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[期刊] 金融与经济
[作者]
姚瑶 王明晖
南昌已成为国际和东部沿海发达地区产业梯度转移的理想地区,其房地产市场长期发展前景看好。本文应用因素回归分析方法,揭示影响南昌住房市场发展的主要因素,认为中央与地方政府的利益不一致性是引发房价波动的重要原因,建议通过加大保障性住房建设、提高居民收入水平、合理调整住房信贷政策等途径促进南昌住房市场健康发展。
关键词：
因素分析 房地产 博弈
[期刊] 生态经济
[作者]
彭迪云 马诗怡 白锐
低碳消费既是生态文明建设的必然要求,也是实现城市低碳发展的重要途径,世界各国都高度重视和倡导低碳消费行为。以南昌市为例,通过问卷调查和多元回归统计方法,对城镇居民低碳消费行为的影响因素进行分析,并据此提出对策建议。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
王楠 吴巍 胡细英 陈江龙 赵晓杰
交通设施对房地产价格的影响是人文地理学、城市经济学研究的经典领域。由于江河的天然阻隔,重大交通设施对住宅价格空间分异的影响在滨江新城中更为凸显,分析其对住宅价格影响的空间异质性,可为优化滨江新城交通资源配置和调控房地产市场提供有益借鉴。以南昌市滨江新城为例,通过收集研究区各住宅小区均价数据,基于全局和局域回归模型,定量测度与分析跨江大桥、高铁站区、地铁站点对滨江新城住宅价格影响的空间分异特征。结果表明:①局域地理加权回归模型相对于全局回归模型拟合效果更优,模型拟含优度提高18.3%,综合两类模型结果,研究区住宅价格影响因素边际贡献由大到小依次为房龄、跨江大桥、高铁站区、容积率、地铁站点、绿化率;②跨江大桥在重大交通设施因素中对滨江新城住宅价格起主导作用,桥梁交通流量愈大增值效应愈强;③高铁站区对距离较远的滨江新城片区影响显著,而在高铁核心区影响力弱;④地铁站点密集对住宅价格溢价梯度大,反映购房者对地铁有较强偏好。
[期刊] 价格月刊
[作者]
胡彬 余敏
运用多元线性回归和因子分析的方法 ，以２００２年～２０１４年的数据为样本，对南昌市住宅价格的影响因素进行了实证研究。研究结果表明：从需求因素看，常住人口数量和人均可支配收入的影响为正效应，住宅销售面积的影响为负效应；从供给因素来看，土地价格和住宅开发投资额的影响为正效应，住宅竣工面积的影响为负效应；从综合因素来看，影响南昌市住宅价格的关键因素为经济增长、人均可支配收入、城镇化率、通货膨胀水平和住宅投资额。
关键词：
多元回归 因子分析 住宅房地产价格
[期刊] 建筑经济
[作者]
李可 乐建明
构建特征价格模型分析南昌市城市公共服务设施对住宅价格的影响,验证特征价格理论在中型城市的应用。研究结果表明:①对住宅价格影响程度由大到小的公共服务设施依次为水体公园、地铁站、配套小学等级、配套初中距离;②南昌市水系多处于欠发达地域,南昌市住宅距水体公园越近,价格越低。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张维 张帆 罗志红
PPP项目成本对服务定价和项目运营至关重要，是政企合作的核心关注点之一。本文基于规制激励理论，借助实地调研问卷数据，运用结构方程模型对垃圾清运服务成本及其影响因素进行分析。结果表明：社会资本可凭借服务管理直接影响垃圾清运服务数量、技术和服务成本，间接影响服务质量；技术对服务数量具有显著正向作用，且两者均能正向影响垃圾清运服务质量。基于此,可从社会资本评级、绩效监管和产业升级等方面,进一步促进垃圾清运PPP项目规范运营。
[期刊] 旅游学刊
[作者]
田逢军 沙润
意象空间分析对旅游地规划与开发具有重要的指导意义。本文以城市游客为研究对象,采用照片选取和意象草图调查相结合的方法对南昌市旅游地意象空间进行研究。研究表明,南昌市旅游地的意象空间结构以"矩形"为特征;对典型地物出现频率进行统计发现,地标性景点和道路出现的概率最大,功能区域和城市边缘出现的概率次之,节点出现的频率最少;南昌市意象空间地图与旅游交通地图相比,在涉及的空间范围、包含的景点数量和结构的复杂程度等方面都存在着较大差异。
关键词：
城市旅游地 意象空间 意象草图 南昌市
[期刊] 企业经济
[作者]
张征华 彭迪云
低碳发展是生态文明建设的必由之路,建设以低能耗、低排放、低污染为特征的低碳工业,将成为城市低碳发展的重心和关键。本文利用以二氧化碳作为非期望产出的DEA模型构建了碳排放绩效指数,并对低碳试点城市——南昌的工业碳排放绩效进行了测算和分析。结果显示:"十一五"期间,南昌市工业碳排放绩效得到改进,技术进步是主要原因,但改进效果并不显著;不同行业碳排放绩效存在差异;重工业和轻工业碳排放绩效均有改进,且重工业改进幅度大于轻工业。为此,应通过健全行业碳排放绩效测评体系、大力提高技术效率、继续推动技术进步、推行传统产业低碳化、低碳产业支柱化以及主导产业低碳化等措施提高工业碳排放绩效,促进城市低碳发展。
[期刊] 城市问题
[作者]
邹小华
以政府搬迁形式来建设新区是我国城市空间拓展的典型形式。以省会城市南昌市府搬迁地红谷滩新区为例,考察并探讨了城市新区人气聚集的条件和问题。就目前而言,新区尚未达到预期的人气,其原因包括缺乏持续的现金流,缺乏空间层次的多样性与密度,生活、商务和通勤的高成本以及缺乏夜生活等。市府搬迁模式虽然有助于城市空间形态上的跨越和空间结构的优化,但也要因势利导,不可滥用。
