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[期刊] 财经研究
[作者]
沈悦 张学峰 周奎省
文章通过聚类分析将35个大中城市按2000-2009年住宅价格分为四组,结合面板单位根、协整和格兰杰因果检验对住宅价格和居民收入的均衡关系进行了分析,并运用FMOLS模型探讨了住房支付能力稳定性问题。分析表明:35个大中城市的住宅价格和居民收入之间存在长期均衡关系,但支付能力稳定性比较弱;住宅价格和居民收入互为因果关系;住房支付能力稳定性弱不是普遍现象,仅存在于高房价城市;除收入外,城市的食品消费、医疗、教育和交通通信等软硬件设施也是影响住宅价格的重要因素。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
沈悦 张学峰
文章对2000～2009年35个大中城市按住宅价格通过聚类分析将其分为四组,结合面板单位根、协整、格兰杰因果检验对住宅价格和居民收入的均衡关系进行了分析,并运用FMOLS模型探讨了住房支付能力稳定性问题。研究表明:35个大中城市的住宅价格和居民收入之间存在着长期均衡关系,但支付能力稳定性比较脆弱;住宅价格和居民收入互为因果关系;住房支付能力稳定性弱并不是普遍现象,仅存在于高房价城市;城市软硬件设施也是影响住宅价格并导致支付能力稳定问题的重要原因。因此,政府应因地制宜,让住宅价格和居民收入良性互动,并完善支付能力稳定性较弱城市的软硬件设施,引导住宅需求合理流动,增强住房支付能力稳定性。本文所提供...
[期刊] 财贸经济
[作者]
沈悦 张学峰
在房价高涨背景下,住房支付能力稳定性成为各界关注的焦点。本文在构建住房支付能力稳定性衡量体系的基础上,运用马氏距离聚类分析法依据住宅价格将35个大中城市分为4组,通过面板实证和多因素FMOLS进行分析。发现住宅价格与居民收入长期均衡并互为因果关系。虽然住房支付能力稳定性整体比较脆弱,但城市之间呈现异质性,导致这一现象与收入之外的其他基本面因素也有密切关系。鉴于此,政府在实现住宅价格和居民收入良性互动的同时,还应加强房价较低城市的软硬件建设,引导住宅需求合理流动,解决高房价城市住房支付能力不稳定的问题。
关键词：
房价 支付能力稳定性 聚类分析 面板实证
[期刊] 经济问题探索
[作者]
张肇宇 刘树枫
保障性住房建设是解决我国中低收入家庭住房困难的主要措施。自2008年以来我国保障性住房投入步伐大大加快,但与保障性住房需求相比,依然存在较大缺口。本文以经济适用房为例,通过使用经居民剩余收入比调整后的住房支付能力指数的方法来分析计算我国不同收入层次人群的经济适用房的需求状况,之后再与近年来的经济适用房供给数量做比较,求得供求缺口比例,基于此来说明我国保障性住房存在较大的供求失衡问题并提出相应的政策建议。
关键词：
保障性住房 剩余收入比 住房可支付性指数
[期刊] 中国农业大学学报
[作者]
赵亮 张宁宁 张峭
将不同类别农业风险按照时间分为产前、产中和产后风险;并纳入比较静态农业生产利润函数,定性分析农业投入和产出均衡变化;预期产中风险增加的情况下,比较分析理性生产者的最优与均衡投入-产出的变化和差异;构建动态农业收入函数,利用Lyaponof稳定性定理,分析讨论风险对农业收入稳定的作用机制及其影响因素。得到以下结论:预期产中风险增加时,生产曲线向下"跳跃",表示产量骤减;最优投入-产出规模比均衡状态相对减小,且收入稳定性的"紧约束"条件很难实现。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
于维生 张志远 董瑞
房地产升值预期是引起房地产市场投机行为的重要因素,投机性需求进一步带动房地产价格的上升。本文从资产升值性预期和升值性预期影响房地产价格的理论分析入手,通过实证研究表明资产升值性预期和房价短期内存在双向因果关系,并由此提出相关对策建议。
关键词：
房地产升值预期 投机需求 房地产价格
[期刊] 经济体制改革
[作者]
张学峰
对关中城市群住宅价格与居民收入及多个基本面因素的面板数据的实证分析得知:住宅价格和居民收入存在协整和单边因果关系,住宅价格很容易受居民收入变动影响,住房支付能力稳定性存在区域差异。此外,公共设施、交通运输、教育和文化体育娱乐等因素也会显著影响支付能力的区域稳定性。基于以上诸种因素,建议地方政府在解决相关问题时,采取有针对性的可行措施。
[期刊] 世界经济
[作者]
梁琦
生产要素的流动促进产业集聚的发生 ,但仅作为贸易替代的要素流动 ,不足以发生产业集聚。历史和偶然事件对产业区位的形成有很大的影响 ,而循环累积过程导致产业长时期地锁定在某个地区。预期和自我实现机制可以使得产业集聚中心转移或产生新的中心
关键词：
产业 集聚 预期 积累循环的自实现机制
