企业独特性存在显著的正相关关系,与盈利能力、偿债能力和营运能力显著负相关。研究结果还表明,山西省煤炭上市公司从2008年开始集中出现的大量并购活动对企业负债率存在明显影响。
[期刊] 经济师
[作者]
张萍 李朝洪
我国人身保险区域发展不平衡影响了人身保险业的长期发展，对发展水平影响因素的研究具有急迫性和必要性。文章选择双向固定效应的空间杜宾模型，运用STATA软件对解释变量人均可支配收入和金融支撑水平进行空间计量，并基于回归结果提出针对性建议。
关键词：
人身保险 空间杜宾模型 影响因素
[期刊] 统计研究
[作者]
徐凤 黎实
对固定效应模型,本文基于拉格朗日乘数(LM)原理提出了一种新的可混合性检验。不同于已有的LM型可混合性检验,这里使用每个截面个体的LM统计量构建可混合性检验统计量。数理分析表明,本文所提出的方法有着渐进正态性,对于扰动项的异方差和非正态均稳健,且与PY检验(Pesaran&Yamagata,2008)渐近等价。Monte Carlo模拟实验表明,相对于PY检验及另外两种LM型的可混合性检验,对于不同大小的(N,T),本文提出的方法有着良好的水平表现和更优越的检验势。
关键词：
拉格朗日乘数 可混合性检验 固定效应
[期刊] 数理统计与管理
[作者]
侯健 王芝皓 田茂再 窦燕
随着数据可获得性的增强,时空数据被广泛地应用在各个领域。以中国西部干旱区代表城市乌鲁木齐为研究对象,本文根据标准差椭圆加权算法与时空地理加权回归模型(GTWR)提出异窗宽GTWR模型对房屋价格变动影响因素的时空变化进行研究。结果表明乌鲁木齐市住房价格的变动存在着明显的空间异质性,异窗宽GTWR模型对其的解释能力较好,标准差椭圆加权算法有效的减少了计算量,房价变动在空间上受交通便利性和绿化率等因素的影响较大,时间上受建筑年龄因素影响较大。
[期刊] 统计与决策
[作者]
兰峰
文章针对近年来商品住宅价格波动较大这一特征,利用carey模型从商品住宅市场需求、供给及均衡价格为出发点研究商品住宅价格的波动机理,进而运用EVIEW软件对1998～2007年我国商品住宅平均价格进行实证检验,结论认为在商品住宅市场的价格决定及波动过程中,城镇居民可支配收入水平、土地成本、建材成本、心理预期以及投机炒作,是商品住宅价格的波动的主要影响因素。
关键词：
商品住宅 价格波动 作用机理 实证检验
[期刊] 工业技术经济
[作者]
胡雪萍 方永丽
日益严重的大气污染问题引起了社会各界普遍关注,探索有效的污染防治措施具有重要的现实意义。本文依据STIRPAT模型,从人口、财富、技术等方面选取可能会对大气污染产生影响的关键因素,并进一步构建固定效应面板模型进行回归分析,实证检验各类因素对大气污染产生的实际影响。实证分析结果显示,人口密度对大气污染未产生显著的影响;人口城镇化率、环境规制、能源效率、外商直接投资均对大气污染产生了显著的负向抑制作用;以第二产业占比表征的产业机构和以煤炭占比表征的能源结构对大气污染产生了"促增"的效应;国民收入对大气污染的影
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