关键词：
城市新区 政府搬迁 人气聚集
[期刊] 长江流域资源与环境
[作者]
唐燕 冯兴华 曾凡盛 李建新 肖泽平 毕曼玉
蓝绿景观是生态系统的重要组成部分，对保障生物多样性与生态安全具有重要意义。以我国南方典型水网型城市—南昌市为研究区，综合运用景观生态学模型和空间分析方法定量评估蓝绿景观格局及生境质量演化状况，并深入探究城市生境质量与蓝绿景观变化的时空响应关系。结果表明：(1)2005～2020年，蓝绿景观与耕地、建设用地间的转换频度与广度显著提升；生态屏障区蓝绿景观聚合度处于较高水平，中心城区的蓝绿景观持续收缩、破碎化程度加剧。(2)南昌市生境质量出现下降趋势并具有“外围高中间低”地域分异特征，高等级生境区主要分布在城市生态屏障区，中心城区的低等级生境区在研究期内出现跨江拓展、南向扩张和内部填充等演化特征。(3)蓝绿景观的景观格局对生境质量的影响具有空间异质性和方向性，景观聚合度(AI)与生境质量整体呈正相关，而边缘密度(ED)、散布与并列指数(IJI)和斑块密度(PD)对生境质量的正向影响主要集中在耕地和建设用地景观区域。该文认为蓝绿景观格局调控是促进生境质量提升的有效途径之一，在快速城镇化背景下水网型城市应合理布局中心城区蓝绿景观、强化生态屏障区蓝绿景观完整性保护、构建蓝绿景观交织的生态格局。研究结果为水网型城市生态安全保障、实现“水陆共生、韧性发展”格局提供科学参考。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王缜
以南昌市主城区2014年至2019年旧城改造项目为例，选取12个特征变量并通过地图测量法构建特征价格模型，采用半对数模型和增值效应定量分析各变量对周边房地产价格的影响程度，通过共同趋势、三维数据分析和分区特征回归进行空间分异比较。结果表明：①旧城改造地块周边住宅较未改造地块周边呈现出显著增长，其中旧改面积和距小区距离影响显著。②距离旧改地块2km以内的小区受影响程度最大；在城市的中心区域，小范围、多点改造有利于带动周边房地产价格上涨，而相对外围区更适用于成片、大面积改造。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
吴巍 陈定 陈敏 赵海云
就地城镇化与三农问题、城乡统筹一体化实践息息相关,是实现新型城镇化战略的现实路径选择,当前我国就地城镇化问题在都市边缘区更为突出,开展其相关研究尤为必要。以南昌市边缘区为例,建立农地流转与就地城镇化两个模型,基于城乡一体化视角开展都市边缘区就地城镇化影响因素的研究,进而针对性地提出相应对策建议。研究发现:(1)性别、家庭年收入、种田意愿程度是当地村民农地流转意愿的重要影响因素,可间接作用于农民的就地城镇化选择行为;(2)农户家庭中外出务工人数越多,留守的中高龄农民就地城镇化意愿越强,但却不愿放弃所耕种的土地,凸显了土地在农村的重要社会保障功能;(3)谋生能力强的农民倾向于土地流转,但却不愿意进城居住与生活,农地流转意愿与就地城镇化意愿相冲突;(4)生活环境、居住方式的改变以及农民就业生计的转型等来自城镇方面的制约,令农民对能否融入城镇生活缺乏信心。研究结论可为当地政府部门出台相关政策措施以及类似区域的就地城镇化实践提供有益借鉴。
[期刊] 特区经济
[作者]
邵立伟 吴育俊 袁新颖
本文以二元Logistic模型为基础，从旅游行为特征、旅游景区评价、人口统计学特征这3个维度探究了南昌市安义古村群景区游客重游意愿的影响因素。结果显示：在旅游行为特征维度上，有本景区旅游次数、是否自驾2个指标显著正向影响游客重游意愿；在旅游景区评价维度上，有景区乡土氛围、景区开展的旅游活动、景区配套设施设备3个指标显著正向影响游客重游意愿。最后，根据上述分析结果提出针对性对策，以希改善安义古村群景区游客重游意愿状况。同时，也为南昌周边地区同类乡村旅游景区游客重游意愿的改善提供一些建议和启示。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
吴巍 陈定 陈敏 赵海云
就地城镇化与三农问题、城乡统筹一体化实践息息相关,是实现新型城镇化战略的现实路径选择,当前我国就地城镇化问题在都市边缘区更为突出,开展其相关研究尤为必要。以南昌市边缘区为例,建立农地流转与就地城镇化两个模型,基于城乡一体化视角开展都市边缘区就地城镇化影响因素的研究,进而针对性地提出相应对策建议。研究发现:(1)性别、家庭年收入、种田意愿程度是当地村民农地流转意愿的重要影响因素,可间接作用于农民的就地城镇化选择行为;(2)农户家庭中外出务工人数越多,留守的中高龄农民就地城镇化意愿越强,但却不愿放弃所耕种的土
[期刊] 经济地理
[作者]
吴志军 田逢军
空间句法提供了从空间认知的视角定量分析城市游憩空间形态的理论和方法。以南昌市为例,采用空间句法分析了南昌市游憩空间形态的结构特征,解析了整体城市游憩空间形态的智能性水平,在此基础上,探讨了南昌市游憩空间形态的认知影响因素,为国内其它城市的游憩空间规划设计提供参考。
关键词：
城市游憩空间 空间认知 空间句法 南昌市
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