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
张良桥
针对不变突变率模型的缺陷,结合心理学、社会学等成果,通过在吸引域离开阻抗中引入意向因素而拓展了不变突变率模型,研究了意向因素影响下协调博弈均衡的稳定性,探讨了均衡结果与影响因素之间的数量关系,模型可为决策者驾驭经济演化系统提供理论依据。
关键词：
协调博弈 意向因素 随机稳定状态
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
张良桥 董翠玲
协调博弈均衡选择不仅依赖于博弈支付,更重要的是依赖于参与人之间复杂的行为预期过程,它是继囚徒困境博弈模型之后又一被广泛研究的博弈类型,本文基于随机稳定性思想,结合已有的研究文献,基于实验经济学的研究结果阐述了除博弈支付之外还有许多其他影响均衡稳定性的因素,在此基础上,进一步论述了相关理论模型的研究结论及其存在的缺陷,因此,要更现实地研究协调博弈均衡的稳定性,就需要加入除博弈支付之外的其他因素,最后,文章结合实验研究及理论模型提出了协调博弈均衡稳定性研究的思路与方向,为学者们进一步研究提供了新的视角。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
战友 王伟
本文在构建住宅价格、经济基本面与住房支付能力关系模型的基础上,以区域差异、收入差异为视角,利用2000—2006年我国29省市的数据检验住宅价格、经济基本面对住房支付能力的影响效应。研究结果表明,住宅价格、经济基本面对居民住房支付能力的影响存在明显的区域差异。住宅价格在西部地区的影响低于东、中部,收入和食品消费支出在东部地区的影响高于中、西部。住房贷款利率和居住消费支出在中、西部的影响高于东部地区。医疗消费支出在中部地区的影响不显著,教育消费支出在中部地区的影响明显大于东、西部。政府应该根据各地区居民住房支付能力的差异、影响因素的不同制定政策,提高居民住房支付能力。
[期刊] 软科学
[作者]
王玲玲 方志耕 刘思峰 张蓉蓉
从投资者的投资行为特征出发,构建了基于投资者心理预期的投资性商品蛛网模型,运用现代经济控制论中的状态空间理论建立状态方程,对非均衡市场环境下投资性商品的价格运行系统实现稳定的条件展开分析。结果表明,非均衡市场环境下,市场对供需失衡的敏感程度位于一定区间内时,某一特定投资性商品的价格运行过程可实现渐近稳定;区间大小取决于投资者对预期收益的敏感程度以及供应商对商品前期价格的敏感程度,敏感程度越高,投资性商品价格运行越难趋于稳定。
[期刊] 银行家
[作者]
斯坦利·费希尔 潘彦玮
我们常说房地产几乎是金融危机的中心,可这并不准确,因为金融危机可以并也确实会发生在没有房地产危机的时候。但事实上,金融危机与房地产部门中出现的困难有紧密的联系。在Carmen Reinhart和Ken Rogoff关于金融危机的著作中,他们写道,自20世纪70年代以来,发达经济体历史上的六大银行业危机都与房地产泡沫破裂有关。此外,由房地产泡沫引起的房价下跌通常会紧跟由信贷推动的房地产繁荣而来。同时,与房地产
[期刊] 银行家
[作者]
斯坦利·费希尔 潘彦玮
我们常说房地产几乎是金融危机的中心,可这并不准确,因为金融危机可以并也确实会发生在没有房地产危机的时候。但事实上,金融危机与房地产部门中出现的困难有紧密的联系。在Carmen Reinhart和Ken Rogoff关于金融危机的著作中,他们写道,自20世纪70年代以来,发达经济体历史上的六大银行业危机都与房地产泡沫破裂有关。此外,由房地产泡沫引起的房价下跌通常会紧跟由信贷推动的房地产繁荣而来。同时,与房地产
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
詹鹏 万海远 李实
研究目标:住房公积金对居民收入分配的直接影响和间接影响。研究方法:本文建立了包含200组住户的中国公积金可计算一般均衡模型(CGE),主要数据是2009年城镇住户调查数据和2010年社会核算矩阵。研究发现:2010年住房公积金增加了整体可支配收入,但会降低低收入家庭的可支配收入,减少整体居民消费,减弱商品市场的需求和生产部门的总产出,进而减少居民的市场收入;住房公积金能够使得收入基尼系数和居民消费基尼系数分别增加2.06%和2.15%左右;若不考虑一般均衡因素,单纯微观数据的估算结果可能会高估5%左右。研究创新:基于微观住户数据和可计算一般均衡模型剖析住房公积金的直接影响和间接影响。研究价值:若以改良为主要改革方向,需要侧重两个方面:如何让更多低收入家庭受益,如何提高公积金对于职工的实际效用。
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